Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Onko kiinteistöömme kohdistuvaan uuteen rasitteeseen pakko suostua?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 21.7.2016 klo:9:22
Naapuriin ollaan rakentamassa omakotitaloa uudiskohteena myyntiin ja rakennuttaja toi paperit, joissa halutaan luoda tontillemme uusi pysyvä rasite vesi-, jätevesi- ja sadevesiviemärijohtojen vetämiseksi tonttimme läpi. Tarkistin omasta kauppakirjastamme ja totesin, että mitään aiempaa mainintaa kyseisestä rasitteesta tai sen mahdollisuudesta ei ole. Ymmärtääkseni toteutuessaan tämä rasite laskee tonttimme arvoa sekä käyttöarvoa, kun rasitteessa mainitulle alueelle (3m x 25m) ei saa jatkossa rakentaa tai istuttaa mitään mikä haittaisi mahdollista putkiston kunnossapitoa. Onko tällaiseen rasitteeseen pakko suostua tai onko meillä oikeus pyytää korvausta rasitteesta tontin arvoa alentavan summan verran? Jos on, niin miten tämä arvonalenema tulisi laskea?



Virallinen vastaus
Ei teidän ole pakko noin vain suostua rasitteen perustamiseen kiinteistöllenne. Voitte myös pyytää korvausta rasitteesta tontin arvonalennusta vastaavaa määrää.  Olkaa yhteydessä toimistoihimme jotta voimme auttaa teitä rasitesopimuksen laatimisessa ja korvauksen arvon määrittämisessä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Onko kiinteistöömme kohdistuvaan uuteen rasitteeseen pakko suostua?":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (26.7.2016 klo:17:52) kommentti

Enpä suostuisi "uuteen" rasitteeseen, luulen myös ettei myöskään ole pakko sillä kalliokin on kierrettävissä "kohtuullisin" kustannuksin.



Ns. pitkässä juoksussa poikki kaivamisesta ei ole kuin pelkkää harmia, kuten jo sanoit "läpimenoaluetta ei voi käyttää muuhun tarkoitukseen".



Mutta jos pakotetaan(?), niin laittakaa alueelle niin kova hinta että kierrättäminen on halvempaa.  Turha "tunteilla" sillä tekijä tekee bisnestä.



Jäsenen antama (15.12.2016 klo:13:42) kommentti

Kerrotko alkuperäinen kysyjä miten tämä asia ratkesi




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kosteusmittaus, kuka maksaa?

Yhtiömme yhdessä asunnossa on ilmennyt omituista yskää asukkailla, yskä on jatkunut jo jonkin aikaa. Asukkaat haluaisivat teettää ao henkilön makuuhuoneessa kosteusmittau...

kaupunki kaavoittaa

vanhemmillani on iso tontti Lahdessa. Tontti kuuluu tulevan kaavan alueelle. kaupunki aikoo rakentaa tien tontin läpi, pilkkoa tontin useammalle ok talolle ja on tehnyt o...

Pitääkö suostua rasitteeseen vai ei, naapurin putket

Hei, ostimme talon 2013 tammikuussa talven aikana. Tiesimme että naapuri rakentaa kahta taloa takapihalle ja oletimme että he olivat liittyneet meidän talo...

muuripadan alusta

Uuteen hirsisaunaan tulee vierekkäin puulattialle 80-litrainen muuripata ja puukiuas. Onko niiden (tai ainakin muuripadan) alle pakko valaa betoni, vai onko vaihtoehtoisi...