Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Onko oikein?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 7.5.2009 klo:1:07
Olen remontoimassa vuonna -73 rakennettua omakotitaloa. Remonttiin kuuluu; ikkunoiden vaihto, seinien eristeiden vaihto ja lisävillan koolaus, vesikiertoisen patterilämmityksen vaihto vesikiertoiseen lattialämmitykseen, öljykattilan vaihto maalämpöpumppuun, ja takan asennus. Päätin hakea myös energia-avustusta. Ennen remontin aloittamista otin puhelimitse yhteyttä kunnan rakennustarkastajaan tiedustellakseni, mitä lupia tarvitsen toteuttaakseni edellämainitsemani remonttisuunnitelman. Rakennustarkastaja sanoi että takka tarvitsee rakennusluvan ja siihen liitteeksi talon pohjakuva sekä leikkauskuvat takasta, julkisivukuvat ja naapurin kuulemisen. Piirrätettyäni pyydetyt kuvat ja täyttyäni rakennuslupahakemuksen sekä energiatukihakemuksen, menin rakennustarkastajan luokse tarkastamaan että kaikki tarvittavat on lupaa varten kunnossa. Tarkastaja katsoi paperit ja ilmoitti että ulkoseinistä täytyy tehdä leikkauskuvat, asemapiirros,Rh1 kaavake ja lainhuutotodistus. Tiedustelin että miksi leikkaukset ja asemapiirros niin sain vastaukseksi vain että ne pitää olla. Sen enempää ihmettelemättä piirrätytin pyydetyt kuvat, täytin RH1:sen ja tilasin lainhuudon. Kuvat saatuani palautin lupahakemuksen liitteineen apulaisrakennustarkastajalle, eikä hän löytänyt enää niihin mitään lisättävää. Seuraavana päivänä rakennustarkastaja soitti remonttia tekevälle urakoitsijalle, puhuen hänelle väliseinien alajuoksujen nostamisesta nykyisen pohjalaatan päältä tulevan lattian tasalle harkoilla ja radon-putkiston rakentamisesta. urakoitsija ei voinut ottaa asiaan mitään kantaa koska ei ollut tutustunut vielä rakenteeseen. Yllätyin kun urakoitsija ilmoitti minulle raktark suunnitelmista, koska oletin luvan koskevan takan asennusta ja ettei raktark puhunut minulle vaikka olen luvan hakija. Seuraavaksi raktark ilmoitti urakoitsijalle että remontissa on pidettävä aloituskokous, asiasta kuultua ihmettelin ettei kokouksesta ollut aikaisemmin mitään mainintaa enkä ole tiennyt että remonteissa olisi käytäntönä pitää aloituskokouksia, olihan se pidettävä. Jonkin päivän päästä tuli rakennuslupa postissa ja nyt pyydettiin rakennepiirustukset, kosteantilan leikkaus, jätevesisuunnitelma ja luvassa rakentamistoimenpide oli nimetty asuinrakennuksen remontti ja lämmitysjärjestelmän muutos, vaikka olin hakenut lupaa takalle. Aloituskokouksessa raktark puuttui tiilivuorauksessa puuttuviin ilmarakoihin ja määräsi ne avattaviksi vaikkei tuuletuksessa ole ollut ongelmia, perustellen vaateensa sillä että nykysäännökset ovat tälläiset. Seinien alajuoksujen nostamista hän ei enää vaatinut neuvottelun jälkeen koska rakenteet olivat täysin virheettömät. Tiedustelin lisäpiirrosten tarvetta ja hän vaati kosteantilan leikkauksen piirrettäväksi. Kyseenalaistin tiilivuorauksen ilmarakojen tarpeellisuuden perustellen sen toimineen jo 36 vuotta moitteetta mutta raktark ilmoitti että jos et ole tyytyväinen päätökseen niin valita rakennuslautakunnalle 14 vrk:n kuluessa. Mihin muuhun kuin takkaan tarvitsee mainitsemistani kohteista rakennusluvan? Voiko rakennustarkastaja määrätä ed.mainittuja töitä tehtäviksi vain sillä perusteella että nykysäännökset ovat niin? Miten hakemani lupa takalle voi muuttua niin etten tiennyt asiasta mitään? Eikö rakennustarkastajat tiedä ensimmäisellä tiedustelukerralla mitä piirustuksia ja paperia pitää luvassa olla liitteenä, vaan niitä pitää pyytää kahdesti lisää? En haluaisi pilkkoa ulkovuoren saumoja, joten miten minun kannattaisi edetä asiassa?


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

suihku/sauna

MOI    Olisi kysymys saunan ja suihkun välisestä seinä  rakentteesta rivitalo söhkö kiuas saunassa. onko oikein saunasta pesutiaan päin seinän rakenne ja saunan kiukaan t...

suihku/sauna

MOI    Olisi kysymys saunan ja suihkun välisestä seinä  rakentteesta rivitalo söhkö kiuas saunassa. onko oikein saunasta pesutiaan päin seinän rakenne ja saunan kiukaan t...

60 vuotta aita kaupunkin puolella uusi omistaja asunut 40 vuotta

Nyt kaupunki vaatii aluetta itselleen.Onko oikein....

Kaivon saumaus

Onko oikein saumata lattiakaivo laatoitukseen saniteettisilikonilla?...

Ilmansulkupaperi rossilattiassa

miten voisi laittaa ilmansulkupaperin alapohjaan purkamatta hyväkuntoisia lattialautoja?onnistuuko miten alakautta?ja onko mineraalivilla hyvä ratkaisu välillä kulmillään...

Salaoja

Terve. Sellaista kysymään meillä on laitettu salaojaputken päälle hiekkaa onko oikein?...

Kissanluukkujen sulkeminen?

 Onko oikein mielestänne sulkea pakkaskaudeksi ns.kissan luukut viilennyksen vähentämiseksi? Usein ne suljetaan, jotta lattiat eivät niin kylmety....

laatta

voiko pohjan tehdä niin että ensin tekee laatan ja sen päälle sokkelin lekaharkoista jotka veden kestäviä olen joskus nähnyt niin tehdyn mutta onko oikein...

sisustuskivi saunassa

Tarkoitus olisi laittaa sisustuskivilaattoja kiukaan taakse.Laittaisin laattojen taakse vesieristeen.Onko oikein laittaa vesieriste vai kosteussulku.Eihän vesieriste hais...

Rakennuslupamaksu

Onko oikein jos rakentaa 8 isoa ja 8 pientä lomamökkiä + saunan ja Grillikatoksen samalle tontille, .Mökkeihin ei tule vesi mutta viemäri on ,mökit on sähköistettyjä ja...

Varasto haisee

Onko oikein, että varastosta tulee tunkkainen haju makuuhuoneeseen? Varasto on kylmä ja siinä on paonoviomainen ilman vaihto. Talossa koneellinen. Tuntuu siis, että varas...

parketin rakoileminen

Asennutimme uuden sauvamosaiikkiparketin. Parin viikon päästä se on kauttaaltaan rakoillut noin millin raoille. Urakoitsija ehdottaa hiomista ja mahdollisesti puukitin kä...

vuokra-asunnon ylikuuma pesuhuoneen patteri

Vuokra-asuntoni pesuhuoneen patteriratkaisu on todella eriskummallinen vaikka talo on rakennettu vuonna 2003. Patteri ottaa lämmön suoraan kuumasta käyttövedestä eikä si...

muovi laatan päällä

Onko oikein jos alapohjalaatan päällä on muovi, ja sen päällä puukorotettu lattia? Tuo muovin olemassa olo ihmetyttää, tuleeko sen alle kosteutta ja onko järkevää antaa s...

pyöröhirsi seinän eristäminen sisältä päin

pyöreähirsi.onko eri kuin höylähirsi eristyksen kanssa??jos ei onko oikein laittaa 50mm selluvillaa+ilmansulkupaperi+sisäverhous?? vai höyrynsulku... vai miten se tehdään...

yläpohja

pesutilojen osalta on paneelien jälkeen jätetty 25cm vapaata tilaa ja sitten höyrynsulkumuovi ja40cm puhallusvillaa lämpö karkaa välitilaan ja pakkasella se on jääkylmä o...

Pihasaunan ilmanvaihto

Rakannen pihasaunaa, johon kuuluu myös 10 neliön tupa. Minulla ei ole siinä erillistä ilmastointisuunnitelmaa, vaan ko. asiat täytyy itse miettiä. Laitan seinästä venttii...

vanhan kerrostalon kiviseinän ääneneristäminen

Hei!Naapurin puheäänet kuuluvat läpi seinän.Onko oikein lisäeristää tekemällä kertopuutolpistarunko ja liimamassalla kiinni ja villoitus+ ek-kipsilevy ja sentin irti vanh...

Valesokkelin korjaus

Terve taloni on vuonna 81 rakenettu puoli tiili/puu talo jossa on kaksi ulkoseinää puuverhouksella joissa on tuo sokkeli levy jota aloin vaihtamaan kun huomasin että paik...

Osittain varaava lattialämmitys

Meillä on ns. osittain varaava sähkölattialämmitys (suora sähkö). Jos yöohjauksen kytkee päälle niin myös pesuhuoneen/suihkun lattialämmitys kytkeytyy pois päältä päiväks...

IV-kanavan eristys viilennystoiminnolla varustetussa IV-koneessa

Hei.Tarkoitus hiukan remontoida ja muuttaa IV-koneen paikkaa. Käytössä viilennys joten kanavien pitää olla höyrynsululla varustettuja.Kysymys kuuluu, onko oikein eristää...

kyllästetyt pohjajuoksut

terve! meillä on rossi pohjainen vanha rakennus johon on tehty lattiaremontti ja alajouksuksi on laitettu puhelinpylväitä! Eli siis onko oikein? irtoaako niistä jotain my...

sadevesikourut äänekkäät

Vesikattoremontissa uusittiin kesämökin sadevesikourut. Nyt sateen jälkeen vettä tiputtelee syöksytorvesta häiritsevän äänekkäästi. Myös vettä jää kouruihin sateen jälkee...

Maavarainen lattia

Olen purkanut saunatilojen lattian santapohjalle asti. Ennen siinä oli alusbetonilattia sitten TOJA-levystä eristekerros ja sitten päälibetonilattia. Näinen välissä kulki...

Putkiremontti

Onko oikein kun 1963 rakennetussa talossa hallitus esittää 8 asuntoon putkiremonttia ja kylpyhuone remonttia, kun yhdessä yläkerran asunnossa oli vesivahinko. Eikö tämän...