Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Onko omaaloitteinen kylpyhuoneremontti viisasta?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 11.2.2020 klo:5:40
Kyseessä 1939 rakennettu kivititalo jossa kylpyhuoneessa  muovimatto ja kaakelit laitettu 80-luvulla. Muovimatto ei nurkista varmuudella vesitiivis. Pinta röpelöinen.

Onko niin että mikäli teetän remontin omaaloitteesti ennalta ehkäisevässä mielessä niin taloyhiö ei sen jälkeen, vesivahingon sattuessa, enää vastaa mistään korjauskuluista?

Tarkoitus on teettää remontti ammattilaisilla. Olisko viisainta tehdä kosteusmittaus ennen töiden aloittamista, ja jos kosteutta on,  niin taloyhtiö kaiketi osallistuu remonttikustannuksiin.

isännöitsijän mukaan putket vaihdettu v 1986.



Virallinen vastaus
Ainakin kannattaa tehdä ensin kosteusmittaus, rakenneavauksua ym. ja selvittää rakenteiden kunto.
Jos rakenteissa on kosteutta, on taloyhtiön aloitettava korjaus.

Jos rakenteissa ei ole kosteutta, jää osakkaan arvioitavaksi, haluaako hän ryhtyä kosteiden tilojen korjaukseen. Asiasta kannattaa ja pitää ensin sopia taloyhtiön kanssa, eli sopia myös kustannusten jaosta ja kunnossapidon periaatteista remontin jälkeisen tilanteen osalta.

Aina siis etukäteen tulisi sopia tällaisista seikoista.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Onko omaaloitteinen kylpyhuoneremontti viisasta?":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vielä parketista

Kysyin viimeviikolla parketin narinasta ja rakoilusta.Minua ei niinkään haittaa se rakoilu vaan tosissaan se narina ja natina askelten alla varsinkin keittiön käytävällä....

varaston perustus

Olemme rakentamassa omakotitaloa ja teetän sinne 12 neliöisen kylmän ulkovaraston. Millaiset perustukset olisi viisasta tehdä? Tontti on vanha pelto. Ajattelin laittaa ha...

lasikuitutapetti piiloon

Miten olisi viisasta ennen paperitapetin kiinnitystä silottaa kiviseinään liimattu lasikuitutapetti?...

miten korjaan vuotavan katon

Kesämökin palahuopakatto vuotaa, kuinka olisi viisasta korjata se? Kyselee Marja-Leena...

sisäpuolinen eristäminen rm-talo

rm-talon eristämisestä on paljon kysymyksiä ja vastauksia mutta en löytänyt vastaavaa. Eli rm-talo vuodelta -51 jossa puruseinä. Alan tekemään sisäpuolista pintaremonttia...

asbestia?

Voiko vuonna 81 yksityisen rakentamassa omakotitalossa olla jotain asbestia sisältäviä materiaaleja? Kylpyhuoneremontti tulossa ja tuollainenkin asia tuli mieleen....

Kylpyhuoneremontti asbestipurkutyöllä

Kuinka paljon kalliimmaksi tulee kylpyhuoneremontti, jossa purkutyöt tulee suorittaa osastointimenetelmällä asbestin vuoksi verrattuna tavallliseen pu...

Rantasaunan kosteus/lisälämpöeristys

Vanha 1925 rakennettu salvoshirsisauna kaipaisi eristystä, esim. Sauna-Sadun. Hirren paksuus on 75 mm. Onko viisasta jättää tuuletusrako hirren ja pu-...

Öljyn rinnalle ilma vesi lämpöpumppu ?

Onko viisasta hankkia öljylämmityksen rinnalle tämmöinen pumppu systeemi. Öljylämmitys uusittu kolme vuotta sitten kattilana Jäspi 17, riittäisikö kattilan varaaja myös t...

Mökki talvikäyttöön

haluaisin muuttaa hirsimökkini paremmin myös talvikäyttöön tarkoitetuksi.pilari mökki 150mm hirrestäLattia rakenne tuulensuoja.villat ja katossa paneeli tervapaperi villa...

Terassin pohjan routaeristys

Olemme tekemässä terassia omakotitaloomme ja kysyisinkin routaeristyksestä savimaalle. Kuinka paljon täytyy kaivaa savimaata pois ja onko viisasta laittaa pohjalle suodat...

2. wc kylppäriin

Minkälainen homma on tehdä wc pytylle viemäröinti kylpyhuoneeseen, jossa tällä hetkellä on vain lavuaari viemäreineen? Kaikki saamamme vastaukset ovat olleet luokkaa "se...

Kannattaako vanha muovimatto jättää vesieristeeksi?

Olemme aloittamassa kylpyhuone ja saunaremonttia v. -79 valmistuneeseen rivitaloon. Seinillä on tällä hetkellä alkuperäiset muovimatot ja tarkoitus tietysti laittaa seini...

Silikonien uusiminen

Poistin vanhoja silikoneja seinän ja lattian välisestä saumasta terävällä puukolla ja epäonnekseni viilsin kosteussulkuun, tässä on käytetty sellaista kumikangasta. Mitä...

Kaakelipintojen maalaus.

Asunnossamme on erittäin hyväkuntoinen laatoitus kylpyhuoneessa, mutta väri on kauhea. Onko mitään järkevää tapaa pinnoittaa vanhoja laattoja, maalaus tms. Jos on niin mi...

Laattojen poisto

Olemme ostaneet -75 rakennetun omakotitalon johon olisi tarkoitus tehdä kylpyhuoneremontti.Kuntokartoituksessa kaikki paikat olivat kuivia joten tarkoitus olisi uusia kaa...

Vesieristys

Kyseessä kylpyhuoneremontti, uudet lattia- ja seinälaatat. Pohjana betoni sekä seinillä että lattialla. Seuraava työvaihe on kosteussulun laittaminen ja sen jälkeen vesie...

vessan alttia

Ostin 2,5 vuotta sitten 1940 rakennetun pienen talon. Kylpyhuoneen/wcn lattiakaakelit ovat halkailleet, talo on ilmeisesti salaojituksen jalkeen painunut toiselle syrjäll...

Mikä laasti kestää saunassa?

Sähkölämmitteisessä saunassa on tiiliseinää osittain, lähinnä koristeena. Saumaukset ovat osin irronneet. Miten kannattaa korjata? Onko kaikki ok, jos taloa ostettae...

Laatoitus laatoituksen päälle

Rivitalon huoneistossa on tehty kylpyhuoneremontti v. 2007, jonka yhteydessä uusittuvedeneristykset po. ajankohdan vaatimusten mukaan. Jos uusi asukas haluaa laattojenvär...

Laatoittaminen vanhan laatan päälle

Voiko uuden laatoituksen  tehdä vanhan päälle? Kylpyhuoneremontti on tehty 2003. Ja tällöin on myös tehty vesieristeet. Tämä remontti tehtäisiin lähinnä ulkonäkösyistä. I...

Lattialämmitys putket

Terve!Kylpyhuoneremontti alkamassa ja tuon kuvan mukaiset lattialämmitys putket saunan ja pesuhuoneen lattiassa,talo rakennettu1979 ja on alkuperäiset putket.On...

Kylpyhuoneen rungon tiheytys

Olemme tekemässä kylpyhuoneremonttia v. 1996 valmistuneessa rivitalossa. Taloyhtiö määräsi valvojan, joka vaatii, että kylpyhuoneen seinien rankaväli tihennetään 400 mm....

Pintalaatan käsittely

Kerrostalomme kylpyhuoneremontissa on tarkoitus mm. korvata vanhat muovimatot laatoituksella, jonka alle tehdään vesieristys. Tarkoitus on myös korjata joitakain virheell...

Kaakeleiden maalaus

Ajattelin maalata vessan kaakelit, vanhoja juttuja poistaessa seiniin jää reikiä millä reijät oli viisasta täyttää ennen maalausta...