Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Ostotarjous

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.10.2021 klo:7:36
Hei,

olemme tekemässä asunnosta tarjousta. Meille on sanottu suusanallisesti, että kohde myydään rasitteista vapaana, mutta emme ole nähneet lainhuuto ja rasitustodistusta. Nämä on luvattu nähtäville kaupanteon hetkellä samoin suusanallisesti. Voimmeko laittaa tarjoukseen jonkin lauseen, että mikäli näistä asiakirjoista ilmenee rasitteita tarjous purkautuu? Lisäksi olemme miettineet tarjouksen ehtoina myös kuntokartoituksen teettämistä ja ettei sieltä ilmene mitään ns. yllätyksiä. Myös maininta rahoituksen saamisesta on ilmaistu. Oman asunnon myynnin ehto ei tarpeellinen. Onko jotain muuta mitä olisi hyvä huomioida tarjouksen jättämisessä? Kiitos jo etukäteen



Virallinen vastaus
Mielestäni kaikki kertomasi seikat ovat sellaisia, että ne tulisi halutessanne sisällyttää kaupan ehdoiksi ja ostotarjoukseen. 

Kyse ei ilmeisesti ole välitysliikkeen välittämästä kohteesta, koska välitysliikkeen tulisi lain mukaankin antaa ostajalle kuvaamasi tiedot ja asiakirjat jo ennen tarjouksen laatimista.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Ostotarjous":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi
Jäsenen antama (14.11.2021 klo:12:45) kommentti

Kiitos vastauksesta! Välittäjä oli välissä, mutta kauppa kaatui nyt muihin seikkoihin. Hyvä kuitenkin vastaisuudessa tietää, että nämä asiakirjat tulisi saada nähtäville jo ennen tarjouksen jättöä. 


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteusmittauksen teettäminen asunnon oston ehtona

Hei, olemme tekemässä kerrostaloasunnosta (valmistunut 01/1998) ostotarjousta, mutta haluaisimme asuntoon teetettävän kosteiden tilojen kosteusmittauk...

Perustuksen kosteusongelmista ja myyjän vastuusta

Ostin viime kesänä 90-rakennetun omakotitalon. Talo on rakennettu savimaalle teräsbetonipaalujen ja kantavan alapohjan päälle. Sokkelin korkeus 20-40 cm maan pinnasta. Ra...