Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Onko tapahtunut rakennusvirhe?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 11.2.2010 klo:15:34
Talomme on valmistunut toukokuussa 1990. vesikatto rakennettiin 1989. Kysymys: kattotuolien päällä on aluskate ja aluskatteen päällä ruoteet eli ei tuuletusrimoja. Onko tapahtunut rakennusvirhe koska tuuletus ei toimi kunnolla ja kondensoitunut vesi tullut sisälle. Mitkä olivat rakennusmääräykset rakennusvuonna, vaadittiinko tuuletus rimoja silloin?



Virallinen vastaus
Rakentamismääräyksiä aluskatteesta ei ole tuolloin ollut, eli...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Onko tapahtunut rakennusvirhe?":
Jäsenen antama (11.2.2010 klo:19:18) kommentti

Ei ole rakennusmääräyksissä tuosta mitään. Mutta jotkut viisaat ovat kyllä antaneet hyviä neuvoja, että kannattaa asentaa tuuletusrimat. Oletteko mahdollisesti asentaneet jälkikäteen harjatiivisteet? Se heikentää aluskatteen tuulettumista.

Jäsenen antama (11.2.2010 klo:19:22) kommentti

Ei ole rakennusvirhe.Vuotaako aluskate,reikiä??

Jäsenen antama (12.2.2010 klo:8:52) kommentti

Katselin 80-90 luvun vaihteen Rankka-aluskatteen esitteitä ja niissä oli kyllä korotusrimat selkeästi. Eri asiahan on että vaadittiinko niitä.

Aluckatteet olivat kuitenkin 80-luvulla suhteellisen uusi asia.

Ja jo niissä oli selkeästi mainittu että aluskate pitää jättää reilusti laskevaksi kattotuolien väliin! Asia joka on tänäkin päivänä monelle "rakennusmiehelle" vaikea.

Jäsenen antama (12.2.2010 klo:23:21) kommentti

Tuuletus ei toimi tai puuttuu kokonaa?

Jäsenen antama (14.2.2010 klo:9:19) kommentti

Peltikate ei kondensoi ilmastosta johtuen kuin pari kolme kertaa vuodessa, (lämpimänä kautena).

Jos kate kondensoi talvella on vika yläpohjassa ja ullakkotilassa ei katteessa tai sen rakenteissa. Yläpohja vuotaa ja yläpohja ei tuuletu. Ullakkotila on periaatteessa ulkoilmaa.

Jäsenen antama (22.8.2010 klo:23:57) kommentti

Onko kyseessä tämän kaltainen rakennusvirhe: Rakennusvirhe -  Ei tuuletusrimaa tiilikaton rakenteessa
Eikö rakennusvirhe tai rakennusvirheettomyys kuitenkin määräydy tekohetkellä vallitsevan määräysten mukaan? Eli rakennusvirhe ei aina olekaan tavallaan rakennusvirhe, vaikka onkin virhe....

Jäsenen antama (23.8.2010 klo:8:54) kommentti

"Oletteko mahdollisesti asentaneet jälkikäteen harjatiivisteet? Se heikentää aluskatteen tuulettumista."

Tuollahan ei ole oikeastaan mitään tekemistä, sillä harjan rakenne ratkaisee eikä pelkästään harjatiivisteet, koska toisaalta ne on oltava

Rakennusvirhe on, sillä

1) kattotuuletus ei toimi,

2) yläpohjassa on liian suuri lämpökuorma,

     - lämpöeristeitä on liian vähän

     - höyrynsulut huonot, rikkinäiset, reikiä, ei ollenkaan

3) lämmin ilma sisältää vesihöyryä eli kosteutta enemmän kuin kylmä ilma, jolloin lämmin ilma kohdatessaan viileämmän pinnan eli aluskatteen/vesikatteen, niin se kondensoituu ts. kastepiste saavutetaan,

4) aluskate on oltava NYKYISIN AINA myös peltikatossa, aluskatteen ja vesi-/näkökatteen on päästävä myös tuulettumaan riittävästi siis myös aluskatteen alapinnan lisäksi ts. aluskatteen molemmat pinnat on päästävä tuulettumaan riittävän hyvin.

5) rakennusvirhettä on, mutta sen aluskatteen puuttuminen ei ollut virhettä rakennusvuonna, nyt se on nykykäsitysten mukaan, tässä virhe on

6) jos 1) ja 2) ovat kunnossa, niin periaatteessa aluskatetta ei tarvita

7)jos on aluskate: rikki, joten vesi pääsee aluskatteen yläpuolelta valumaan tai aluskatteen alapintaan kondensoitunut vesi tippuu alas tai aluskate liian lyhyt räystäällä

8) Siis jos aluskatetta ei ole, niin vesikate käyttäytyy aluskatteen tavoin



Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

ulkoverhous betonisokkelin paalla

Vuonna -35 rakennetun puurunkoisen talon pystyt ulkovuorilaudat ovat betonisokkelin paalla siten etta jopa hieman sokkelin vaakasuoraa pintaa on nakyvissa. Kasittaakseni...

Höyrynsulku/ilmanvaihto

Kyseessä paritalo huoneisto ,jossa huono ja vetoisa sisäilma. Rakennettu pitkästä tavarasta.Seinärakenne Gno- gyproc, 150mm kivivilla,30mm kovalasivilla kuitupintakankaal...

Ilmarako lautaverhoilulla talossa.

Ostimme omakotitalon kolme vuotta sitten, meinasimme maalata talon,mutta kun tarkastelimme taloa oli tuulensuojalevyn päälle suoraan laudoitettu ulkoverhous. Si...

Salaojituksen uusinta

Talomme on 1960 rakennettu 1 ½ kerroksinen omakotitalo. Ostimme talon vuosi sitten ja nyt aloitimme kylppäriremonttia. Remontin edetessä huomasimme, että talossa joskus o...

Rakeenusvirhe

MoiMeillä on omakotitalo projekti. WC:n viemäristä löytyi notkelma ja vettä nousi WC:n lattialle lattia kaivosta. Lattiakaivoon asennettiin venttiilli ja nyt viemäri vetä...

Onko se rakennusvirhe joka on korjattu

Onko se enää rakennusvirhe .johon voi vedota,mikä on insinöörin valvonnassa ja ohjeiden avulla korjattu yli kaksi vuotta sitten ....

Vesieriste

Millaiset säännöt olivat vuonna 1990 koskien sauna- ja suihkutilojen vedeneristystä? Onko rakennusvirhe, jos vedeneristys puuttuu tai on puutteellinen nykyisiin sääntöihi...

2 luvun 17§ 1 mom kohtien 1-4 tarkoittama laatuvirhe vai 5 kohdan salainen virhe, rakennuspiirustusten oikeellisuus

Jos rakenteet eivät vastaa rakennuspiirustuksia ja kaupanteon jälkeen selviää että talossa on tämän rakenteen osalta rakennusvirhe niin...

Rakennusvirheet

Jos rakennuslaissa sanotaan rakennusvirhe yksikössä,niin käsitelläänkö useampi virhe jokainen erillisinä virheinä,vaiko virheiden summana monikossa rakennusvirheet?...

Lattian kopo-ongelma, tasoite irti betonista

 Kyseessä on 2004 valmistunut rivitaloyhtiö, jonka useissa kylpyhuoneissa on todettu ja osittain jo korjattukin ns. kopo – ongelmaa. Kylpyhuoneiden lattian tasoite korkka...

VANHAN OSAN JA LAAJENNUKSEN YHTEENLIITÄNTÄ

Meillä on tehty laajennus 2000. Olen ruvennut miettimään että onkohan tapahtunut jotain virhettä tuossa liitäntäkohdassa... laajennusosa on noin 20cm alempana ihan ulkonä...

Halkeama sisäkatossa

Olohuoneemme katossa on halkeama. Kun ylöspäin valaisee huonetta, huomaa, että kattoa on ehkä korjailtu, koska on kuin saumakohdissa olisi "paksummalti maalia" tai jotain...

sinistynyt puu

Vuosi sitten ostamamme talossa näyttää käytetyn aika paljo ns. sinistynyttä puuta.Mistä on höylätty puu on sinertävää ja mikä on sahapinnalla on mustaa paikoin . Puu ei h...

Onko sallittua?

Puoli vuotta sitten ostamassani 25-vuotiaassa, 1-kerroksisessa, pienehkössä (alle 100 neliötä), puutalossa ilmeni juuri, että talon ilmanvaihtoputkia 3 kpl (wc, kh & saun...

Aluskate ja ilmastointi

Asun vuonna 1988 rakennetussa talossa. Vesikaton aluskatteena on pahvi, joka on nyt tietenkin vuosien mittaan homehtunut. Talon yhteydessä on autotalli ja ilmastointiputk...

Patolevy onko asennettu väärin?

Ostimme hirsirunkoisen talon -09 johon valmistunut samana kesänä laajennusosa.Sokkelin sepeli reunusta tehdessämme huomasin että missäs se patolevy on ja se löytyi n.20cm...

Tiilirivin repsotus aukkojen yläpuolella

Olemme ostamassa omakotitaloa, ja kävimme yhtä katsomassa äskettäin. Talossa on välittäjän mukaan vain "kosmeettinen haitta", eli julkisivussa autotallin ja ikkunoiden (o...

vesivahinko .korvaako vastuuvahinko vakuutus

toimini..pesuhuoneremontti.kaivon korokerenkaan asennuksessa tapahtunut virhe.asennus tapahtunut 7 vuotta sitten.pesuhuone toisessa kerroksessa.nyt vesi tuli katon lä...

Tuuletusrimojen puuttuminen

Talossamme on tiilikuvioinen peltikatto, rv 2004. Huomasin että siitä puuttuu tuuletusrimat kokonaan eli aluskatteen päällä on suoraan ruodelaudo...

tasonparannus laatuvirhe

Myyjä on antanut rakenteista väärää tietoa kaupantekohetkellä ja rakennuksesta on löytynyt myöhemmin rakennusvirhe josta myyjä...

salaojan teko vanhaan kellaritaloon

Kyseessä 1926 rakennettu paritalo jossa 3 asuinkerrosta. Kellarikerroksessa aikaisemmin maapohja ja joskus valettu 5 cm betoni. Siinä kerroksessa nykyä&aum...

Perustuksen korkeus

Hei, asumme rivitalossa, jossa on neljä asuntoa. Takapihoille on rakennettu terassit. Minä en ole voinut terassia rakentaa päätyhuoneistoomme, koska kivijalka on liian ma...

Julkisivulaudoitus ja perustukset

Asumme parhaillaan vuonna 2017 valmistuneessa rivitalossa.  Varsinkin pihan asfaltoimisen jälkeen maallikossa on herättänyt ihmetystä se, kuinka...

Kylpyhuoneen lattiakaivo

Liitteenä kuva kyseisestä lattiakaivosta. Onko tuo laatoitus rakennusvirhe, mikä tulisi korjata vuositarkastuksessa? Sillä lattiakaivon hajulukkokin e...

Valesokkelirakenteen tuuletuksesta

Vuonna 1982 rakennetussa talossa on ns. valesokkeli. Tiiliverhouksen ja tuulensuojan välissä on asiallinen tuuletus, samoin alimpaan tiiliriviin on jätetty aukot. Sokkeli...