Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Onko edellinen omistaja vastuussa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.9.2009 klo:8:23
Hei Ostin noin 2 vuotta sitten rivitalo asunnon. Nyt on ilmennyt että varaston katoissa on rakenteellinen vika ja siitä johtuen varaston kattl vuotaa sekä vettä pääsee myös muihin rakenteisiin. Siitä johtuen on päätetty tehdä muutoksia katon rakenteeseen. Kysyisin - onko edellinen myyjä vastuussa ja voinko hakea heiltä korvauksia? Myydessä he eivät maininneet että olisi ollut mitään ongelmia varaston kattojen suhteen. Ennen asunnon ostoa sain taloyhtiöltä tietoon että varaston katoissa oli ollut ongelmia - mutta sen luultiin johtuvan siitä että kun varaston katot oli päällystetty uudelleen niin työtä ei ollut tehty kunnolla.

Nippe70
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Katon vuotaminen o...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Onko edellinen omistaja vastuussa":
Jäsenen antama (24.9.2009 klo:17:39) kommentti

Eihän myyjä vastaa taloyhtiölle kuuluvista korjauksista. Ostaja maksaa vastikkeessaan korjaukset.

Jäsenen antama (16.11.2009 klo:15:10) kommentti

Näin yleensä, paitsi jos korjauskustannukset on tarpeeksi suuria voi tulla kyseeseen taloudellinen virhe. Vaikka vika siis taloyhtiön vastuualueella.

Jäsenen antama (16.11.2009 klo:15:32) kommentti

Taloudellinen virhe?


Jäsenen antama (16.11.2009 klo:15:58) kommentti

Aivan selvä taloyhtiön vastuuseen kuuluva asia. Jokainen maksaa vastikkeessaan. Ei kuulu myyjän vastuuseen.

Jäsenen antama (16.11.2009 klo:16:25) kommentti

http://www.joenisannointipalvelu.fi/vastuunjakotaulukko/


Tämä linkki tukee edellisten kirjoittajien tekstit ja paljon muutakin.


Jäsenen antama (17.11.2009 klo:8:51) kommentti

Täytyy muistaa,että nuo vastuunjako taulukko pohjat ovat suosituksia ( malleja), täytyy aina tutustua oman taloyhtiön vastuun jakotaulukkoon,jonka taloyhtiö on vahvistanut käytettäväksi,koska niihin on voitu tehdä muutoksia.

Jäsenen antama (17.11.2009 klo:13:33) kommentti

Yleensä katot , oli ne talon tai varaston, kuuluvat yhtiön vastuulle, kannattaa tietysti varmistaa yhtiöjärjestyksestä.
Poikkeuksena tietääkseni kahden talon yhtiöt, jossa voi olla järkevää molempien vastata kaikesta omaan kiinteistöön kuuluvasta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Katto vuotaa

Ostimme 2 vuotta sitten vuonna -76 rakennetun omakotitalon. Talossamme on mineriittikatto. Nyt huomasimme liesituulettimen ruuvinreiästä tippasevan vettä. Tarkemmin asiaa...

Miten edetä kosteusvaurion kanssa?

Hei! Ostimme -04 rivitaloasunnon, joka on rakennettu -89. Ostosta on siis alle kaksi vuotta. Kylpyhuoneen ja saunan väliseinässä havaittiin kosteutta, joka vaatii kor...

Viemäri laatoituksen sisässä...

Ostamassamme rivitaloasunnossa oli edellinen omistaja tehnyt remonttia ja kaakeloinut wc:n ja kylpyhuoneen. Wc:ssa pöntön lattiaviemäri on jäänyt laattapinnan alapuolelle...

Lumiesteet alas

Paritalomme on rakennettu 2013, ostimme yksityiseltä myyjältä 05/2017. Omatalon pakettitalo, Rautaruukin tiiliprofiili peltikatto, jonka asensi Omatalo. Pa...

Vesivahinko luvattoman suihkun seurauksena.

Ostin maaliskuussa asunnon, jossa tapahtui viikko sitten vesivahinko. Alakerran asuntoon tuli vettä katon läpi, kun olin suihkussa. Nyt on selvinnyt, että edellinen omist...

Remontinteettäjän vastuu

Teetätin urakoitsijalla omakotitalon kylpyhuoneen remontin 1993. Myin kiinteistön v. 2000. He myivät kiinteistön edelleen v. 2005. Uusin asukas huomasi kylpyhuoneessa vak...

myyjän vastuu?

myin rivitalo asunnon n. vuosi sitten. nyt sain kuulla jotta kylpyhuoneesta lähtenyt vesivahinko joka johtuu huonosta vesi eristyksetä. asuin itse asunnossa n.5v enkä its...

liesituuletin pois

rivitalohuoneiston edellinen omistaja vaihtoi lieisikuvun tilalle liesituulettimen, ei asentanut erillistä poistoa tuulettimelle!! lisäksi poisti huippuimurin säätimen j...

muutos tehty ilman rakennuslupaa, uskaltaako ostaa?

Vuonna 1995 rakennetussa paritalossa on tehty -98 remontti, jossa n. 50 m2 asunnon samankokoinen varastona toiminut kellarikerros on muutettu asuintilaksi. Silloin on rak...

puhelinpylväät

saako vamhoja puhelinpylväitä käyttää tukirakenteissa hajaasutusalueella pihapiirissä kun edellinen omistaja oli niitä käytänyt pitäisikö ne poistaa kun en ole löytänyt s...

Miten vastuu jakautuu?

Teemme itse kylpyhuoneremontin. Mitä jos jonkun ajan päästä tiloista löytyy kosteutta, olemmeko vastuussa? Onko vastuulla joku aikaraja? Tosiasia kuitenkin on, että koste...

Harmaavesikaivon uusiminen

Hei!Ostimme kaksi vuotta sitten vuonna -88 rakennetun talon. Taloon tehtiin kuntotarkastus, jonka hyväksyimme. Silloin emme tienneet, että "kaivoasiat"  ei kuulu tarkastu...

Asuntokaupan vastuu

Kuinka pitkän ajan myyjä on vastuussa asunnosta sen myytyään? (Kysymyksessä paritalo) Jos vastuu aika on esim viisi vuotta, niin kuka on vastuussa silloin, jos asunto myy...

Lorisevat patterit

Meillä on kaksikerroksisessa omakotitalossa Jämä Kaksikko öljypannu vuodelta 1983.Pannun päällä on läpimitaltaan 35 cm:n kokoinen pyöreä paisuntasäiliö. Edellinen omistaj...

Reikiä höyrysulussa

Yläpohjan höyrysulussa on hiiren tekemiä reikiä. Onko tästä suurta haittaa?Talon edellinen omistaja on myrkyttänyt hiiriä myrkyllä. Nyt hiiren luurankoja on siellä täällä...

Lattian rakenne

Ostimme 100 vuotta vanhan hirsitalon (rossipohja) ja putkia laitettaessa pääsimme tutkimaan kunnolla lattian rakenteen. (Edellinen omistaja oli uusinut lattiat kokonaan.)...

Onko oikeus esim. hinnanalennukseen asuntokaupan jälkeen vai mitä tehdä?

Hei, ostimme vuosi sitten -82 valmistuneen valesokkelitalon. Ennen kaupantekoa tiedossa oli että patolevyt asennettu 2002 (ei tiedetty kuka asentanut) ja 2013 omista...

Paritalon toisen asunnon lattian lisäeristäminen

Hei!Paritalomme toinen asukas on tehnyt "lisäeristyksen" lattiaan vuonna 2010, ilmoittamatta siitä taloyhtiön hallitukselle/isännöitsijälle, onko tämä toimenpide ollut oi...

Kuka vastaa?

Rivitalon yhdeytessä on kylmävarasto.Varastossa on kosteutta ilmanlämpötilojen mukaan.Lattia on petonia.,lieviä home haittoja.onko taloyhtiö velvollinen korjaamaan ,muite...

Liiterin suoristus

Pahoittelen jos kyselen tyhmiä, olen rakennusasioissa täysi aloittelija, ja melkoinen poropeukalo. Mutta itse ongelmaan: Edellinen omistaja on rakentanut rivarimme pihall...

Miten toteuttaa höyrysulku?

Ostimme vanhan talon jonka yläpohjassa ei ole höyrysulkua. Edellinen omistaja aloittanut yläkerran remontin, joka on pintoja vaille valmis. Rakenne sisältä ulospäin seura...

Parkettia narisevan lastulevyn päälle?

Olen laittamassa parkettia vanhan talon (vm48)yhteen huoneeseen. Huoneessa on alunperin ollut lankkulattia 600 mm:n koolauksella, jonka päälle edellinen omistaja oli lait...

Vastuu öljysäiliöstä

Olisin halunnut tietää vastuusta öljysäiliön kunnosta. Ostin omakotitalon ja kuulin että öljysäiliötä ei ole tarkastettu kertaakaan asennettu -72. Kun tilaan tarkistuksen...

Myyjän vastuu???

Mikä on myyjän vastuu, kun reilun puolen vuoden asumisen jälkeen huomasimme, että jätevedet vuotavat maaperään ja sieltä vesikaivoon. Tutkimukset osoittivat, että vesi on...

Vanha jalasmökki

Tontillamme on hieman alle 9m2 jalasmökki. Ilmeisesti lupia edellinen omistaja ei ole hakenut. Joku kertoi että mennään sen lain mukaan joka oli raken...