Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Osakkeen omistajan vastuu kylpyhuoneesta

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 18.11.2014 klo:20:17
Voiko osakkeen omistajaa vaatia korjaamaan huonokuntoisen kylpyhuoneen. Vai pitääkö taloyhtiön odottaa vesivahinkoa, jolloin se on vastuussa.
Jäsenen antama (19.11.2014 klo:13:27) kommentti

Mitä tarkoitat huonokuntoisella kylpyhuoneella. Jos pintamateriaalit ovat huonokuntoiset, ne kuuluvat osakkeenomistajan korjausvastuun piiriin. Jos seinässä on muovimatto vesieristeenä, se toimii myös tulevaisuudessakin vesieristeenä ja sen maksaa osakkeen omistaja. Jos siellä on laatat seinissä ja lattiassa, eikä vesieristystä, voi kysyä taloyhtiölä, maksaako se vesieristyksen, remontin yhteydessä.



Jäsenen antama (19.11.2014 klo:20:35) kommentti

Kyseessä on 1970 valmistuneista 50 asunnon kerrostalosta, jossa on 10 alkuperäisessä konnossa olevaa kylpyhuonetta. Seinät ovat maalatut. Ammeen yläpuolella 3 laattakerrosta ja lattialla muovimatto, joka on nostettu ammeen kohdalta seinälle laattojen alareunaan. Ongelmana on muovimaton irtominen lattiasta ja ylösnostoista  (vanhuuttaan liima on irronnut) Olemme joutuneet uusimaan muutaman kylpyhuoneen ja tehdeet vesieristeet ja laatoitaneet töineen taloyhtiön piikkiin vesivahinkojen takia.  Taloyhtiöön on tulossa putkiremontti 2016 (sukitus ja vesijohdot pintaan) Täytyykö yhtiön kustantaa näitten 10 korjaus, koska muut 38 on korjanneet omat kylpyhuoneensa omalla kustannuksella.



Jäsenen antama (21.11.2014 klo:15:08) kommentti

Kyllähän tuo taloyhtiölle kuuluu, jos yhtiöjärjestyksessä ei ole sovittu kylpyhuoneiden kunnossapitovastuusta toisin.



toki sitten ne, jotka ovat tehneet omalla rahallaan remontin, voivat anoa yhtiökokoukselta hyvitystä kustannuksista taloyhtiön säästämän osuuden verran. Tässä katsotaan paljonko taloyhtiö säästää kun kylppäriä X ei tarvitse remontoida ja tehdään siitä ikävähennys. 






Virallinen vastaus
Vastaus riippuu siitä, millä tavalla kylpyhuone on "huonokuntoinen" ja mitä vahinkoa korjaamatta jät...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Osakkeen omistajan vastuu kylpyhuoneesta":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

myyjän vastuu?

myin rivitalo asunnon n. vuosi sitten. nyt sain kuulla jotta kylpyhuoneesta lähtenyt vesivahinko joka johtuu huonosta vesi eristyksetä. asuin itse asunnossa n.5v enkä its...

Pesuhuone/saunaremontti rivitalossa

Osakas aloittanut pesuhuone/saunaremontin. Taloyhtiön määräämä valvoja käynyt paikalla. Sauna on rakennettu entisen vaatehuoneen tilall...

Osakkaan vastuu taöoyhtiössä

Mikä on oskkeen (huoneiston omistajan) omistajan vastuu taloyhtiön remonteissa?...

Hallituksen vastuu osakkaalle?

Hei! Onko hallitus vastuussa siinä tapauksessa osakkeen omistajalle jos hallitus on valinnut remontoijan ja remontoija rikkoo osakkeen omistajan omaisuutta eikä...

Miten ja minkälaisen asiantuntijan kanssa lähteä selvittämään kosteusongelmaa

 Aikaisemmin omistamani kerrostalo-osakkeen alapuolisen osakkeen kylpyhuoneen katossa on havaittu kosteutta. Isännöitsijä on sitä mieltä, että asiaa täytyy lähteä selvitt...

myyjän vastuu putkiremontista.

Minkälainen vastuu rivitaloasunto-osakeyhtiössä on osakkeen myyjällä yllättävästä putkiremontista. Putkistoa tutkittaessa on todettu, että koko talojenulkopuolinen maanal...

Taloyhtiön vastuu lattialaatan halkeilussa

Kerrostalon, rak-88, alakerran huoneiston pesu- ja löylyhuoneen lattiakaakelit halki. Alta paljastui maavaraisen lattialaatan halkeilu joka oli aiheuttanut ko. vaurion. T...

SALAOJIEN KUNNOSTUS

Terve, ostin vähän yli vuosi sitten v.-86 rakennetun rivitalo-osakkeen. nyt eräs, eräät asukkaat, ovat ajamassa salaojien ylöskaivuuta, eli uudet salaojat. mielestäni ei...

Kosteuseristyksen puuttuminen

Rivitalo-osakkeen kylpyhuoneesta löytyi vesivahinko. Purkuvaiheessa huomattiin ettei kosteuseristystä ollut kuin nurkista ja seinän ja lattian välisistä kulmista. Talo on...

Kylpyhuoneen korjaus

Ostin v.1956 valmistuneesta kerrostalosta osakkeen. Enne kuin kerkesin muuttan huomasin että kylpyhuoneesta on laattoja irti ja vesi pääsee väliin. Isännöitsijäkin kävi...

taloyhtiön vastuu jatkoa viime maanantain kysymykseen

Kysyisin vielä jatkoksi: mikä on osakkeen omistajan vastuu, kun kylppärit ovat raportin mukaan käyttöikänsä päässä ja osakkeen omistajat ovat tästä tietoisia raportin sa...

Tiilikaton sammalen poisto

Miten tiilikaton huolto ja sammalenpoisto tehdään? Voiko taloyhtiö velvoittaa osakkeen omistajan tekemään sen itse huoneistonsa osalta? Kyseessä rivitaloyhtiö jossa useit...

kaakeli korjaus

Talonyhtiön viemäriputken liitoskohdasta aiheutuneen vesivahingon vuoksi, osakkeen omistajan wc:n takaseinä on jouduttu purkamaan kyseisen putken korjauksen takia. Seinät...

oven ulkolasin maksaja

ostin rivitalo-osakkeen,jonka oven ulkolasi on särkynyt edellisen omistajan aikana,tuulenpuuskan lyötyä oven auki. myyjä on luvannut maksaa oven korjauksen.kysyisin kenel...

Taloyhtiön vastuu?

Isännöitsijämme oli sitä mieltä, että rivitalo-osakkeen omistajan omalle vastuulle kuuluu kiukaan uusiminen, kun taas uuden lämminvesivaraajan hankinnan maksaa yhtiö. Tun...

Taloyhtiön vastuu kylpyhuoneremontissa

Omistan rivitalo osakkeen ja nyt aloitin kylpyhuoneremontin. Isännöitsijälle on ilmoitettu remontista ja sen kulusta asianmukaisesti ja luvat saatu. Tarkoi...

Asunto-osake ja väliovet

Ostin asunto-osakkeen. Asunnossa ei ole yhtään väliovea. Kuuluuko ne edellisen omistajan pitää tallessa jos on ottanut pois? Vai joudunko itse os...

Vesivahinko kerrostalossa

Olemme ostaneet kerrostaloasunnon helmikuussa 2009, jossa todettiin remontin yhteydessä makuuhuonen seinässä kosteusvaurio. Vaurio on aiheutunut kylpyhuoneesta joka on se...

Hometta asunnossa

Ostimme vajaa kaksi vuotta sitten vuonna 2001 rakennetun rivitalohuoneiston. Asunnon kylpyhuoneesta (seinästä ja lattiasta) ja keittiön seinästä on löydetty hometta. Alam...

Halkeama katossa

Taloyhtiömme eräässä talossa on halkeama gyprocissa olohuoneen katon reunassa.Talon asukkaat ovat juuri muuttaneet(ostaneet) taloon.He haluavat purkaa osan olohuoneen ja...

Myyjän vastuu kaksi vuotta ja milloin enemmän?

Ostimme noin 3 vuotta sitten kerrostalo-osakkeen jonka remontoimme. Nyt on ilmennyt mahdollinen vanha kosteusvaurio, joka aiheuttaa ongelmia. Meneekö korjaus meid&au...

Myyjän vastuu?

2008 myymässämme omakotitalossa on nykyisen omistajan mukaan irronneita lattialaattoja keittiössä ja olohuoneessa. Asunto on myyty keskeneräisenä, niin että lopputarkastu...

Kenellä on vastuu purkutyössä, jos sattuu jotain?

Hei!meillä on vanha lato maatilalla, joka tulisi purkaa ajatuksella, että purkaja saa pitää rakennusmateriaalit (vanhat käsinhakatut tiilet, kattotiilet ja hirret). Muuta...

Pesukone keittiössä, myyjän vastuu

Olemme asentaneet vuonna 2004 omistamamme 50-luvun asunnon keittiöön pyykinpesukoneen. Tilassa ei ole lattiaviemäröintiä. Koneen alla on mahdollisen vuotoveden ohjaava ka...

Kenelle kuuluu rajaoja tmv?

Tonttimme ja talomme edessä on oja, joka nyt lumien sulattua on osoittautunut "uima-altaaksi". Vesi lilluu ojassa eikä liiku mihinkään. Naapureiden ojat ovat kunnossa ja...