Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Osakkaan vastuu taöoyhtiössä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 5.12.2018 klo:9:11
Mikä on oskkeen (huoneiston omistajan) omistajan vastuu taloyhtiön remonteissa?



Virallinen vastaus
Pääsääntö on se, että talohtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken asunto-osakeyhtiölain 2 ja 3 §:n säännösten mukaisesti, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin.

Yhtiö vastaa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeenomistajalle.

Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakkeenomistajan on hoidettava osakehuoneistoansa huolellisesti ja toteutettava kunnossapitotyönsä siten, että yhtiön vastuulla olevat kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat eivät rikkoudu. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan ole vastuussa tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu tilojen käyttämisestä niiden käyttötarkoituksen mukaisesti.



Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Osakkaan vastuu taöoyhtiössä":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Putkiremontin vastuualueet
Hei! Putkiremontti lähestyy, ja pieni kylpyhuone kaipaisi samalla laajennusta. Vastuu laajennuksesta (myös kosteuseristeet) voidaan ilmeisesti jättä&#...
Asbestia rakenteissa
Asunnossani on suoritettu muutostöitä, joiden yhteydessä paljastui että rakenteissa oli asbestipitoista laastia. Taloyhtiö suostui maksamaan asbe...
Kunnospitovastuu
Taloyhtiö / rivitalo / 2 taloa / 13 huoneistoa Osakkaan / yhtiön vastuujako. Päälinjan kylmävesiputken oksan tulppaus petti yhdessä asunnos...
Taloyhtiön vs osakkaan vastuu
Rivitaloasunnon kuivasta tilasta (olohuone) on löytynyt hometta. Hometta on tutkittu mutta sen alkuperäinen syy ei ole selvinnyt. Talo on rakennettu 1969 ja sii...
Vesieristyksen tarkastus - vastuu kenellä?
Olemme teetättäneet kylpyhuoneremontin ammattilaisella ja ilmoittaneet asiasta isännöitsijälle. Sovimme isännöitsijän kanssa, ett&...
vastuu ja kuka maksaa
ostin rivitalon 3huonetta+ke ittiö kauppakirjaan tuli maininta et pesuhuoneessa kosteusvaurio. isännöitsiän todistuksessa lukee lisätietona y...
Ulko-oven maalaus
Kuuluuko asunnon ulko-oven sisäpuolen maalaus osakkaan vastuulle ja vain ulko-oven ulkopuolen maalaus taloyhtiölle?...
Osakkaan teettämä keittiöremontti
Kuuluuko osakkaan teettämän keittiöremontin putkitöistä mikään osa taloyhtiön korvattavaksi?...
Asbestin purkutyöt rivitaloyhtiössä
Missä menee rivitalohuoneistossa osakkaan ja yhtiön vastuuraja asbestipurkkutöiden osalta? Ovatko kaikki asbestipurkutyöt remonttia te...
Ikkunan tiivisteiden vaihdon vastuunjako.
Kuuluuko  ikkunan ulkopuitteen tiivisteiden vaihto taloyhtiön vai osakkaan vastuulle ?. Sisäpuolen puitteen tiivisteiden vaihtohan ainakain kuu...
WC-remontti taloyhtiössä
Asun 1978 rakennetussa rivitalossa, ja huoneistomme alakerran WC on alkuperäiskuntoinen. Olemme ajatelleet tehdä WC:een kevyen remontin (muovimatto pois, laatoi...
Suihkukaapin aiheuttama kosteusvaurio
Taloyhtiössämme on havaittu kosteusvaurio, joka on asiantuntijan testien mukaan aiheutunut suihkukaapin pettäneistä silikoneista joide...
Remonttivastuu
Onko kerrostalon asunto-osakeyhtiön asunnon varusteiden korjaamisvastuussa eroja siinä suhteessa, että onko varusteet tehty rakennussuunnitelma...
Vaikeasti korjattava, sovittelumenettely
Kuinka voidaan käsitellä taloyhtiön remontissa urakoijan tekemä vahinko kattopaneelin, jonka korjaaminen va...
vastuut asunto-osakkeessa
Ostimme osake huoneiston rivitalosta vajaa 2 vuotta sitten. Tehtiin kosteuskartoitus ennen kaupan tekoa.Raportin mukaan kaikki oli kunnossa.Kartoituksessa tutkittiin ja m...
Asbestipurun kustannukset taloyhtiön hankkeessa?
Taloyhtiö selvittää ja korjaa rivitaloasunnon betonilaatan ilmavuotoihin liittyvää sisäilmaongelmaa. Tarkoituksena o...
Vielä salaojista ja maan täytöstä
Ymmärsinkö oikein, että vaikka myyjä on sama kuin urkoitsija niin vastuu on vain 5 v salaojissa ja maan täytössä ulkopuolella rossipohj...
takuu ja vastuu
kun teettää remontti firmalla kylpyhuone remontin minkalainen takuu tai laki sääteinen vastuu aika on...
rakennusfirman vastuu??
kuinka kauan rakennusfirmalla on vastuu tehdystä työstä!!!...
Pihakoivun kohtalo
Rinteessä sijaitsevan rivitalon patiolle (patio on rivitaloasunnon piha ja toisaalta pihan alapuolella sijaitsee yhtiön tekniset tilat ja autotallit) on kasvanu...
Mikä on taloyhtiön vastuu sen osakkaan huoneistossa tekemässään remontissa?
Taloyhtiö uusi osakkaan olohuoneen seinän pehmentynyttä kipsilevyä, jossa irroitettiin kulmaikkunan kaikki&...
Korjausvastuukysymys
50 vuotta vanhassa kerrostalossa (Revellin taloja Tapiolassa) tehtiin täydellinen putkiremontti 2 vuotta sitten ja uusittiin myös kylpyhuoneet ym. Samassa yhtey...
monimutkainen kosteusvaurion korjaamisprosessi
Ostimme keväällä 2006 paritalon puolikkaan, jossa oli edellisenä kesänä 2005 tehty kylpyhuoneremontti.Syynä oli kosteusvaurio ja remont...
Vastuualueet putkiremontissa
Hei! Voiko taloyhtiön putkiremontin yhteydessä tehdyistä lisätöistä siirtää vastuun kokonaan osakkaalle myös kosteuseriste...
Vastuukysymys
Onko rakennesuunnittelijan vastuu rahallisesti suunnittelupalkkion suuruinen, jos kirjallista sopimusta ei ole tehty. KSE-95:ssä on maininta tästä.  ...