Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Omakotitalon osto lopputarkastus tekemättä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 11.8.2008 klo:9:02
Terve, olemme tehneet tarjouksen ja maksaneet käsirahan ja myyjä on hyväksynyt sen. Saimme kuulla välittäjältä tarjouksen jättämisen jälkeen että lopputarkastus on tekemättä mutta myyjä hoitaa sen, vaikka omistusoikeus olisikin siirtynyt jo meille. Tontilla on hallinnan jako sopimus vanhemman talon kanssa, emme ole saaneet sopimuspaperia itselle, näimme vain kuvan johon oli piirretty tontin kuva ja molempien alueet. Myöhemmin välittäjä kertoi että uuden talon (2 vuotta vanha josta tarjouksen teimme) vesi liittymä on tehty vanhan talon liittymän jatkeeksi, aika erikoinen tapaus. Teetimme taloon kuntotarkistuksen ja ostotarjouksessa on ehto jos tarkastuksessa löytyy korjattavia epäkohtia yli 10t € edestä voimme vetäytyä kaupasta. Tarkastuksessa löytyi useita pieniä puutteita ja korjauksia. Myös muutama kohta joita en voi itse arvioida, kuten huonosti kiinnitettyjä laattoja ja haljenneita saumoja, eli jos laatat vaihtaa niin miten vesieristys reagoi, tarviiko purkaa isommpi alue vai jopa koko lattia / seinä jotta eristys olisi pitävä? Mitä hankaluuksia voi tulla hallinnanjako sopimuksesta + vesiliittymästä vanhan talon kautta?



Virallinen vastaus
Ensimmäinen kysymyksistänne on enemmänkin enemmänkin rakennustekninen kuin –oikeudellinen, joten se kannattaa esittää rakennusteknisten kysymysten alueella. Silloin kun kiinteistöllä on enemmän kuin yksi omistaja, sanotaan, että jokainen omistajista omistaa kiinteistöstä määräosan. Tällöin kiinteistön tontti saattaa olla kaikkien omistajie...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Omakotitalon osto lopputarkastus tekemättä":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Oikeus korvauksiin?

Ostimme rakennuttajalta uuden omakotitalon ja tontin, eli valmiin kokonaisuuden. Teimme kauppakirjat tontista ja talopaketista sekä maanrakennustöistä kaikista erikseen....

talo ilman lopputarkastusta

Asun perikunnan talossa, joka on rakennettu 15 vuotta sitten. Jostain syystä lopputarkastus on jäänyt tekemättä. Haluaisin nyt korjata tämän asian. Miten asia kanssa ylip...

Lopputarkastus

Miten menetellä, kun omakotitalon lopputarkastus pitämättä? Millainen paperi tehdään korjattavista kohteista omakotitalon rakentajalle?...

Kylpyhuoneen irtoilevat seinälaatat

Ostimme 2004 käyttöönottotarkastetun omakotitalon. Lopputarkastus on tekemättä. Ostaessamme emme huomanneet kylpyhuoneen seinälaatoissa mitään erityistä. Talossa koneelli...

Ruskeaa möhnää silikonin alta?

Meillä on n. vuoden vanha talo ja kylpyhuone. Pikkuhiljaa lattian ja seinän kaakelointien välistä, silikonin alta on alkanut tursua ruskeaa likaa, ikäänkuin ruostetta. Tä...

Terassin kaide

olen suunnitellut x mallin kaidetta terassille. eli tulisi x mallinen risti keskelle väliin. putoamis korkeus terassin reunalta on alle metrin. onko mitään rakennusmääräy...

Ilmanvaihtokoneen sähkönkulutus

Suunnitelmissa omakotitalon osto. v.84 rakennettu makrotalo mallia ''käkikello''. talossa ilmalämmitys kaukolämmöllä. Ilmanvaihto...

pihakaivon teko

Uuden omakotitalon pihatiellä ei ole kaivoa, koska sitä ei rakennusvuonna vaadittu. Teimme kaivon itse pihatielle ja liitimme sen talokaivoon ennen asfalti teko...

Rivitalon lopputarkastus

Miten tulee menetällä tilanteessa kun taloyhtiö on muodostettu ja luovutettu taloyhtiön osakkaille ja lopputarkastus pidetään vasta luovutuksen jälkeen useiden kuukausien...

kylpyamme

Asia koskisi kylpyammeen kunnostusta, voiko kylpyammetta emaloida uudelleen, jos voi niin missä? Onko se yhtä kallista kuin uuden ammeen osto?...

Kakluunin siirto?

Meillä on vanha puutalo-osake, josta on edellinen omistaja purkanut kakluunin. Piippu, hormit ja palomuurit on säilytetty ja näyttävät toimivilta. Uudet kakluunit ovat ku...

Lopputarkastus

Miten menetellä, myyjän on pitänyt suorittaa 15.11.2003 mennessä lopputarkastus omakotitalossa/talviasuttavassa mökissä. Lopputarkastus ei ole vieläkään tehty ja myytyämm...

kylpyhuoneen eristäminen ennen v.1999

Osaako joku kertoa mistä saisi fakta tietoa ja mustaa valkoiselle , mitä laki on sanonut v.1997 kylpyhuoneen eristämisestä??!! Ja mistä sen löytäisi??Ostimme talon jota a...

Ilmanvaihdon toimivuuden vastuu

Hei,ostimme kaksi vuotta sitten omakotitalon joka on otettu käyttöön 2003. Lopputarkastus oli tehty, mutta siinä oli pari puutetta. Emme huolehtineet esim. kohdasta "IV m...

Virheelliset lattiakaadot saunassa

Olen rakennuttanut omakotitalon sekä siihen liittyvän rantasaunan. Lopputarkastus on pidetty 2011 ja heti saunan ensimmäisessä käytössä...

Rakennustarkastaja

Hei!Olisin sellaista kysynyt, että onko rakennustarkastajaa mahdollista saada toisen kunnan puolelta? Vai onko kuntalainen velvollinen käyttämään oman kunnan tarkastajaa?...

LOPPUTARKASTUS

Olemme myymässä hieman yli kaksi vuotta vanhaa omakotitaloa.Kuuluuko meidän tehdä lopputarkastus ennen myyntiä.Tiedossamme on että tarkastus pitää tehdä viiden vuoden aik...

Omakotitalon vastaavan työnjohtajan "mestarin" vastuun päättyminen ajallisesti?

Milloin päättyy uuden omakotitalon työmaalla vastaavan työnjohtajan "mestarin" vastuu ajallisesti? Päättyykö se siinä va...

Vastaako lopputarkastus kuntotarkastusta?

Terve! Olisimme kiinnostuneita ostamaan kaksi vuotta vanhan omakotitalon jonka myyjä on itse rakentanut selvästi myyntimielessä. Ehdotimme taloon varmuuden vuoksi kuntot...

Yläpohjan lisäeristäminen

Kysymyksestä on jäänyt selventävä teksti tekemättä....

pesuhuoneen höyrysulku

Kysymys on jäänyt tekemättä....

rossipohjan kantavuus

Kysymys on jäänyt tekemättä....

Lahovaurio

Ostimme v:2004 perikunnalta suoraan kesäpaikan.2009 nuohooja huomasi katolla painautuman.Purin huoneen sisäkaton ja huomasin lahovaurion piipun ympärillä.Piipun pellityks...

rauennut rakennuslupa

Meillä ehti mennä rakennuslupa muutaman kuukauden vanhaksi, kunnes  vastaavatyönjohtaja tilasi kunnasta loppukatselmuksen. Kaikki muut katselmukset on suoritettu ajallaan...

Ikkunat ja EI15 paloluokitus

Taloomme on piirretty EI15 luokan ikkunat (seinä on EI30 vesikattoon asti). Nyt kuitenkin talopaketin toimittaja on muuttanut ikkunat lankalasi-ikkunoiksi ilmoittamatta m...