Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Pesuhuoneremontin kustannusten jakautuminen taloyhtiössä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 6.2.2019 klo:16:59
Rivitalo rakennettu -96.Pieni yhtiö.Parissa pesuhuoneessa uusittu lattialaatat kopolaattojen vuoksi ja laitettu samalla vesieriste. Taloyhtiö maksanut laatatkin, koska pesuhuoneessa ollut vikaa ja yhdessä isompi remontti, joka ollut rakentajan aiheuttama,siinä taloyhtiö korvannut kaikki laatatkin(myös seinä). Nyt nämä, jotka alkavat vaatia remonttia pesuhuoneen iän vuoksi/ei vesieristettä, niin onko ne samassa asemassa korvausten suhteen(kaikki laatatkin korvata)kuin nämä, joille korvattu kaikki vikojen vuoksi? Mielestäni tilanne on eri, jos korjataan vikojen vuoksi tai muuten vaan.

Kysyjä
Kysymyksiä: 12 kpl



Virallinen vastaus
Mikäli kylpyhuoneet saatetaan yhtiökokouksen päätöksellä ajantasaisiksi ja vastaamaan ajan rakennusmääräyksiä tulee myös pintamateriaali taloyhtiön korvata perustasoon saakka. Osakas vastaa sitten itse erotuksesta, mikäli haluaa valita kylpyhuoneeseensa kalliimpia pintamateriaaleja kuin mikä on taloyhtiön perustason mukainen. Jos taas kyse on osakkaan omasta remontista, jossa osakas itse saattaa kylpyhuoneen ajantasaiseksi, tulee kyseinen remontti korvata osakkaalle siinä vaiheessa, kun taloyhtiö lähtee tekemään yhtiökokouksen päätöksellä kylpyhuoneremontteja. Korvaus maksetaan sen mukaisesti, mikä on taloyhtiölle tullut säästö per kylpyhuone , kun kaikkia ei tarvitsekaan korjata. On hyvä muistaa, että pesuhuoneet kannattaa saattaa ajanmukaisiksi siinä vaiheessa, kun niiden tekninen käyttöikä alkaa olemaan lopuillaan, jotta voidaan välttyä suuremmilta rakenteellisilta korjauksilta. 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Pesuhuoneremontin kustannusten jakautuminen taloyhtiössä":
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

hinnanalennuksesta taloyhtiössä

Taloyhtiössä tehdään alapohjan eristeissä havaittujen kosteusvaurioiden vuoksi korjauksia ja parannuksia. Kosteusongelmat johtuvat sen ajan rakentamisen mukaisesta tavast...

lattialämmitysremontti

lattialämmitys remontin kustannusten jako...

Siporextalon väli-ja yläpohja puusta?

Suunnittelemme siporextaloa, rakennuksen ja tontin vuoksi olisi mielestämme parempi laittaa puinen väli-ja yläpohja. Onko järkevää teknisesti ja kustannusten kannalta?...

Koti-optimi kustannusarvion seuranta

Luoko koti-optimi ohjelmisto yhteenvetoa yksityiskohtaisempaa kustannusarviota, josta näkisi, miten ohjelmisto on kustannuksiin päätynyt ja joka mahdollistaisi kustannust...

Lämpöperusus?

Onko kenelläkään omakohtaisia kokemuksia lämpöperustuksesta? Asia kiinnostaisi meitä kovasti mutta olisi kiva kuulla kokemuksia joka on elänyt ja ollut jo jonkin aikaa lä...

Kylpyhuoneen vesieristyst

Kuuluuko taloyhtiössä aina asunnonkylpyhuoneen vesieristys taloyhtiölle vai yksityiselle asukkaalle.Vai riippuuko se taloyhtiöstä....

Yksiotehanan vaihto termostaattihanaan

Meidän taloyhtiössä tuo ei ole sallittua. Onko tuohon oltava hyvä perustelu ?...

Pesuhuoneen remontti

Hei! Aiomme tehdä pesuhuoneremontin 1980 rakennettuun saunatilaamme. Lattialla on nyt klinkkerit, jotka on aikoinaan laitettu betonilattian päälle. Betonilattian sisäll...

Valurautaisen lattiakaivon vaihto betoniputkeen

Olen uusimassa kellarisaunan pesuhuoneen kaakelointia 1953 rakennetussa talossa.Alkuperäiset lattiakaivot ovat valurautaiset ja viemäriputket ovat betonia.Lattian sisällä...

Jatkoa Asbestipurku/viemäri (kysytty 7.7.2006)

Isännöitsijä meinaa, että nykyajan kitillä korjattuna kaivoa ei tarvitse erikseen vaihtaa, vaan sitten kun muutenkin osakas tekisi pesuhuoneremontin niin silloin uusittai...

TUPLAKATTO

Olen kuullut ettei kahden tiivin pinnan välissä saisi olla rakennemateriaaleja. Nyt kuitenkin teettämäni pesuhuoneremontin yhteydessä näin on käynyt. Vanhaa kattoa ei olt...

valesokkeliperustus

taloni on rakennettuv.1974,ja siinä on niin sanottu valesokkeliperustus.olen aloittanut pesuhuoneremontin,ja lattiaa purkaessani huomasin,että pohjalaatta on varsinkin ul...

Pesuhuoneen katon laskeminen

Tarkoituksenani on pesuhuoneremontin yhteydessä laskea kattoa noin 100 mm saadakseni osan pinta-asennetuista vesijohdoista piiloon. Nykyinen katto on lastulevyä ja kysymy...

tarvitaanko vesieristämiseen sertifikaatti?

Jos teen itselleni pesuhuoneremontin, saanko tehdä vesieristeen itse, vai tarvitsenko jonkinlaisen sertifikaatin sen tekemiseen. Jos tarvitsen, niin missä ja miten sen vo...

Kaksoislaattarakenne

Hei!Olen rakentamassa talon yhteydessä olevasta autotallista työ ja musiikkihuonetta.Alapohjan rakenne nyt hiekka, vihreämuovi, 10cm styroksia ja betonilaatta 10cm.(Latti...

taloyhtiön vastuu

Kun isännöitsijäntodistukseen on merkitty, että taloyhtiössä on itsehuolto, eli jokainen vastaisi huollosta itse. Mutta yhtiöjärjestyksessä ei ole yhtään mainintaa joka v...

Äänieriste / kellarilaajennus

Olen miettimässä puutalon kellarikerroksen käyttöönottoa, mutta ongelma on taloyhtiössä se että kellarit eivät ole täsmälleen asuinkerroksen alapuolella. Täten osa kellar...

Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen

Asumme 150 neliön erillistalossa, 6 perheen taloyhtiössä, rak.vuosi 1988. Meillä on nyt koneellinen poisto. Poistoilma puhalletaan talon alle ryömintätilaan ja sieltä...

Maksu osuuksien mukaan

Taloyhtiössä tehdään ensi kesänä sadevesijärjestelmän rakentaminen. Taloyhtiö ottaa lainan, Miten osakkaat maksavt tämän lainan. Maksetaanko se osakkeiden mukaan vai , Me...

Maanvaraisten käyttövesiputkistojen eristäminen

Ostimme keväällä v. 84 rakennetun rivitaloasunnon. Taloyhtiössä on nyt ilmennyt, että betonilaatan alla olevat käyttövesiputket ovat ilman eristeitä. Ongelma on tullut es...