Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Osakkaan vastuu 14v vanhasta rakennusvirheestä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 25.3.2020 klo:2:16
14v vanhassa rivitaloyhtiössämme on yhdessä asunnossa sisäilmaongelma. Kahdessa makuuhuoneessa on alkuperäisen, betoniin liimatun muovimaton päälle asennettu jonkun edellisen osakkaan toimesta laminaatti. Nyt laminaatit ja muovimatot on poistettu, sekä muovimaton liimat jyrsitty pois. Asiantuntijan mukaan muovimatto on liimattu aikanaan märän betonin päälle, josta alkaneen reaktion takia hajua on nyt myös betonissa. Lattiabetoni on kuulemma syytä kapseloida ja tiivistää seiniä vasten. Tilanteesta ja keinoista ei ole erimielisyyttä, mutta maksajasta on.

Jos taloyhtiö on vastuussa rakenteista ja osakas pinnoista, niin onko taloyhtiö vastuussa myös pintojen (liima) aiheuttamasta ongelmasta rakenteissa?

Onko tässä mitään merkitystä sillä jos rakennusvirhe on tapahtunut jo taloyhtiön rakennusaikana.

Entä jos reaktio on lähtenyt muovimaton ja laminaatin välissä olleesta askeläänieristeestä?

Jos osakkaalla ei katsota olevan vastuuta rakenteiden vaurioista (haju), niin onko kapselointikerros osa rakennetta ja näin taloyhtiön maksettava?



Virallinen vastaus
Hei,
 
osakas vastaa asunto-osakeyhtiölain mukaan vain huoneiston sisäosista ja huoneistossa olevista altaista. osakas ei lähtökohtaisest...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Osakkaan vastuu 14v vanhasta rakennusvirheestä":
Kristian Krokfors
Kristian Krokfors
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Putkiremontin vastuualueet

Hei! Putkiremontti lähestyy, ja pieni kylpyhuone kaipaisi samalla laajennusta. Vastuu laajennuksesta (myös kosteuseristeet) voidaan ilmeisesti jättää osakkaalle , riippum...

KATTOIKKUNAN ASENNUSVIRHE

RAKENNUTIMME KÄYTTÖULLAKON N. 14V. SITTEN JA NYT ON TODETTU ETTÄ KATTOIKKUNAT ON VÄÄRIN ASENNETTU JA OVAT VUOTANEET ALUSKATTEESEEN JOKA ON REVENNYT JA VESI ON VALUNUT RAK...

REKLAMAATIO

Onko laissa jotakin takarajaa mihin mennessä lähetettyyn reklamaatioon väitetystä rakennusvirheestä on vastattava ? Jos lähetetty reklamaatio osoittautuu aiheettomaksi o...

lumityöt talkoilla

rivitaloyhtiössämme on lumityöt tehty talkoilla ja  jossa vuoroviikoin vastuu siirtyy toiselle  osakkaalle.  Yhtiössä on 6 huoneis...

Asbestia rakenteissa

Asunnossani on suoritettu muutostöitä, joiden yhteydessä paljastui että rakenteissa oli asbestipitoista laastia. Taloyhtiö suostui maksamaan asbestiselvityksen, mutta poi...

Myyjän vai rakennuttajan vastuu?

Kysyn ihan mielenkiinnosta, että miten nämä vastuuasiat menee. Hypoteettinen tilanne. Ostimme 2 vuotta sitten uuden valmiin omakotitalon ammattirakentajalta (myös rakennu...

TARKENNUS KATTOIKKUNAN ASENNUSVIRHE RIVITALOYHTIÖSSÄ

RAKENNUTIMME KÄYTTÖULLAKON N. 14V. SITTEN JA NYT ON TODETTU ETTÄ KATTOIKKUNAT ON VÄÄRIN ASENNETTU JA OVAT VUOTANEET ALUSKATTEESEEN JOKA ON REVENNYT JA VESI ON VALUNUT RAK...

60-luvun lokakaivo/salaoja

Näyttää kaivauksissa siltä että lokakaivo ja salaojaputki on yhdistetty samaan purkuputkeen. Talo on rakennettu 1960-luvun alussa. Saiko silloin tehdä näin vai onko kyse...

Hinnan alennus vaatimuksista

Kysymys olisi kuluttajien välisestä kiinteistökaupasta,myyjän näkökulmasta katsottuna ,eli kysymys kuuluu voidaanko missään tapauksessa ottaa huomioon ostajan saamaa 10%...

Asbestipurun kustannukset taloyhtiön hankkeessa?

Taloyhtiö selvittää ja korjaa rivitaloasunnon betonilaatan ilmavuotoihin liittyvää sisäilmaongelmaa. Tarkoituksena on purkaa lattian rakente...

vastuut asunto-osakkeessa

Ostimme osake huoneiston rivitalosta vajaa 2 vuotta sitten. Tehtiin kosteuskartoitus ennen kaupan tekoa.Raportin mukaan kaikki oli kunnossa.Kartoituksessa tutkittiin ja m...

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta k...

Taloyhtiön ja osakkaan vastuunjako kylpyhuoneremontissa

Rivitalossa on aloitettu osakkaan toimesta kylpyhuoneremontti, johon saatu lupa isännöitsijältä. Purkutarkastuksessa todettu, että puretun kosteu...

Nokiluuuukun liittäminen kaminaan

Nokiluukkuun liittäminen kaminaan ja vanhasta kiukaan paikasta tulisi nokiluukun ?...

Puukorotettu lattia

Miten mielestänne kannataisi uusia puukorotettu lattia vanhasta talosta jossa ei ole työlaatan alla lämpöeristettä?...

Ikkunan ulkopuolen virheet

Tornitalo on valmistunut helmikuussa 2003. Asunto on 4. kerroksessa. Asukkaat muuttivat asuntoon heti sen valmistuttua. Seuraava kesä meni kesämökillä ja vuoden päästä he...

Uudesta vai vanhasta kerrostalosta asunto?

Olen ostamassa kerrostaloasuntoa. En tiedä, kummasta ostaa, uudesta vai vanhasta talosta. Jos ostan vanhasta talosta, esim. v. 1970 rakennetusta, niin kuinka kauan sellai...

Vanha kerrostaloasunto

Kannattaako ostaa asunto vanhasta kerrostalosta (esim. 1970-luv. rakennettu). Pysyykö se pystyssä se vielä seur. 40 vuotta? Tuleeko asuminen siinä (siis peruskorjauksiin...

Vastaavan työnjohtajan vastuu

Osaatteko antaa esimerkkiä missä vastaava työnjohtaja (lakisääteisillä vastuilla) olisi oikeasti vastuussa RAKENNUTTAJALLE rakennusvirheestä tai muusta ongelmasta? Vai...

Ilmalämmitys

Meil on ILA-15 merkkinen ilmalämmityskoje. Liesituulettimella ohjataan nyt poistoa. Keittiörempassa olis tarve uusia liesituuletin. Onnistuukohan se silleen et laittaa ko...

Rakennusvirhe kylpyhuoneessa, kuka vastaa?

Hei,Ostimme v. 2010 loppuvuodesta kerrostaloasunnon vuonna 1970 rakennetusta taloyhtiöstä. Kylpyhuone oli tietojen mukaan remontoitu vuonna 1995, jo muutama omistaja sitt...

onnistuuko

jatkoa kysymykseen onnistuuko:vanhasta osasta tulee eteinen esim.  siksi väliin tulee ulko ovi....

Valurautainen takanluukku

Millä voi leikata valurautaisen takkaluukun kehyksestä pari senttiä pois,ettei tarvitsisi tiiliä leikata vanhasta takasta?Onko sellaista laikkaa,joka pystyy valurautaan?...

Miten putsata laastit tiilestä?

Hei!olemme purkamassa vanhasta käsinhakatusta tiilestä tehtyä latoa. Miten näistä tiilistä saa putsattua laastin yksinkertaisemmin ja parhaiten?t.Sanna...

lakan ja vanhan pinnan poisto

miten olisi parasta poistaa vanha lakka n. 60v vanhasta senkistä. paljon veistettyä pintaa....