Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Pihan käyttöoikeus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 1.6.2016 klo:13:55
Paritaloyhtiön naapurissa on omalla tontilla omakotitalo, jonka asukkaat käyttävät paritaloyhtiön piha-aluetta voidakseen kulkea omalle tontilleen. Omakotitalon pihaan ei voi kulkea järkevästi muuta kautta. Ovatko omakotitalon asukkaat velvollisia osallistumaan paritaloyhtiön pihan kunnossapitokustannuksiin kuten esim. lumenauraus, hiekoitus tai sepelöinti ?




Virallinen vastaus
Onko tontillenne perustettu rasite, eli tieoikeus tai muu käyttöoikeus?
Mitä rasitesopimuksessa on sovittu?
Jos rasitesopimusta ei ole, eikä mitään ole sovittu, voitte kieltää naapuria käyttämästä tonttianne läpikulkuna, jos naapuri ei halutessane osallistu kustannuksiin ja ylläpitoon.
Muussa tapauksessa vastaukseni riippuu rasitesopimuksen sisällöstä  ja siitä, mitä siinä on sovittu ylläpito- ja muista kustannuksista eli käyttäjän velvollisuuksista. Jos ei ole sovittu mitään, on tilanne hankala.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Pihan käyttöoikeus":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Pitkä matka kaivolta taloon

Kaivo ns. lähdekaivo noin 200m talosta. Pumppuhuone on rakennettunoin 70m talosta. Veden tulo 1200w vesiautomaatilla aika huonoa.Miten saisin käyttöveden toimimaan kun ka...

Metsätie, tienkäyttöoikeus - tulevaisuus?

Olemme katselleet syrjässä sijaitsevaa mökkiä, jota ympäröivät metsäyhtiöiden metsät. Mökille vie tällä hetkellä metsäyhtiöiden ylläpitämä metsätie, johon mökin omistajal...

käyttöoikeuden säilyminen

Jos kiinteistö on lohkottu ja muodostettu kiinteistö on annettu lahjana perilliselle siten, että lahjan antaja on pidättänyt kiinteistöön elinikäisen (tms.) käyttöoikeude...

tontin tierasite

Ostimme tontin haja-asutusalueelta. Tonttimme on ns."kirvesvarsitontti" ja naapurillamme on käyttöoikeus pihatiehemme. (tietä ei ole vielä tehty) Naapuri sanoi, ettei tar...

Yhteissaunan rakentaminen

Tonttimme sijaitsee rantakaava-alueella ja omistamaamme maa-alueeseen kuuluu myös yhteiskäyttöön kaavassa varattu uimaranta-alue johon korttelin yhteiskäyttöön saadaan ta...

Piha-alue

Asun pienessä rivitaloyhtiössä. Kun 9 vuotta sitten ostin asunnon, kysyin oman pihan aluetta. Silloin minulle sanottiin tietty alue. Nyt talossa on vaihtun...

lakkautetun tien käyttöoikeus ?

En ole varma, kuuluuko tämä rakennusoikeuksiin, mutta luulen niin. Tontin ja pihan läpi kulkee ikivanha rasitetie, joka kartoissa esiintyy merkinnällä "lakkautettu vanha...

Autotallin viemäröinti

Onko luvallista johtaa autotallin viemäröintiä johonkin sellaiseen mökille tarkoitettuun pieneen imeytyskaivoon(uponor saunakaivo), kun autotalliin ei tule vesijohtoa ja...

Vanha porakaivo

Taloomme tulee nyt kunnan puhdas vesi ja jatkossa myös viemäröinti sieltä.Pihan kasteluun ei kannata käyttää kohta yhtään kunnan vettä.Pihalla on n. kymmenen vuotta käytö...

Maapohjan kuivuminen

-85 valmistuneen tiilivuoratun puutalon salaojat olivat tukossa ja pihan kaadot/ojitus puutteellista. Tästä seurasi talon yhteydessä olevien kylmävarastojen liikkumista,...

PESUTUVASTA KUULUVA MELUHAITTA

Asuntoni 40m2 kerrostalossa Lauttasaaressa sijaitsee pesutuvan yläpuolella. Pesutuvan käyttöoikeus on ma-pe klo 7-21, la klo 7-18, su klo 10-18. Erityisesti asumistani hä...

lasten nimissä olevalle tontille rakentaminen

hei,vaarimme testamenttasi asuntonsa ,joka on nykyisin kesämökkinämme, lapsillemme (5kpl),jotka ovat alaikäisiä.mutta vaimollani on mökkiin sekä tonttiin elinikäinen käy...

Rasitetien siirto

Aion ostaa rantatonttini jatkeeksi metsäyhtiöltä lisämaata rakentaakseni siihen loma-asunnon. Tällä maa-alueella on rasitetie, johon naapurillani on käyttöoikeus. Tie kul...

vesilähteen arvo

Onko antaa mitään karkeata arviota mitä voisi olla vesilähteen arvo alueella missä ei kunnalista vesi-/viemäriverkostoa? Naapuri käyttää meidän mailla olevaa vesilähdettä...

Valumisvedet rivitaloasunnon pihassa

Asumme rivitalon keskihuoneistossa, pihamme on tasainen nurmialue joka rajoittuu jyrkähköön n. 2m korkeaan, pihalle laskevaan rinteeseen (ohuehkon maakuoren alla todennäk...

Rasite riidan aiheena

Kaupungin suunnitteluosasto oli määrännyt meille paikan missä talon vesi- ja viemäröinti putket liitettäisiin kunnan vesi- ja viemäröintiverkkoon. Nämä putket menisivät n...

Kaivo/sadevesikaivo veden käytttäminen wc-pöntössä

Heräsi kysymys kun Belgialainen ystävä kertoi että sikäläisten talojen/pihan alle rakennetaan vesivarasto, jonne kaikki sadevedet johdetaan. Tätä vettä käytetään pihan ka...

Pihan salaoja kunnan sadevesikaivoon?

Saako pihan salaojan liittää kunnan sadevesikaivoon? Kyseessä siis pelkkä salaoja, ei sadevesiputki....

Vinssikaivo nättiin kuntoon

Aika on jättänyt jälkensä pihan vinssikaivoon, maanpäällinen osa on laitettava uusiin puihin.Mistä mallivaihtoehtoja ja ohjeita tekoon?...

Leikkimökin siirto

Olisi tarkoitus siirtää leikkimökki pihan toiselle puolelle, siirtomatka noin 40 - 50 metriä. Mitenkä harkkojen päällä oleva leikkimökki olisi helpoin siirtää?...

Pihan kiveys

Meillä olisi tarkoitus tehdä pihan ajoluiskat pienistä luonnonkivistä kenttäkiveyksenä ja luiskien väliin sepeliä, miten tämä olisi helpoin toteuttaa ilman että kivet sek...

pihan ojaluiskaan betoni

Haluaisin pihan ojaluiskaan kivituhka/kuivabetonista siistin näköisen luiskan onnistuuko se ilman että laittaa kiviä sekaan ?...

Hulevesiviemärikaivannon täyttö

Onko normaali hyväksyttävä tapa täyttää viemärikaivanto pihan pintarakennetta lukuun ottamatta sekalaisilla kaivumassoilla, hiekkaa, sa...

Ulko-oven askelkorkeus

Hei, kuinka korkea saa olla ulkooven ns. Askelkorkeus eli pihan ja kynnyksen välinen korkeusero astuttaessa pihalta sisään?...

piha-alueen läpikulun estäminen

Taloyhtiöön kuuluu A-,B- ja C-talot. Parkkipaikat A-talon vieressä, jossa vieraspaikat. Pihan läpi kulkee tie, järjestyssäännöissä sanotaan,että sitä saa käyttää vain til...