Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Päätöksenteko taloyhtiössä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 31.10.2013 klo:16:35
Asun neljän asunnon taloyhtiössä. Huoneistot ovat kaikki erikokoisia ja minulla on neliöiltään pienin asunto. Meillä on vaihtuva hallituksen puheenjohtajuus ja vuoro on nyt minulla. Asuntooni vaihdettiin vesivaraaja ja uusi ei sopinut suoraan vanhan tilalle (yläpuolella oli sokkeli joka ei enää mahtunut ja vesiputket näkyivät varaajan ja seinän välistä). Ilmoitin asiasta muille osakkaille ja kun viikko oli kulunut sovin tutun korjaajan kanssa työn tekemisestä.Kerroin rehellisesti että kyseessä on ex-sukulainen ja ilmoitin referensseinä piha-aidan rakentamisen ja asuntoni terassin teon mm. Kerroin myös tuntiveloituksen sillä hänellä on nykyisin toiminimi. Aiemmat rakentamiset ovat menneet lähes talkootyönä mutta koskaan kukaan ei ole valittanut työn jäljestä, minä vähiten, sillä hän tekee hyvin työnsä. Nyt kuitenkin edellisenä päivänä kun korjaus piti tapahtua, kaksi osakasta ilmoitti ettei tätä henkilöä voida käyttää,vaikka hän on halvin, vaan minun pitää tilata naapurin tuttu (tekee myös toiminimellä) tai firma jota on käytetty talon korjauksiin syksyllä. Missään kokouksessa ei ole tehty päätöstä kuka on ensisijainen timpuri taloamme korjaamaan, eikä siistä siis ole pöytäkirjaakaan. Koska en antanut asiassa periksi, jouduin kustantamaan korjauksen itse. Sokkelia sahattiin ja lista kiinnitettiin varaajan ja seinän väliin, eikä yhtään ruuvia ruuvattu seinään. Voiko kaksi hallituksen jäsentä päättää talon asioista keskenään?



Virallinen vastaus

Taloyhtiön hallitus yleensä päättää kertomasi kaltaisista asioista, ei yksittäiset hallituksen jäsenet, joten asiasta tulisi nyt avoimesti keskustella hallituksessa. Hallituksen päätökseksi tulee enemmistön mielipide, jollei yhtiöjärjesty...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Päätöksenteko taloyhtiössä":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ylimääräinen yhtiökokous tietty asia

Hei,Taloyhtiössämme on useampikin juristi, allekirjoittaja mukaan lukien. Naapuriasianajajamme väittää, että 10 %:lla osakkeenomistajista ei olisi ollut oikeutta kutsua y...

Maanvaraisten käyttövesiputkistojen eristäminen

Ostimme keväällä v. 84 rakennetun rivitaloasunnon. Taloyhtiössä on nyt ilmennyt, että betonilaatan alla olevat käyttövesiputket ovat ilman eristeitä. Ongelma on tullut es...

Äänieriste / kellarilaajennus

Olen miettimässä puutalon kellarikerroksen käyttöönottoa, mutta ongelma on taloyhtiössä se että kellarit eivät ole täsmälleen asuinkerroksen alapuolella. Täten osa kellar...

taloyhtiön vastuu

Kun isännöitsijäntodistukseen on merkitty, että taloyhtiössä on itsehuolto, eli jokainen vastaisi huollosta itse. Mutta yhtiöjärjestyksessä ei ole yhtään mainintaa joka v...

Maksu osuuksien mukaan

Taloyhtiössä tehdään ensi kesänä sadevesijärjestelmän rakentaminen. Taloyhtiö ottaa lainan, Miten osakkaat maksavt tämän lainan. Maksetaanko se osakkeiden mukaan vai , Me...

Kylpyhuoneen vesieristyst

Kuuluuko taloyhtiössä aina asunnonkylpyhuoneen vesieristys taloyhtiölle vai yksityiselle asukkaalle.Vai riippuuko se taloyhtiöstä....

Yksiotehanan vaihto termostaattihanaan

Meidän taloyhtiössä tuo ei ole sallittua. Onko tuohon oltava hyvä perustelu ?...

Taloyhtiön vastuu

Asumme 80- luvun alussa valmistuneessa rivitalossa, jonka sauna ja pesuhuone ovat olleet alkuperäisessä kunnossa. Nyt saunan oven karmin alta irtosi muutama laatta ja alo...

Kylpyhuonremontti taloyhtiössä

Kylpyhuoneremontti taloyhtiössäTaloyhtiössä suoritettiin kuntokartoitus vuonna 2008. Taloyhtiössä on 26 huoneistoa. Kuntokartoituksen perusteella todettiin, että vuonna 1...

isännöitsijän taloudellinen vastuu

Jos taloyhtiössä palkataan kirvesmies tekemään kylpyhuoneremontit asuntoihin putkiremontin yhteydessä eikä alan yrittäjää ja remontti epäonnistuu tavalla tai toisella, ni...

Asukkaan tekemä liitäntä kerrostalossa ilmanvaihtohormiin.

Hei!Meillä on tulossa taloyhtiössä kolmikerroksisen kerrostalon ilmamäärien mittaus ja ilmanvaihtokanavien nuohous. Miten menetellään, kun joissakin huoneistoissa on teht...

WC-istuimet, joihin löytyy varaosia

Taloyhtiössä tehdään viemärisaneeraus, jolloin  ainakin eräiden osakkaiden WC-istuimet on uusittava. Alueellamme  viemärijätevettä joudutaan laimentamaan, minkä takia WC-...

Rahoitusvastike Sadevesij. ja salaojat

   Tervehdys!- Onko reilua periä yllämainitut kustannukset asukkaiden asunnon nelijöiden mukaan kuin  osakkeiden määrän mukaan joka on kaikilla sama kun ta...

Sorat sokkelin vieressä

Hei!Olen hallituksen pj pienessä taloyhtiössä ja haluaisin olla varma, ettämitään "tyhmyyksiä" ei tule.Meillä on vuonna 1984 valmistunut piilosokkelilla varustettu parita...

ulko oven lukko

hei.Asunto osake yhtiössämme on noin 20 asuntoa. kuullin että eräs asukas  vaihtoi ulko oveen lukon, vanha oli täysin toimiva, mutta uusi piti saada.  (taloyhtiö maksoi u...

Lattiapinnoitteet ja kosteusvaurio

Hei!Kun kosteusvaurio on syntynyt kapillaariveden noususta valesokkelissa ja itselläni on liimattu mosaikkiparketti. Taloyhtiössä puretaan /vaihdetaan ja hiotaan liimat p...

Radon ja ilmanvaihto

Hei! Meillä on yli kymmenkertaiset radon-arvot sallittuihin nähden pienkerrostalossamme. Taloyhtiössä on jo radonkaivo ja imuri, mutta nyt olisi tarvetta parantaa lisäksi...

Kopolaatat märkätiloissa?

Kopolaatat märkätiloissa?Kyseessä on pesu-,kodinhoitohuoneen, sauna ja WC tilojen lattilalaattojen huono kiinnitys, joissa on kymmeniä (kopolaattoja).Aiheuttaako huono ki...

Vesivuoto ja kustannusten jako

Taloyhtiössä on 2 paritaloa ja neljä asuntoa, jotka on rakennettu 20 vuotta sitten. Yhden asunnon WC:ssä lämminvesiputken vuoto turmeli lastulevyrakenteiset kalusteet. Re...

pelastustien rakentaminen

Taloyhtiössä on kaksi 7 kerroksista taloa rakennettu 1969. Nyt palopäälikkö vaatii että taloihin on tehtävä pelastustie myös talojen taakse. Talot sijaitsevat rinteessä j...

Salassapito oikeus.

Terve !Taloyhtiössä on tehty jonkinlainen kosteusmittaus syyskesästä 2012, ilman reikiä poraamatta siis.Mitään tieto tuloksista ei ole tullut.Nyt olen myymässä omaa osake...

Onkohan liesituulettimeni kytketty hormistoon?

Keittiossäni on liesituuletin. Taloyhtiössä on kielletty ilmanvanhtokanavaan kytkettävät liesituulettimet. Kuinka voin tarkistaa mihin minun tuulettimeni poistoilma menee...

Kerrostalo huoneiston kylppäri ratkaisu

Remontoimme huoneiston, myös kylpyhuoneen, joka on tehty pelti/alumiini -levyseinistä. Valitsimme lattia vaihtoehdoksi pienen kaakelin, urakoitsija teki asianmukaiset eri...

Johdot putkissa?

Meillä on taloyhtiössä hieman erimielisyyttä pitääkö sähkökaappiin seinän sisällä kulkevien johtojen olla putkitettu, vai voiko nykyään putkitukset jättää tekemättä? "Jok...

Kenen vastuu?

Ostimme vuonna -75 valmistuneen rivitalo-osakkeen. Nyt olisi tarkoitus tehdä asuntoon sauna- ja kylpyhuone remontti. Sauna on kuulemma rakennettu kylpyhuoneeseen jälkeenp...