Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Pesuhuoneremonti kustannusjako

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 3.9.2017 klo:15:41
Osakehuoneistomme pesuhuone ja sauna ovat alkuperäisesssä kunnossa (rv. 1984).

Nyt kosteusmittauksissa (pinnalta tehty, ei porattu) taloyhtiö löysi muovimattojen alta kosteutta. Tiedossa ei ole, millainen vesieristys muovimaton alla on.

Taloyhtiö teki päätöksen, että kaikki huoneistot, joista löytyi kosteutta mittauksissa on pesuhuoneen osalta remontoitava nyt.

Kun kyseessä on alkuperäinen rakenne ja remontti perustuu yhtiön määräykseen, niin onko remontin maksaja taloyhtiö vai osakas?

Ja jos kustannukset jakautuvat molemmille, niin mikä on kustannusjako?

Entäpä jos muovimaton alla on asianmukainen ehjä kosteuseristys ja kosteus on vain tuon eristyksen päällä niin kuka tässä tilanteessa maksaa remontin.



Oon mää niin hukassa




Virallinen vastaus
Taloyhtiö vastaa lain mukaan rakenteista ja eristeistä. Jos kosteusvaurio on rakenteissa korvaa taloyhtiö näiden osalta tehdyn remontin. Lisäksi taloyhtiön on korvattava kylpyhuoneen palauttaminen t...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Pesuhuoneremonti kustannusjako":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (8.2.2018 klo:12:41) kommentti

Jos pintamat. puretaan tarkistusta varten, eikö vesieristekin vaurioide? Jos näin käy, pitänee pinta purkaa ja tehdä uusi vesieriste...eikö yhtiö ole tästä aiheutuvista kustannuksista vastuussa?



Jäsenen antama (8.2.2018 klo:19:24) kommentti

Olen vahvasti sitä mieltä, että juuri muovimatto on se ainoa vedeneristys, sen alla ei muuta vedeneristystä ole. Kun vedeneristykset ovat ainakin nykypäivänä taloyhtiön vastuualuetta, korjaus (perustasoon) kuuluu taloyhtiölle. Yhtiöjärjestyksessä saattaa olla tästä poikkeava vastuunjakotaulukko.



Jäsenen antama (11.2.2018 klo:15:08) kommentti

Itselläni on laatat lattiassa edellisen asukkaan remontin jäljiltä. Ei ole tietoa onko alta poistettu alkuperäinen muovimatto ja laitettu vesieriste vai onko laatat laitettu vanhan maton päälle, mitä kyllä itse epäilen... Laatat ja saumat ovat ehyet, mutta osittain kopot lattiakaivon vierestä, seinän puolelta vaikkakin ihan seinän vieressä laatat eivät ole kopoja. Nyt epäilen, että vettä pääsee lattiakaivon kautta laattojen alle. En vain tiedä meneekö laatan ja mahdollisen eristeen tai maton väliin vai vanhan maton alle... Isännöitsijä pelottelee, että homma kaatuu minun maksettavakseni, jos pintaa puretaan ja kosteus on siinä välissä, Mutta kai lattiakaivo on yhtiön vastuulla ja jos vesi menee sieltä niin... Vettä ei siis mene aivan hulvattomasti vaan sen verran, että suihkussa käynnin yhteydessä kopo kohta tuntuu norkuvan ja äänestä  päättelen, että vettä pääsee jonkin verran rakenteen sisään. ´Kuka siis vastaa purun aiheuttamista kuluista?




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneremontin vastuunjako

Kyseessä on vuonna -81 valmistunut rivitaloyhtiö. Tarkoituksena tehdä kylpyhuoneremontti. Tila on alkuperäisessä kunnossa. Muovimatto kylpyhuonee...

Ajantasalle

Miten on kustannusjako rivitalon kylpyhuoneen osalta.Talo on rakennettu 1946 ja perusparannus tehty 1983,jolloin kylpyhuoneeseen laitettu muovimatto jamuovitapetit,ei ves...