Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Pieni vesivahinko vuokra-asunnossa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 22.8.2016 klo:21:43
Vuokra-asunnossani ovat jääkaappi/pakastimen kondenssivedet valuneet koneen alta lattialle. Vuotovedet ovat kastelleet lattia- ja seinäpintoja keittiössä, ruokatilassa, olohuoneessa. Vuokralaisella on kotivakuutus joka korvaa ainoastaan parketin, listojen ja alakaapiston asennuksen ja että loppuosa korjaustöistä ja mahdollisista kuivauksista tulee hoitaa taloyhtiön kautta. Isännöitsijä ilmoitti kuitenkin että vuotovahingon aiheuttanut jääkaappi/pakastin ei ole kiinteistövakuutuksen edellyttämä käyttölaite ja että täten vahinkoa ei voida korvata kiinteistövakuutuksesta. Kenen vakuutus pitäisi oikeasti korvaa vahingot?



Virallinen vastaus
En pysty ottamaan kantaa vakuutusehtoihin ja siihen kenen pitäisi korvata vahinko, koska en ole vakuutusehtoihinne perehtynyt ja jokaisella vakuutusyhtiöllä on hieman erilaiset ehdot. Jos isännöitsijän antaman tieto pitää paikkansa, jää korjauskustannusten maksaminen vuokralaiselle henkilökohtaisesti.
Jääkaappi on irtain kaluste ja sen kunnossapitovastuu on osakkaalla tai vuokralaisella, jos mitään muuta ei ole sovittu.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Pieni vesivahinko vuokra-asunnossa":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vesivahingon arviointi

Omistamassamme vuokra-asunnossa sattui vesivahinko, mutta se mikä/kuka vesivahingon loppujen lopuksi on aiheuttanut on epäselvä ja kiistanalainen. Mikä on se taho, joka t...

Asbestia tekstiileissä

Olen lukenut asbestista ja sen vaaroista ja jälkiviisaana sitten tajuan että olen luultavasti altistunut vuosia sitten, noin 7-8 vuotta sitten, asbestille kun vuokra-asun...

Miten saan Heka oy(Hgin kaupungin vuokra-asunnot)vastuuseen kunnossapitovastuun laiminlyönnistä?

Asun Heka Oy:n (Hgin kaupungin vuokra-asunnot) vuokra-asunnossa.Kautta vuosien piha-alueet,ulkoportaat,katot ym. alueet ovat olleet huonosti/kokonaan hoitamatta,ei hiekot...

Kattovuoto vuokra-asunnossa

Hei meillee sattui ikävä vesivahinko juuri äsken. Vuokra-asuntomme katosta alkoi vesi vuotamaan läpi, ja keittiön ja pesuhuoneen tilojen katot märkänä ja väliseinä. Asunn...

vesi eristyksen pettäminen

asun 4 huoneiston rivitalo osakeyhtiössä joka on rakennettu 1998,meitä on 3 osakasta ja yksi asunto on vuokralla. Tässä vuokra asunnossa on nyt sattunut vesivahinko. Vess...

Lattian äänieristys

Asun kaupungin vuokra-asunnossa. Ongelmana yläkerran asunnosta kuuluvat äänet; lapsen konttaus, musiikki, puhe, jopa jotku tietokoneen äänet sekä kaikki pienimmätkin ropi...

ensiasuntoko?

Olemme rakentamassa omakotitaloa ensi kerran elämässä, aiemmin asuttu ulkomailla ja nyt vuokra-asunnossa. Saammeko tähän asuntolainaa ns ensiasuntoehdoilla, vai tuleeko i...

WC:n ilmanvaihtoventtiilin ääni.

Moikka! Hei tietääkö joku mistä mahtaisi johtua vessan ilmanvaihtoventtiilin kauhea meteli? Ääntä tulee jatkuvasti ja se on semmoista v...

Vesivahinko rivi-taloyhtiössä

Mikäli rivitalo asunnossa tapahtuu vesivahinko, kumpi on korvausvelvollinen asukas vai rivitaloyhtiö?...

Putkiremontti

Onko oikein kun 1963 rakennetussa talossa hallitus esittää 8 asuntoon putkiremonttia ja kylpyhuone remonttia, kun yhdessä yläkerran asunnossa oli vesivahinko. Eikö tämän...

Vesivahinko

Meille sattui vesivahinko yli kuukausi sitten, joka johtui putkifirman/ kiinteistöhuoltofirman kummankin virheistä. Vakuutusyhtiöt ovat nyt kuukauden p&aum...

Vesivahinko

Meille sattui vesivahinko yli kuukausi sitten, joka johtui putkifirman/ kiinteistöhuoltofirman kummankin virheistä. Vakuutusyhtiöt ovat nyt kuukauden p&aum...

myyjän vastuu?

myin rivitalo asunnon n. vuosi sitten. nyt sain kuulla jotta kylpyhuoneesta lähtenyt vesivahinko joka johtuu huonosta vesi eristyksetä. asuin itse asunnossa n.5v enkä its...

Kylpyhuonekalusteiden uusiminen vuokra-asunnossa

Olemme muuttaneet vuokra-asuntoon, jonka kylpyhuoneessa (wc, suihku ja sauna) on erittäin vähän säilytystilaa. Haluaisimme vaihtaa kylpyhuonekalusteet paremmiksi, jotta s...

vesivahinko

ostimme neljän talon rivitalo-osakeyhtiöstä asunnon viime syksynä ja kevään yhtiökokouksessa kävi ilmi,että vuoden aikana on ollut neljässä asunnossa, kahdessa eri taloss...

välipohja

kylpyhuoneen eteisessä ollut pieni vesivahinko ja puran lattian ja laitan uudet laudat ja laminaattilattian, vanhassa ei ollut mitään kosteussulkua eli purujen päällä lau...

Piilevät viat

Olenko myyjänä vastuussa myymäni paritalon piilevästä viasta? Asunnossa tehtiin kuntokartoitus, jossa havaittiin vain hieman noussut kosteus pienellä alueella suihkunurkk...

Vesivahinko

Meillä sattui pieni vesivahinko niiin riittääkö betonin pelkkä kuivatus vai pitääkö petonin pinta jyrsiä! (Arvioija oli laitt...

Kenen vastuulle kuuluu

Kylpyhuoneessa vesivahinko, johtunut väärin tehdystä remontista, ostaja reklamoinut myyjälle yli kaksi vuotta hallintaoikeuden siirtymisestä,joten ostaja teettänyt ja mak...

Taloyhtiön vai osakkaan vastuulla

Rivitaloyhtiössä viemäriputki on laskenut niin  paljon, että se on kaivettava korjaamista varten auki. Yhden tai kahden huoneiston lattia on avat...

Mikä lämpimän alakerran lattiamateriaaliksi?

Hei! Meille sattui pieni vesivahinko n. kuukausi sitten alakerran käytävässä ja lattian kuivatus nyt käynnissä lämpölevyillä....

piilovaurio

möin talon kesällä 2006 ja ostotarjousta tehdessä ostaja teki pienemmäm tarjouksen kuin pyynti hinta oli vedoten siihen että kylppäri ja sauna vaatii remontin.kosteus mit...

Laminaattilattia

Kun laittaa laminaattilattian vuokra-asunnon muovimaton päälle, jääkö siitä mitään lähtemättömiä jälkiä/vaurioita muovimaton yleiskuntoon, kun sen ottaa pois 3-4 vuoden p...

rivitalon rakentaminen

mistä saisin tietoa rivarin rakentamisesta,pohjapiirusuksia,kustanne arvioita mahdollisia paketti ratkasuja.ajatuksena rakentaa nuorille vuokra asuntoja.4huoneistoa pääty...

Onko kaikissa 70-luvun seinätasoitteissa asbestia?

Eli siis asun v. 1975 rakennetussa elementtikerrostalon vuokra-asunnossa. Olemme poranneet jonkin verran reikiä seiniin mm. hyllyjen kiinnitystä varten, mutta s...