Paritalon kustannusten jako hallinnonjakosopimuksen perusteella

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 11.1.2021 klo:0:02

Paritalon hallinnonjakosopimuksen yksityiskohdat

Olen ostamassa vanhaa öljylämmitteistä paritaloa, ja alkuperäisten omistajien, keskenään sukulaisten kesken laadittu hallinnonjakosopimus on varsin ylimalkainen.

Sen jälkeen toisen paritalon puolikkaaseen on remontoitu yläkerta asuttavaksi lämpimäksi tilaksi, ja nykyisin toisessa asunnossa asuukin viisihenkinen perhe, ja itse olen muuttamassa yksin toiselle puolelle.

Hallinnonjakosopimuksessa kaikki kulut jaettu puoliksi, mutta jonkin aikaa sitten lämmityskulujen jakoa muutettu epävirallisella päätöksellä 40/60% minun puoleisen asunnon hyväksi, mutta siltikään en koe, että nykyinen jakosuhde olisi oikeudenmukainen.

Miten kulukustannusten jaossa yleensä otettu huomioon asunnossa vakituisesti asuvien henkilöiden määrä, varsinkin kun käyttöveden lämmitys hoituu myös öljyllä…

Kuinka tarkkaan esim lumenluontivastuut pitäisi määritellä, kun itse käyttäisin asuntoa vain kakkosasuntona…

Kuinka tarkkoihin yksityiskohtiin pitäisi mennä sopimuksen sisällössä? Vinkkejä kaipaisin asiasta...

Entä millä velvotteilla nykyistä toisen puolen omistajaa voi vaatia uudistamaan/päivittämään hallinnanjakosopimusta?

J11293291814

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Hienoa kun selvität asioita ja kysyt tätä nyt kun olet vasta ostamassa määräosaa kiinteistöstä, eikä vasta sitten jälkeenpäin kun kaupat on jo tehty. Oletan kysymyksesi perusteella, että kyse on kiinteistöstä ja kiinteistömuotoisesta paritalosta.

Sinulla ei tietenkään ole mitään oikeutta painostaa toista osapuolta muuttamaan tehtyä sopimusta jos toinen osapuoli sitä ei halua. Sen sijaan, jos olet kaup...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Paritalon kustannusten jako hallinnonjakosopimuksen perusteella":

Markus Talvio

, Suomi

OTM, Toimitusjohtaja

Kayttäjän kysymykset

Jäsenen J881572161 antama (14.1.2021 klo:14:11) kommentti

Tuo virallinen vastaus on melko hyvä, mutta pitää tarkistaa myös onko rakennuslupaehdot myös täytetty, ettei toisella puolen ole luurankoja esim. tuon remontoitu yläkerta.

Rehellinen mielipiteeni on, että en kajoaisi koko kiinteistöön mitenkään eli paritalo on yleensä pahin mahdollinen asumis-/omistusmuoto. Ei rivarikaan aina herkkua ole.