Onko oikeus esim. hinnanalennukseen asuntokaupan jälkeen vai mitä tehdä?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 27.5.2019 klo:23:06

Hei, ostimme vuosi sitten -82 valmistuneen valesokkelitalon. Ennen kaupantekoa tiedossa oli että patolevyt asennettu 2002 (ei tiedetty kuka asentanut) ja 2013 omistaja oli tehnyt lattian ja ulkoseinän rajakohdan tiivistyksen. Kaupan jälkeen selvisi, että talossa on ollut aiemmin jonkin asteinen hajuhaitta. Olemme haistaneet nyt, että pistorasioiden kohdalta tulee mieto kosteanmaan/betoninhaju. Saimme myös nyt selville, että aiempi omistaja oli itse asentanut patolevyt ja on asentanut ne vain routaeristeeseen asti (n. 30cm syvyyteen). Huomasimme ja saimme tietää vasta nyt että omistaja on porannut n. 1cm kokoisia reikiä sokkeliin alaohjauspuun kohdalle parantaakseen vakesokkelin tuulettumista. Onko myyjä vastuussa näistä ilmeisesti vääristä toimenpiteistä. Onko oikeus hinnanalennukseen?

J1031632122

Kysymyksiä: 5 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Teidän kannattaa pyytää rakennusalan asiantuntija paikanpäälle ja selvittää, ovatko virheet korjausta vaativia ja ovatko nämä seikat mahdollisesti aiheuttaneet jo vahinkoa rakenteissa. Oikeutenne mahdolliseen hinnanalennukseen riippuu siitä, onko kyseessä merkittävä virhe, eli aiheutuuko sen korjaamisesta euromääräisesti merkittävä vahinko ja onko virhe sellainen, että sillä voitaisiin katsoa olleen vaikutusta kaupanteossa. Asiasta tulisi varmuuden vuoksi heti reklamoida myyjälle ja selvittää kohtuullisessa ajassa, mitä suuruusluokkaa mahdolliset suoritettavat korjaukset tulisivat olemaan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Onko oikeus esim. hinnanalennukseen asuntokaupan jälkeen vai mitä tehdä?":