Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Paritalon kustannusten jako hallinnonjakosopimuksen perusteella

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 11.1.2021 klo:0:02
Paritalon hallinnonjakosopimuksen yksityiskohdat



Olen ostamassa vanhaa öljylämmitteistä paritaloa, ja alkuperäisten omistajien, keskenään sukulaisten kesken laadittu hallinnonjakosopimus on varsin ylimalkainen.

Sen jälkeen toisen paritalon puolikkaaseen on remontoitu yläkerta asuttavaksi lämpimäksi tilaksi, ja nykyisin toisessa asunnossa asuukin viisihenkinen perhe, ja itse olen muuttamassa yksin toiselle puolelle.

Hallinnonjakosopimuksessa kaikki kulut jaettu puoliksi, mutta jonkin aikaa sitten lämmityskulujen jakoa muutettu epävirallisella päätöksellä 40/60% minun puoleisen asunnon hyväksi, mutta siltikään en koe, että nykyinen jakosuhde olisi oikeudenmukainen.

Miten kulukustannusten jaossa yleensä otettu huomioon asunnossa vakituisesti asuvien henkilöiden määrä, varsinkin kun käyttöveden lämmitys hoituu myös öljyllä…

Kuinka tarkkaan esim lumenluontivastuut pitäisi määritellä, kun itse käyttäisin asuntoa vain kakkosasuntona…

Kuinka tarkkoihin yksityiskohtiin pitäisi mennä sopimuksen sisällössä? Vinkkejä kaipaisin asiasta...



Entä millä velvotteilla nykyistä toisen puolen omistajaa voi vaatia uudistamaan/päivittämään hallinnanjakosopimusta?



Virallinen vastaus
Hienoa kun selvität asioita ja kysyt tätä nyt kun olet vasta ostamassa määräosaa kiinteistöstä, eikä vasta sitten jälkeenpäin kun kaupat on jo tehty. Oletan kysymyksesi perusteella, että kyse on kiinteistöstä ja kiinteistömuotoisesta paritalosta.

Sinulla ei tietenkään ole mitään oikeutta painostaa toista osapuolta muuttamaan tehtyä sopimusta jos toinen osapuoli sitä ei halua. Sen sijaan, jos olet kaup...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Paritalon kustannusten jako hallinnonjakosopimuksen perusteella":
profiilikuva
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (14.1.2021 klo:14:11) kommentti

Tuo virallinen vastaus on melko hyvä, mutta pitää tarkistaa myös onko rakennuslupaehdot myös täytetty, ettei toisella puolen ole luurankoja esim. tuon remontoitu yläkerta.

Rehellinen mielipiteeni on, että en kajoaisi koko kiinteistöön mitenkään eli paritalo on yleensä pahin mahdollinen asumis-/omistusmuoto. Ei rivarikaan aina herkkua ole.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

lattialämmitysremontti

lattialämmitys remontin kustannusten jako...

Kyssäri.

Varasin paritalon ostettavaksi n.5kk sitten, jonka hinnaksi mainittiin x määrä. Pari viikkoa sitten sain sähköpostia, jossa sanottiin että r...

Kuka maksaa pumppaamon?

Oheinen "kustannusten"jako-ongelma olisi käsillä...Asun vanhassa omakotitalossa kaupungissa, taajamassa, kaava-alueella.Vanhana peruna kiinteistön jätevedet on hoidettu j...

välipohjan niskat

riittääkö välipohjan niskaksi 225/75 kun kantomatka on 5,8 m, niskojen jako on 40 cm,jos ei niin mikä olisi sopiva koko ja niskan jako...

Suihkun hirsiseinä

Tervehdys!Meillä 94-rakennettu pyöröhirsi"mökki", kylpyhuoneeseen suihkutilaan tehty kaakeloinnit edellisten omistajien aikana, mittausten perusteella hirrestä kaakelin u...

kimppamökki

Isäni omistaa määräalan (30 ha) johon on saatu poikkeamispäätös lomarakennukselle ranta-alueelle (5 ha) joka erääntyy 18.6-15...

Pystyrimalaudoitus

Hei,Pitäisi alkaa naputteleman pystyrimalaudoitusta mökkiin. Ei ole kyseisen tyyppistä julkisivua tullut aiemmin tehtyä, niin mieltä alkoi askarruttaa yksi kysymys:Pitäis...

verannan kattorakenne.

 hei paljonko kuormaa nelijölle kestää .48x198 L=4500 jako K900 päistä kiinnitys, ruoteeksi 48x98 jako K500, pääle PC kennolevyt 16mm paksuus Thermoclear. katon kaltevuus...

luja-levy

Luja-levyn aluslaudoituksen jako laipioon asennettuna ?...

Pilariharkkoperustus

Rakennamme kesämökille aitan/varaston (6x4m) pilariharkkoperustukselle. Millainen pilarien jako tulisi olla että lattia ei anna periksi....

Alusrimoitus paneeleiden alla?

Mikä olisi sopiva jako paneeleiden alle tuleville rimoille? Kyseessä on pystypanelointi....

konesumakaton ruoteet

Hei, olen suunnitellut laittavani vanhan huopapala katteen päälle konesaumapeltikattoa kysyn mikä on ruoteen jako kun lasku noin 1:2 teen ja ruode 22x100?...

Aikataulu

Löytyisikö jostain omakotitalon rakentamisaikataulua, jossa on eri vaiheet lueteltu rakentamisen etenemisjärjestyksessä. Aikataulua voisi hyödyntää sekä työn etenemisen v...

Koti-optimi kustannusarvion seuranta

Luoko koti-optimi ohjelmisto yhteenvetoa yksityiskohtaisempaa kustannusarviota, josta näkisi, miten ohjelmisto on kustannuksiin päätynyt ja joka mahdollistaisi kustannust...

Siporextalon väli-ja yläpohja puusta?

Suunnittelemme siporextaloa, rakennuksen ja tontin vuoksi olisi mielestämme parempi laittaa puinen väli-ja yläpohja. Onko järkevää teknisesti ja kustannusten kannalta?...

Autokatoksen perustaminen/rakentaminen Asoy:n tontille osakkaita varten

Olemme rakentamassa taloyhtiöömme autokatosta osakkaita varten ( 7 autopaikkaa). Haluan tietää oikean menettelyn (yleisen kokouksen päät&oum...

Paritalon sähkökeskusko pakollinen 2 talon asoy:ssä?

Eli Fortumilta ilmoittivat, että 2 talon (vanha talo ja meille nouseva uusi) asunto-osakeyhtiöön on hommattava paritalon sähkökeskus. Vanhalla talolla on tietysti ollut o...

Paritalon palo-osastointi

tarvitaanko paritalon asuntojen väliseinään ja sen yläpuoliseen ullakkotilaan aina palokatko ja millainen?...

Vastuut ilman vastuunjakoa?

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. Laa...

Laki ja vesieriste

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. laat...

Uusi väliseinä parketin päälle

Voiko uuden ei kantavan väliseinän laittaa suoraan vanhan parketin päälle? Kyse paritalon toiseen kerrokseen lisättävästä välieinästä....

Ryömintätilan ilmanvaihto

Olemme ostaneet paritalon puolikkaan vuonna -40 rakennetusta 2 kerroksisesta puutalosta. Talo on alun perin ollut yhtä asuntoa, jako paritaloksi tapahtui 80-luvun lopulla...

Ullakon tuuletusaukon koko

Mikä on sopivin tuuletusaukon koko harjakattoisen paritalon päätyihin. Ullakoiden yhteisneliömäärä on 210 ja harjakorkeus noin 3 m....

paritalon rakentaminen

Mitkä on paritalon rakentamisen määräykset? Pitääkä talojen esim.olla samanlaiset pohjaratkaisultaan?...

Kustannusten hako savupiipuista

Meillä kahden paritalon yhtiö (4 asuntoa). Kolmessa asunnossa on takka ja siten myös piippu. Katto ja rakenteet tarkastettiin ja suositeltiin kahden piipun...