Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Onko lattian painuminen ja siitä johtuvat ongelmat rakentajan vastuulla?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 26.3.2017 klo:12:11
5 vuotta vanhassa rivitaloasunnossa lattialistat ovat nousseet useassa kohdassa seinille eli lattia on kaiketi painunut osittain. Tämä painuminen on pelkästään ulkonurkissa ja -seinissä, sisäseinissä ei ongelmaa. Asunto on pääty asunto. Pahimmillaan lista on noussut noin 5mm. Tästä (ilmeisesti) johtuen laminaattilattia narisee nyt sen verran häiritsevästi, ettei jaksa kuunnella.  Lattia on silmämääräisesti kunnossa, ei rikkoutuneita pontteja ym. eli pelkkä narina. Kysymys kuuluukin, että miten kyseinen ongelma ratkaistaan? Puretaanko siis laminaatti ja tasoitellaan lattia ja sitten uusi laminaatti tilalle? Ja kuka tämän maksaa eli kuuluuko rakentajan virhevastuuseen? Ongelma on ilmennyt tässä viimeisen 6kk aikana. 



Virallinen vastaus
Rakennuttaja vastaa rakennuttamansa talon vioista ja puutteista, joiden näytetään johtuvan hyvän rakennustavan laiminlyönneistä ja jotka ilmenevät kymmenen vuoden kuluessa siitä, kun asunto-osakeyhtiön hallinto luovutetaan osakkeenomistajille. Monimutkaisemmissa tapauksissa voidaan tarvita asiantuntijan lausunto rakennusvirheestä. Rakennusmääräyksistä saa apua virheiden arviointiin. Tällaisesta viasta on tehtävä kirjallinen reklamaatio esimerkiksi sähköpostitse, joka on hyvä säilyttää. 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Onko lattian painuminen ja siitä johtuvat ongelmat rakentajan vastuulla?":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneen lattialaatan painuminen

Vuoden 2014 marraskuussa käyttöön otetun omakotitalon takuutarkastuksessa kävi ilmi, että kylpyhuoneen lattian painumisen vuoksi silikonisauma on...

Huoneiden nurkkien painuminen, osa 2

Aiemmassa kysymyksessäni oli epätarkkuus. Kyse ei ole epätasaisuudesta vaan valmistumisen jälkeen tulleesta nurkkien painumisesta noin 1-1,5 cm kahden metrin matkalla. Va...

Pihan kosteusongelma

Teetimme talon 2004 avaimet käteen periaatteella. Tontti kuului kauppaan. Rakennus oli odotusten mukainen ja kaikki sujui sopimusten mukaan. Pihan teko ei kuulunut sopimu...

laminaattilattian väärä hoito?

Keittiössämme on laminaattilattia (asennettu n. 4-5 vuotta sitten), ja huomasin lattian pinnassa muutama kuukausi sitten "lohkeemia". Lattian uloimmasta pinnasta on lähte...

Kosteusvaurioista

Kuka on yleensä korvausvelvollinen kun asunnossa havaitaan kosteusvaurioita jotka isännöitsijän mukaan johtuvat siitä että vuokralainen on kuivattanut asunnossaan aivat l...

Betonilaatan taipuminen

v. 2002 valmistuneessa talossamme ilmaantui lattialistan ja lattian väliin rako yhden ulkonurkan kohdalle. Rako on suurimmillaan nurkassa noin yhden sentin suuruinen ja s...

lattioiden painuminen

Onko maanvaraisten lattioiden painuminen harvinaista? Kuinka vaarallista se on? Meillä rakennettu talo noin vuosi sitten ja huomasin, että lattiat ovat painuneet 2- 3 mm...

sauman aukeaminen

Mistähän saatta johtua sauman aukeaminen pesuhuoneessa oven ylityksen kohdalta, saumassa noin millin rako. Talo on noin puoli vuotta vanha. Saumasin sauman uudestaan jo,...

Piilovirheet

Ostimme vuosi sitten vuoden 1986 talon ja nyt on ilmennyt, ettei taloa ole toteutettu täysin piirustusten mukaisesti. Myyjänä oli talon 3. omistaja. Kuka on vastuussa mah...

kenelle kuuluu kylpyhuoneen ppintaralenteiden uusiminen jos hometta

Kerrostaloasunnossamme on todettu mikrobivaurioita, ja korjaustöihin ollaan ryhtymässä. Nyt on herännyt epäilys että myös kylpyhuone saattaa olla homeessa. Näytteenottaja...

vesieristys

Miten saa selville heti alussa onko kosteutta vain lattialaattojen alla vai onko kosteutta risteen alla? Selviäisi oitis vastuukysymys.Jos asukas joutuu tekemään lattian...

Painuminen

Hei Olemme juuri muuttaneen uuteen taloomme ja on alkanut huolettamaan lattian mahd. painuminen, eli kuinka pian on havaittavissa mahdollinen painuminen täyttöhiekassa....

Villat seinässä irti

Morjensta,rivitalo asuntomme on rakennettu vuonna 2006. onko silloin ollut pakko käyttää laippoja villojen kiinnityksiin. Nyt näyttää että kämppämme seinien sisällä oleva...

Lattiakaivojen tukkiminen ja hajun estäminen

Olen ottamassa työhuonekäyttöön alakerran autotallia, jossa on kaksi lattiakaivoa. Tarkoitus olisi tasoittaa lattia itsetasoittuvalla tasoitteella. Sitä ennen lattiakaivo...

Autotallibrobleema

Rakennettiin 5:n huoneiston rivitaloon autotallit. Kaikki OK. Sitten joku keksi, että asfaltoidaan parkkialue ja autotallin edusta. Näin tehtiin ja siitä alkoivat ongelma...

Apua ilmanvaihtoasioihin

Hieman taustaa... Tein pari vuotta sitten autotalliin remonttia jossa muutin tilan kahdeksi erilliseksi huoneeksi (väliseinä keskelle huonetta. Tilassa ei ole ikkunoita....

Omistusasunnon saunan lattian vaurio, kenen vastuulla

Hei, huomasin maaliskuussa 2006 saunan lattiassa lattian ja seinän saumakohdassa n. sentin mittaisen raon. Lattia on kaakeloitua ja seinän alareuna kaakelia kunnes pin...

laminaattilattia

Laminaattilattiamme on tehty epätasaiselle pinnalle. Onko olemassa määräyksiä lattian kaltevuudesta, siis kuinka suurta heittoa saa olla? Asunto on uusi ja takuukorjaukse...

Terassin perustusten vajoaminen

Asun vuonna 1989 rakennetussa paritalossa, jonka yhteyteen on rakennettu rakennusluvan mukainen lasitettuterassi betonianturalla muutama vuosi kiinteistön valmistumi...

Harkkomuuraus&tiilimuuraus

Mitkä ovat harkkomuurausten ongelmat ja miten varautua siihen ja tiilimuurausten ongelmat ja varautuminen siihen??...

Omakotitalon jatko-osan kelluvan betonilaatan painuminen

Talo on 1956 rakennettu harjakattoinen omakotitalo. Se on rakennettu kelluvalle betonilaatalle savipohjan vuoksi. Lisäosa on rakennettu 1977 myös kelluvalle betonilaatall...

Parketti

Tälläin ongelma ois , pari kuukautta sitten hiottiin , sävytettiin ja lakattiin mosaiikki parketti asunnostamme , ammattilainen siis oli asialla. Lattian ensimmäinen hion...

Raidat tammiparketissa hionnan jälkeen

  Kodissani hiottiin tammiparketti, johon hionnan jälkeen jäi selkeitä koko lattian poikki meneviä raitoja. Raidat ovat tasaisia, tihessä ja niiden perusteella voi selke...

Betonilattian paksuus

Hei,rakennan uutta taloa ja lattian valu on kohta edessä. Rakennekuvissa (talopaketin mukana tulleet) on betonilattian paksuudeksi laitettu 80mm ja 6-150 verkko.Hiekkatäy...

50-luvun kerrostalon maatasoisen lattian painuminen

Talo on rakennettu rinteen alaosaan. Rakenteet ovat betonia ja siporex-harkkoa, pinta on rapattu. Kyse on maan tasalla olevan kellari/sisääntulokerroksen (maavaraisen?) l...