Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

omakotitalomme rasite, 74-vuotias vanhus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 3.6.2016 klo:12:58
Viite:J31300781/24.4.-16 

Kiitos kattavasta vastauksestanne.  Kuuluuko hallinta- ja käyttöoik. haltijalle sähkö-, vesi-, jäte- ja vakuutusmaksut+kiint.vero? Kiinteistöllemme tapahtui luonnonilmiövahinko, missä asunnon sisätiloihin tuli n. 60 te:n vesivahinko. Onneksi vak.yhtiö korvaa suurimman osan vahingosta ja loput itse. Tämä kyseinen 74-v. nainen ei suostu korvaamaan edelleenkään mitään, kertoo olevansa varaton (sanonut oman kiint.vak. irti) Voimmeko siis veloittaa em hlöä meille koituvista pakollisista kustannuksista? Talolle tehdään ulkoa päin lisäksi ns. avaimet käteen remontti, koska asialla on kiire. Mitä voimme veloittaa tästä? Rännit rikki, katot uusittava. Lahovikoja, likakaivot täynnä, jne. Onko tapauksessani kanne järkevin vaihtoehto, jolla saisi rasitteen purettua.



Virallinen vastaus
Suhtaudun rasitteen purkamiseen kanteella varaukselle, mikäli henkilöllä riidattomasti on elinikäinen hallintaoikeus kiinteistöön. Lähtökohta on, että hallintaoikeutta ei voi purkaa, jos hal...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / omakotitalomme rasite, 74-vuotias vanhus":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

lasitiili ja väliseinä

Olemme ajatelleet remontoida 74 valmistuneen omakotitalomme ja tulevan takkahuoneen yhdeksi seinäksi (tai ainakin osa siitä) suunniteltu lasitiiltä.. kysymys kuuluukin: k...

ilmanvaihto

Riitääkö 3 hengetär ilmanvaihdinta rivitalo kolmion 74 neliötä ilmanvaihtoon että sisäilma pysyy hyvänä...

ilmanvaihto

mikä on asunnon ilmanvaihto kun meillä on  74 neliön rivarissa 2 hengetär ilmanvaihdinta paljonko tulee ilmanvaihto kertoimeksi,.......

rasite

mitä tarkoittaa perityssä maakappaleessa oleva euromääräinen rasite.miten sen saa pois-vaikuttaako myyntiin...

Onko kiinteistöömme kohdistuvaan uuteen rasitteeseen pakko suostua?

Naapuriin ollaan rakentamassa omakotitaloa uudiskohteena myyntiin ja rakennuttaja toi paperit, joissa halutaan luoda tontillemme uusi pysyvä rasite vesi-, jätev...

Vesikiertoinen Saneeraus lattialämmitys

Olen suunnittelemassa  olohuoneeseen Vesikiertoista saneeraus lattialämmitystä.  Voiko vanhan parketin päälle asentaa ja jos niin mitä...

ilmanvaihdin

Meille asenettu rivitaloon 74 neliötä hengetär ilmanvaihtimet rivarissa koneellinen poisto ilmanvaihtimia 3 kpl mutta tuntuu että ei mitään...

kellaritilan lämmitys

Olemme remontoimassa vuoden -52 rintamamiestalon 74 neliön kellaritilaa, jonne tulee pesutilat, vessa, takkahuone, askartelutila, kodinhoitotila ( ja kylmäkellari). Mikä...

Talossa vetää

Muutimme juuri 74 rakennettuun OK-taloon ja muutaman yön vietetttämme olen huomannut että talossa on kylmä. Ilmeisesti jostain vetää, koska iholla tuntuu kylmän ilman lii...

piipun huojunta

Olenko aivan väärässä, kun muistelen jonkun muurarin aikoinaan sanoneen, että vähänkion korkeat piiput huojuvat, jos niitä ylhäältä huojuttaa ? sain juuri muurattua n. 5,...

kylpyhuoneessa kohonnut kosteus

kylpyhuoneremontti tehty 2004 (nykyisten normien mukaan vesieristeet lattiassa ja seinisä ja lattialämmitys).  nyt mitattu kosteutta lattiakaivon vieressä kahdessa laatas...

märkä pohjalaatta

74 valmistuneessa talossa on märkä pohjalaatta, rh % 90-98 40mm ja 75mm syvyisissä mittauksissa s.e. kosteusprosentti nousee alaspäin mentäessä.  lattian rakenne on parke...

Kattotuolin katkaisu / piipun muuraus

Talo on vm-76 ja kattotuolien jako on 77,5 cm. Yhden kiven piipun mitta on 54 cm + 2 x10 cm suojaetäisyys eli yhteensä 74 cm. Kattotuoli on siis pakko katkaista(väli vain...

Styroxin käyttöön otto?

Olisi vuonna 1973-74 rakennettu talo jossa on sokkelihalkaisuna käytetty joko toja- tai styrox-levyä`? Oliskohan jo silloin jo ollut styroxia käytössä ja miten tuon jos o...

Suihkutilan lattiakaivo liian ylhäällä

Lattia on muovimattoa ja siinä ei ole laskua juuri ollenkaan sekä lattiakaivo on noin 0.5cm ylempänä lattiatasosta.Lattiakaivo on suihkusta 1.5m päässä ja suihkussa käyde...

Tontin kohdistuva rasite

Tonttiin kohdistuu rasite, eli tontin läpi menee runkoviemäristä, mikä on mainittu paperissa. Nyt tuosta kaivannosta löytyi kaapeli-tv:n johto mi...

vielä rasitteista

Tila a.lla 10ha  on euromääräinen rasite kantatilaan.Tilasta a  lohkotaan 2ha.n tontiksi b. joka on tarkoitus myydä.Miten b.n rastteista p&a...

Autokatoksen etäisyys tontin rajasta

Hei. Suunnittelen autokatosta. Tontti on haja-asutusalueella ja rajoittuu yksityistiehen. Yksityistietä hiukan oikaistiin ja tiekunta lunasti tontilta pienen alueen,...

Rasitealueella videokuvaaminen

Olisin kysynyt vielä kun ei ollut vastausta tähän. Minulla on kiinteistö josta omistan 1/3 osan. Olemme tehneet ja rekisteröineet hallintahakosop...

WC-istuimen lisääminen kylpyhuoneeseen

Asunnossa on kylpyhuone ja erillinen wc aivan kylpyhuoneen seinän toisella puolella.  Kuinka suuri työ olisi lisätä wc-istuin kylpyhuoneeseen? Me...

Raot umpeen?

Talomme on -73-74 raken. 1,5ker. tiiliverh puurunk. talo. Kantava betonilaatta n. 15cm paksu, välissä 5cm styrox. Päälle valettu "uiva" n.6cm betonilaatta. Parkettilattio...

Asuminen talissa??

 Hei! Olen suunitellut oman asunnon ostoa, ja huomannut että samaan hintaan mitä Heinolassa maksaa kaksio, saan oman tontin ja sille ison 70 neliön autotallin. Esim http:...

Käyttövesiputkien uusiminen?

Hei! Ostimme 74 rakennetun OK-talon ja kuntokartoittajan mukaan käyttövesiputkien uusimista  pintavetona kannattaisi alkaa harkita. Putket ovat lattian sisällä ja kuntok...

Lattialämmitys

Asumme - 74 rinteeseen rakennetussa 1 1/2 krs okt:ssa. Alakerrassa on sauna, kylpyhuone, khh, allas ja pannuhuone. Lattialämmitys on siellä täällä..ei mitenkään järjestel...

TIILITALON LISÄ ERISTÄMINEN

Moi. Täytyisi saada lisäeristys tiilitaloon,talo on vuonna 74 tehty poltetusta tiilestä,aikeissa on kaataa talon ympäriltä vanhat tiiliseinät ja uusia uusilla valkeilla t...