pieni kattovuoto

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 18.2.2010 klo:11:34

Kysyisin että voinko joutua korvauksiin kun myymässämme vanhassa o.kotitalossa ilmeni pieni kattovuoto jiirissä joka on myöhemmin todettu virheelliseksi rakenteeksi.katto asennettu v 82 ja on vuotanut samasta jiiristä meidän aikana kerran(asuimme talossa 10v) Tiivistimme jiirin siveltävällä bitumimassalla ja tästä kaikesta sekä ilmotimme ostajalle suullisesti ja kirjallisena kaupkirjan liitteenä,johon myös kirjasimme suos. huoltotoimet (katon osalta jiirien puhtaanapito/bitumin tarkistus. vuodosta on myös maininta kosteusmittaus/tarkastuspöytäkirjassa.virheellisen rakenteen(felkonstruerad gir)On todennut sama tarkastaja joka myös suoritti aiemman kost.mitt ennen myyntiä.tapahtunut vuoto tod nyt olleen pieni eikä kost.tod seinässä

mietteissä

Kysymyksiä: 3 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Kiinteistön kaupassa myyjä ei saa jättää ilmoittamatta rakennuksessa olevia tietämiään virheitä, joilla olettavasti olisi vaikutusta kauppahintaan. Kysyjän ilmoittama kattovuoto oli korjattua eikä katto siten oletettavasti vuotanut myyjän tieten kaupantekohetkellä. Edelleen taustatiedoista ilmenee, että ostajalle on kerrottu suullisesti ja asiakirjoissa jiirin virheellinen rakenne, joten ostaja ei voi vedota tämän vuoksi virheenä mahdolliseen kattovuotoon, joka on aiheutunut edellä kerrotusta syystä. Vastaaja: Nordius/ Markku Halonen asianajaja, varatuomari Asianajotoimisto Halonen & lakka Oy Jyväskylä

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / pieni kattovuoto":

Jäsenen Halpakorjaus antama (18.2.2010 klo:11:50) kommentti

Ostaja on saanut tietoonsa tuo rakennusvirheen ja se on tietyllä tavalla otettu hinnassakin jo huomioon. Korvausvaade on täysin perusteeton, lähentelee huijausyritystä.

Taloa myydessä on tärkeätä kirjata kaikki viat paperiin, jonka ostaja todistettavasti on saanut lukea ennen kauppaa.

Jäsenen mietteissä antama (18.2.2010 klo:11:59) kommentti

Joo,halusimme kyllä kertoa kaikista mahdollisista vioista jotta vältyttäisiin tällaisilta asioilta

Jäsenen TKT antama (18.2.2010 klo:12:07) kommentti

Po. virheestä ei ostaja voi enää esittää korvausvaadetta; hän on asiasta ollut ennen kaupantekoa tietoinen (kaupallinen asikirja toteamus) ja hän on asian hyväksynyt kauppakirjan allekirjoituksellaaan.