Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Pesuhuoneen vesieristys

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 22.5.2008 klo:10:13
Ostimme 1999 vuonna 1993 valmistuneen täystiilisen omakotitalon. Toukokuussa 2008 huomasimme, että pesuhuoneen takana, pesuhuonetta vasten olevassa vaatehuoneen seinässä lattian rajassa oli tasoite lohkeillut ja tasoitteen pinnassa oli homekasvustoa. väliseinä on poltettua tiiltä. Vettä on todennäköisesti tihkunut pesuhuoneen saumauksista. Voiko myyjä olla korvausvelvollinen tämän tyyppisestä, mahdollisen rakennusvirheen aiheuttamasta vahingosta?



Virallinen vastaus
Kiinteistön kauppaa koskevan maakaaren 2 luvun 25 §:n mukaan ostaja ei saa vedota virhee-seen, ellei hän ilmoita virheestä ja siihen perustuvista vaatimuksistaan myyjälle kohtuullisessa ajassa siitä, kun hän havaitsi virheen tai kun hänen olisi pitänyt se havaita. Jollei ostaja ilmoita laatuvirheestä myyjälle viiden vuoden kuluessa siitä, kun kiinteistön hallinta on luovutettu, hän menettää oikeutensa vedota siihen. Viiden vuoden takarajasta tai reklamaation laiminlyönnistä riippumatta myyjä ei kuitenkaan va-paudu vastuusta, jos hän on menetellyt kunnianvastaisesti ja arvottomasti tai törkeän huolimat-tomasti. Tämä edellyttää kuitenkin selkeää moitittavuutta myyjän menettelyssä, mikä voi käy-tännössä olla vaikeaa näyttää. Viiden vuoden takarajaa ei sovelleta 26.3 §:n mukaan myöskään silloin, jos myyjä on elinkeinonharjoittaja, joka ammattimaisesti myy tai rakentaa kiinteistöjä. Vastaaja: Nordius/ Varatuomari Tuomo Laaninen Asianajotoimisto Surakka Oy Joensuu

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Pesuhuoneen vesieristys":
Jäsenen antama (10.1.2020 klo:16:08) kommentti

Tuon rakantamisen aikaan ei vaadittu nykyisen kaltaista vesieristystä. Nurkkiin laitettiin toki silikoni, joka irtoaa muutaman vuoden kuluttua. Sitten on valmis tie vedelle siirtyä rakenteisiin. Eikä lattialämmityskään auta. Pahin on lattian ja seinän raja suihkun kohdalla. On syytä huomata, että nykystandardin mukaan vesieristetyn tilan nurkkasilikonitkaan ei ole tarkoitettu vettä pitämään vaan ottamaan vastaan rakenteiden liike.

Siis kyseesssä ei ole rakennusvirhe, vaan sen ajan tapa, joka onneksi on korvattu nykyisellä vesieristysmenetelmällä.

Ennen v. 1999 rakennettujen kylppärien nurkkasilikonisaumojen kuntoa on syytä tarkkailla.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä

Kylpuhuoneeseen ja saunan välinen seinä on 85mm tiiliseinä. Kylpyhuoneeseen tulee vesieristys ja laatta. Mahdollisuus olisi saunan puolelle laittaa esim 20mm villa tiilis...

Pesuhuone

Onko ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti pesuhuoneen seiniin tehdyistä kiinnityksistä . ( pesuhuoneen seinissä ja lattiassa laillinen vesieristys...

Sauna ja pesuhuoneen välinen seinä

Kysymyspalstalla on useassa kohdin selvitetty, ettei yhdessä rakenteessa saa olla kahta höyrysulkua, minkä vuoksi esim. pesuhuoneen kohdalla ulkoseinässä ei saa olla höyr...

lattiakaivon tiivisterengas repsottaa.

Huomasin yllättäen, ettei pesuhuoneen lattiakaivon tiivisterengas ole kunnolla paikallaan.Kaivon kiristysrengasta laitettaessa on toimittu huolimattomasti,vesie...

Vesieristyksen uusiminen pelkkiin seiniin

Olemme remontoimassa 1983 rakennetun talon yhtenäistä pesuhuone-saunatilaa. Tilan lattia on uusittu 2000 ja siihen on laitettu silloin vesieristys ja seinän ja lattian ra...

Kosteat tilat

Asumme lamellihirsitalossa, missä ei ole lisäeristystä. Pesuhuone on muurattu kahi ponttiharkosta. Tämän ponttiharkon ja hirren välissä on n. 2 cm tuuletusväli ja pesu...

Pesuhuoneen kipsilevyt

Jokin aika sitten palstallanne annoitte neuvon jättää pesuhuoneessa kipsilevy sentin verran lattiasta ja täyttämään raon silikonilla. Meille neuvo tuli liian myöhään, mi...

Vesieriste

-84 rakennettu omakotitalo, johon uusittiin -90 luvulla pesuhuoneen lattiaan laatoitus. Nyt olisi tarvetta uusia seinien laatat, onnistuuko vesieristys millään tavalla, j...

piippu ja palomuuri pinnoitus

pesuhuoneessani on osa piippua, jossa on saunan hormi puolivälistä alkaen, vieressä kaksi tuuletushormia, ja pannuhuoneen puolella seinän takana ensin ilmastointi hormi j...

pesuhuone ja saunaremontti

Ajattelimme tehdä saunaremontin ensin, ja pesuhuoneen myöhemmin,ehkä kesällä.Miten saunan vesieristys pitäisi tehdä saunan oven ja pesu...

Höyrynsulkumuovi pesuhuonessa levyn alla

Mikä on 70 luvulla rakennetussa pesuhuoneen senässä oikea teko tapa.talossa on ulkona tiilivuoraus tuulensuojalvevystä ei tiedetä ,runko on todennäköisesti100 tai 125 mm....

Huopa pesuhuoneen lattiassa

Teemme pesuhuoneen remonttia. Alakerrassa varastotilaa. Laittiaan laitettu huopa, eristeet valut. Pitääkö nyt ottaa kaikki pois myös huopa ja laittaa uudet eristeet sekä...

Kuparipelti vesieristyksenä saunassa - miten korjaan?

40 vuotta vanhalla mökillä tulee saunassa ja pesuhuoneessa lautarakenteinen väliseinä lattialaatoituksen tason alapuolelle. Lautaseinä on suojattu vedeltä n. 10 cm korkea...

Pesuhuoneen remontti

Talomme on 1979 valmistunut puutalo. Aikomuksemme on laittaa pesuhuoneeseen uusi seinä ja lattialaatta. Pesuhuoneen seinä on tiiltä ja laatta päällä ,lattiassa ei ole läm...

saunan ja pesuhuoneen väliseinä

Miten kuuluu tehdä saunan ja pesuhuoneen väliseinä,kun kyseessä on puurakenteinen lisäsiipi? Pesuhuoneessa käytetään ek-gyproc-levyä, jonka päälle tietysti vesieristys ja...

Kiviseinän taustan ilmanvaihto

Tarvitaanko pesuhuoneen seinän( rakenne kaakeli, vesieristys + tiiliseinä) takana olevassa ilmaraossa ilmanvaihtoa? Seinä rajoittuu ulkoseinään missä on kosteus/ilmasulku...

Härme

Talooni rakennettiin kellarillinen lisäsiipi. Harkkorakenteiseen kellariin tehdään mm. pesuhuone ja sauna. Kellarin sisäseinämiin on ilmestynyt valkoista, jään näköistä "...

Tasoitteen valinta

Mikä olisi sopiva tasoite saunan ja pesuhuoneen lattiaan jossa on vesikiertoinen lämmitys. Tarkoitus olisi tasoittaa valun jälkeinen "perunapelto". Tasoitetta tulisi n. 0...

Pesuhuoneen lattiarakenne

60-luvun lopussa rakennetun täystiilitalon pesuhuoneen vesikiertoinen lattialämmitysputkisto (terästä) tuli tiensä päähän ja alkoi vuotaa. Lattiarakenne oli kaksilaattain...

Pesuhuoneen katon höyrynsulku

Olen paneloimassa yläkerran pesuhuoneen kattoa. Koko yläkerran katossa on tietysti jo höyrynsulkumuovi harvalaudoituksen alla. Seinien vesieristys pitäisi kai liittää täy...

Vesieristys

Vesieristys on tehty pesuhuoneessa (seinät). Miten kauaksi aikaa sen voi jättää odottamaan laatoitusta? Pesuhuone on talon nurkassa, joten sen läpi ei ole liikennettä eik...

Pesuhuoneen seinistä

Pesuhuoneessa on koko lattia ja seinistä ainoastaan suihkun ympäristö kaakeloitu sekä laitettu asianmukaiset vesieristykset. Muuten seinät on paneloitu, mutta sekä ilmara...

Saunan betonilaatan eristäminen

Meillä on maalla v.1984 betonilaatan päälle rakennettu , kesäkäytössä oleva hirsisauna. Sisältä lattia on maalattu betoluxilla, joka lohkeilee irti jatkuvasti (= joka toi...

Saunan ulkoseinä

Puurunkoisessa talossa märkätilat tulevat sijaitsemaan ulkoseinällä. Pesuhuoneen kohdalla jätetään höyrynsulku pois ja vaihdetaan kipsilevy märkätila-gyprociksi, jonka pä...

märkätilan vesieristys

minulle tulee pesuhuoneen lattiaan sähkölämmityskaapeli pinatavaluun. kysynkin pitäisikö minun tehdä seiniin ensin vesieristys ennen lattian kaapelointia, ajattelin vaike...