Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Ostajan vastuu taloyhtiössä salaa remontoidusta kylpyhuoneesta

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 1.3.2019 klo:18:13
Kysyisin seuraavaa.



Miten ostajan vastuu asunto-osake yhtiössä jos huoneiston nykyinen omistaja on ostanut huoneiston, johon on teetetty 2000-luvulla kylpyhuoneremontti mitä ei ole ilmoitettu taloyhtiölle, eikä voida todistaa kuka asunnon edellisistä omistajista on kylpyhuone remontin teettänyt/tehnyt?



Mikäli siis myöhemmin ilmenee kylpyhuoneessa kosteusvaurio kuka vastaa korjauksista ja sen kustannuksista? Kun ei pystytä osoittamaan kuka kylpyhuone remontin on teettänyt kun siitä ei löydy mitään tietoja yhtiön papereissa? Siirtyykö siis vastuu rakennusvirheistä uudelle osakkaalle?



Virallinen vastaus
Mikäli kylpyhuoneessa ilmenee kosteusvaurio, taloyhtiöllä on velvollisuus korjata se perustasoon saakka asunto-osakeyhtiölain vastuunjakosäänn&o...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Ostajan vastuu taloyhtiössä salaa remontoidusta kylpyhuoneesta":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteusvaurio kylpyhuoneessa

Myimme 1982 rakennetun 100 neliöisen kerrostalohuoneiston keväällä 06. Huoneisto vapautui 30.4.06. Ostaja alkoi tehdä remonttia ja löysi kosteutta kylpyhuoneesta. Soitti...

hevosmuurahaiset hirsitalolla

vanhempani myivät v 82 rakennetun talonsa keväällä. Ostajille sattuneen vesivahingon myötä löytyi hevosmuurahaisten järsimä seinä. Seinä on saunan ja pukuhuoneen välinen...

Miten on?

Rivitalo rak.v.-80,eka kylpyhuoneremontti v.-91, v.2001 kosteusmittarilla löytyi kosteutta muutamasta suihkukaapin seinälaatasta.Tehty paikkakorjaus,otettu reilummin la...

tontin osto talvella?

Tontti pitäisi ostaa. Mutta kun on talvi ja lumi maassa. Ei näe maapohjaa eikä pohjan muotoja. Tai näkee, että tasainen pitäisi olla. Uskaltaako ostaa tonttia talvella? M...

Myyjän vastuusta kiinteistökaupassa

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa on 5 vuotta, mutta voiko sen jättää ns. "käyttämättä" jos ostaja niin haluaa? Onko mahdollista ostajan toiveesta laittaa esim. kauppakirj...

Myyjän vastuu?

2008 myymässämme omakotitalossa on nykyisen omistajan mukaan irronneita lattialaattoja keittiössä ja olohuoneessa. Asunto on myyty keskeneräisenä, niin että lopputarkastu...

Hometta asunnossa

Ostimme vajaa kaksi vuotta sitten vuonna 2001 rakennetun rivitalohuoneiston. Asunnon kylpyhuoneesta (seinästä ja lattiasta) ja keittiön seinästä on löydetty hometta. Alam...

myyjän vastuu?

myin rivitalo asunnon n. vuosi sitten. nyt sain kuulla jotta kylpyhuoneesta lähtenyt vesivahinko joka johtuu huonosta vesi eristyksetä. asuin itse asunnossa n.5v enkä its...

Ostajan vastuu

Minua askarruttaa maakaarilaki ja ostajan vastuu. Tekin monesti painotatte myyjän velvoitetta tarkistaa myytävä kohde kunnolla. Tai että joku asia olisi pitänyt huomata o...

hometta

Ostimme noin kuukausi sitten OKT:n jossa oli ollut kylpyhuoneessa putkivuoto. Kylpyhuone oli piikattu auki ja ollut kuivumassa noin 5kk. Noin 4kk kuivumisen jälkeen oli k...

Kaupan purku ja vastuu viasta

Ostimme n.6vuotta sitten talon yksityishenkilöltä, joka oli ja on rakennusalan ammatinharjoittaja.Talon hän oli rakentanut 80-luvulla.Myimme talon muutama kuukausi sitte...

Omakotitalo 1982

Kaksikerroksinen om akotitalo on valmistunut 1982.Nyt siinä asuu 3:t omistajat.Toisetomistajat muuttivat taloon 1998.Kolmannet omistajat muuttivat taloon2010.Tlo on raken...

Uusi asunto, haljenneet laatat

Ostimme rivitaloasunnon saunalla. Kylpyhuoneen laattoja pestessäni peruusteellisesti ennen muuttoa, laatat kastuivat läpikotoisin, muuttuivat tummemaksi.Tarkemmin katsott...

Kosteusvaurio saunassa

Ostimme vanhan talon kolme kuukautta sitten. Nyt kylpyhuoneen ja saunan (ovat kellarikerroksessa) ulkoseiniltä löytyi kosteusvauriot koska vesi on tullut ulkoa sokkelin l...

Kauppakirjan sanamuoto

Olemme ostamassa omakotitaloa, jossa kuntotarkastuksessa todettiin kosteusvaurio pesu/saunatiloissa. Kostuneet rakenteet purettiin ja kuivatettiin myyjän toimesta. Myynti...

Kenen vastuu?

Ostin kerrostaloasunnon, joka luovutettiin meille 14.11. Kylpyhuoneeseen piti nyt tehdä pieniä muutoksia, kuten patterin siirtoa, jotta saadaan pohja paremmin käyttöön. R...

Lämmitys katkaistaan kesäksi, entä jos tulee hometta

Minulla on asunnossani vesikiertopatteri termostaatilla kylpyhuoneessa, eikä muuta lämmitystä siellä. Talvisin kylpyhuone on lämmin patterin ja lattian alla kulkevien läm...

reklamaatio

möin talon ja ostaja reklamoi vesivahingosta.jonka johdosta pyysimme vakuutusyhtiön tarkastajan tutkimaan tilanteen ja hän teki siitä raportin..en suostunut heti maksamaa...

Taloyhtiön osuus kylpyhuoneremontista

Olemme pieni taloyhtiö, joka rakennettu 1992. Kylpuhuoneita ei ole kukaan vielä taloyhtiössä peruskorjannut. Uusin asukas on nyt suunnittelemassa. Kylpyhuoneen kaakeleita...

Takuutarkastus

Olemme ostaneet uuden kerrostaloasunnon (asunto oy)11/2006. Taloyhtiössä suoritettiin vuositakuutarkastus 12/2007 ja korjailtiin virheitä. Mikä on tämä YSE:n mukainen 2 v...

Pesuhuone remontin kustannukset

Ollaan ostamassa rivitaloasuntoa.Kosteus mittauksissa ilmeni lattiassa ja seinän kahden alimman laattakerroksen alla kosteutta.Vesieristystä ei ole.Itse haluamme laitatut...

Omakotitalon kiinnityksistä..

Mitä omakotitalossa olevat kiinnitykset merkitsevät ostajan kannalta? Vaikuttavatko kiinnitykset jotenkin ostajan vakuuksiin ja lainanottoon?Onko se ts. hyvä mitä enemmän...

Vanhan talon myynti ?

Olemme asuneet talossamme reilut 25 vuotta. Nyt olemme päättänet muuttaa tekomaisemiin ja myydä talomme eteläsuomessa. Talo ei ole meidän rakentamamme vaan tehty noin v...

Kopolaatoista edelleen

Kysyin aiemmin kopolaatoista ja niihin liittyvästä myyjän vastuusta. Neuvoitte käyttämään paikalla asiantuntijaa. Nyt paikalla myymässäni talossa kävi laastifirman edusta...

omakotitalon dokumentit

Mitkä kaikki dokumentit omakotitalon/kiinteistön ostajan pitää saada myyjältä kaupassa?...