Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Paritalo - tierasite, kustannusten jako

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 20.4.2017 klo:10:18
Hei. Olemme rakentaneet vastavalmistuneen paritalon Helsinkiin jonka tontti on jaettu puoliksi. Ajotie asuntoon B kulkee asunnon A tontin kautta, tien rasitekäytöstä ja huollosta on määritetty hallinanjakosopimuksessa mutta kustannuksista ei. Kumpikin asunto omistaa saman metrimäärän tienpohjaa. Tien pohja on jo valmiina mutta nyt kun tienpinta pitäisi päällystää (asfaltoida) nousi esille ehdotus että asunto B maksaa pinnoituksesta enemmän kuin A. Perusteluina se että asunto B käyttää tietä enemmän. A-asunto tarvitsee tietä hätäajoon, teknisen tilan huoltoon ja kävellessään pääovelleen (autopaikka on heti tien alussa), ei autolla ajoon.



Asunto A ehdottaa että B maksaa asunnon A kohdalla olevan tienpätkän päällystämisen kokonaan. Luonnollisesti asunto B olisi valmis maksamaan vain oman tonttinsa asfaltoinnin osuuden koska he pystyvät ajamaan nykyistä soratietäkin pitkin asunnolleen. Huoltokorjauksiin B sen sijaan olisi valmis osallistumaan.



Mikä on hyvä tapa toimia tai miten on ollut tapana toimia esimerkiksi kirveenvarsitonttien kohdalla?




Virallinen vastaus
Kyseessä on sopimuksen varainen asia. Kiinteistönmuodostamislain 158 §:n mukaan, mikäli asianosaiset eivät...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Paritalo - tierasite, kustannusten jako":
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (20.4.2017 klo:19:19) kommentti

Mitä teidän hallinnanjakosopimuksessa lukee sehän sen määrittelee. Itsellä oma hallinnanjakosopimus on 24 sivua pitkä juuri siksi että olisi mahdollisimman moni asia jo ennalta mietitty ettei tarvitse naapurin kanssa riidellä. Kukaan lienee ei pakota päälystämään tietä yhtään millään joten lienee viisainta neuvotella asia kasvokkain mitä tehdään vai tehdäänkö mitään. Kustannukset puoliksi on aika pitkälti järkevin vaihtoehto jos muita ratkaisuite ei yhteisymmärryksessä löydy.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

lattialämmitysremontti

lattialämmitys remontin kustannusten jako...

Tierasitteen perustaminen

Kuinka perustetaan ja rekisteröidään tierasite kaavoittamattomalla alueella?...

Tierasite

Tontti A:lla on tierasite kolmen tontin hyväksi. Tuleeko kaikkien 4:n maksaa ja ylläpitää rakennettava tie yhteisesti?...

Kuka maksaa pumppaamon?

Oheinen "kustannusten"jako-ongelma olisi käsillä...Asun vanhassa omakotitalossa kaupungissa, taajamassa, kaava-alueella.Vanhana peruna kiinteistön jätevedet on hoidettu j...

välipohjan niskat

riittääkö välipohjan niskaksi 225/75 kun kantomatka on 5,8 m, niskojen jako on 40 cm,jos ei niin mikä olisi sopiva koko ja niskan jako...

vesijohto ja tierasite

Kesämökkitontilleni tuleva tie kulkee neljän muun tontin kautta, joilla on siis tierasite kirjattuna. Olen suunnittelemassa vesijohdon vetämistä omalle tontilleni omall...

miten pidetään rasitekokous?

Kiinteistön kauppakirjassa lukee seuraavasti: Nyt myytävän määräalan ja ja kantatilan ostajat sitoutuvat perustamaan kauppakirjan allekirjotuksin rasitekokouksessa kiinte...

Pystyrimalaudoitus

Hei,Pitäisi alkaa naputteleman pystyrimalaudoitusta mökkiin. Ei ole kyseisen tyyppistä julkisivua tullut aiemmin tehtyä, niin mieltä alkoi askarruttaa yksi kysymys:Pitäis...

verannan kattorakenne.

 hei paljonko kuormaa nelijölle kestää .48x198 L=4500 jako K900 päistä kiinnitys, ruoteeksi 48x98 jako K500, pääle PC kennolevyt 16mm paksuus Thermoclear. katon kaltevuus...

luja-levy

Luja-levyn aluslaudoituksen jako laipioon asennettuna ?...

Pilariharkkoperustus

Rakennamme kesämökille aitan/varaston (6x4m) pilariharkkoperustukselle. Millainen pilarien jako tulisi olla että lattia ei anna periksi....

Alusrimoitus paneeleiden alla?

Mikä olisi sopiva jako paneeleiden alle tuleville rimoille? Kyseessä on pystypanelointi....

konesumakaton ruoteet

Hei, olen suunnitellut laittavani vanhan huopapala katteen päälle konesaumapeltikattoa kysyn mikä on ruoteen jako kun lasku noin 1:2 teen ja ruode 22x100?...

Koti-optimi kustannusarvion seuranta

Luoko koti-optimi ohjelmisto yhteenvetoa yksityiskohtaisempaa kustannusarviota, josta näkisi, miten ohjelmisto on kustannuksiin päätynyt ja joka mahdollistaisi kustannust...

Aikataulu

Löytyisikö jostain omakotitalon rakentamisaikataulua, jossa on eri vaiheet lueteltu rakentamisen etenemisjärjestyksessä. Aikataulua voisi hyödyntää sekä työn etenemisen v...

Siporextalon väli-ja yläpohja puusta?

Suunnittelemme siporextaloa, rakennuksen ja tontin vuoksi olisi mielestämme parempi laittaa puinen väli-ja yläpohja. Onko järkevää teknisesti ja kustannusten kannalta?...

AS Oy vs. hallinanjakosopimus

Muodostamme pienen asunto-osakeyhtiön , uudehko paritalo sekä rintamamiestalo. Muuttaessamme rintamamiestaloon se oli asunto-osakeyhtiömuotoinen ja paritalo rakennettiin...

Asuntoosakeyhtiön muutos hallinnanjakosopimukseksi

Paljonko maksaisi paritalo asunto-osakeyhtiön purku ja muuttaminen hallinnonjakosopimukseksi ...

Autokatoksen perustaminen/rakentaminen Asoy:n tontille osakkaita varten

Olemme rakentamassa taloyhtiöömme autokatosta osakkaita varten ( 7 autopaikkaa). Haluan tietää oikean menettelyn (yleisen kokouksen päät&oum...

mitä vaaditaan?

Eli omistamme paritalo huoneiston taloyhtiöstä jossa parvi varaus ja olemme suunnitelleet parven tekoa eli mitä lupia vaaditaan toimen piteeseen?...

Elementtiontelolaattojen asennus

Olemme tilanneet ontelolaatat elementtinä (Pohjois-Helsinki, paritalo). Keneltä voin kysyä tarjouksia laattojen nostoon ja asennukseen? ...

Ikkunat huurtuu uudessa talossa.

On 10/2011 valmistunut 2-kerroksinen paritalo. Ongelma on että ikkunat huurtuvat alaosaltaan.Energiamuoto on maalämpö....

Paritalon seinät ja katto

-92 vuonna tehty paritalo,jos seinissä ja katossa on käytetty lastulevyä,onko siitä terveydellistä haittaa esim. migreeniin....

Vastuut ilman vastuunjakoa?

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. Laa...

Laki ja vesieriste

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. laat...