Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Oikeus asua senioritalossa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 9.7.2018 klo:10:37
Muutin vuonna 2012 vasta valmistuneeseen senioritaloon, joka muutoin on tavallinen kerrostalo, mutta  meillä on esim. kerhohuone, esteetön kulku ilman kynnyksiä, tilavat hissit jne. Osakkeen ostamisen ehtona oli, että  ostajan oli oltava vähintään 55 vuotias, pariskunnan osalta ainakin toisen oli täytettävä tämä ehto. Sijoittajan oli myös asuntoa vuokratessaan valittava vuokralainen, joka täytti tämän ehdon. Haluaisin tietää, säilyykö tämä ehto myös jatkossa, vai voiko esim. kuolinpesä myydä tai vuokrata osakkeen minkä ikäiselle ostajalle tahansa. Yhtiöjärjestyksessä asiaa ei mainita lainkaan.



Virallinen vastaus
Mikäli tällainen ehto halutaan taloyhtiössä säilyttää tulisi siitä olla sovittuna jossakin...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Oikeus asua senioritalossa":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (12.7.2018 klo:9:07) kommentti

Jos tuollaista asumista ja asunnon hallintaa rajoittavaa asukkaan ikää koskevaa ehtoa ei ole yhtiöjärjestyksessä ja se halutaan lisätä, niin eikös se vaadi kaikkien osakkaiden suostumuksen. Eli enemmistöpäätös ei riitä.



Voiko se olla käytännössä jotenkin sitovasti sovittuna jotenkin muuten kuin yhtiöjärjestyksessä? Esimerkiksi miten?




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vuositarkastus kun huoneisto ollut pidempään tyhjillään

Muutimme uuteen taloyhtiöön jonka vuositarkastus on kohta tulossa (=taloyhtiöllä 1v täynnä). Ehdimme asua huoneistossamme n. yhden kuukauden ennen vuositarkastusta, koska...

Vanha muovimatto on terveysriski?

Mitä mieltä olette tästä artikkelista? Onko vanha muovimatto terveysriski laminaatin alla? https://www.savonsanomat.fi/kotimaa/Vanha-muovimatto-o...

hirsirunkoisen talon kunnostuksen aloittaminen?

Hei! Olen ostamassa vuonna 1926 valmistunutta hirsirunkoista taloa. Tarkoituksena on käydä kaikki läpi lattiasta kattoon tietenkin perinteitä noudattaen. Tämä on ensimmäi...

osakkaan oikeus

Onko asunto-osakeyhtiön osakkaalla oikeus saada dokumentti aiempina vuosina omaan asuntoon liittyneestä asiasta? Esim. Jos ongelma on ollut naapurihuoneistossa vastaisell...

Onko asunto osake yhtiön tiliote on salainen jos osakkeiden omistaja halua se nähdä?

Kysymys on kysymyksen otsikossa. Alue on asakan oikeus tiedä. Kiitos...

askeläänieristys

MIKÄ ON YHTIÖN OIKEUS PUUTTUA LAMINAATTIPARKETIN ASENNUKSEEN ESIM. JOS ASUKAS HALUAA ASENTAA SEN MUOVIMATON PÄÄLLE. ...

Vuotovahinkojen ehkäiseminen

Kenellä on oikeus asentaa ns. vuodonilmaisukouru tiskikoneen alle ja allaskaappiin ja ovatko ne pakollisia jonkun säännöksen perusteella?...

REKLAMAATIO

Onko laissa jotakin takarajaa mihin mennessä lähetettyyn reklamaatioon väitetystä rakennusvirheestä on vastattava ? Jos lähetetty reklamaatio osoittautuu aiheettomaksi o...

Onko kosteustutkimus pakollinen

Taloyhtiössämme yksi osakas kieltäytyy kosteustutkimuksesta, vaikka yhtiössämme suoritetaan putkiremontti. Onko hänellä oikeus siihen, vaikka hänen pesutiloissaan ei laat...

Hometta sisäkatossa

Olohuoneemme katossa on kosteus vaurio joka on levinnyt pikkuhiljaa katto paneliin ja kosteus valunut myös lattialle. Hometta todennäköisesti siellä on. Remontti on siis...

Talon niukka lämmittäminen

Omakotitalo (puurakenteinen, puujulkisivu), rakennettu v.1982. Lämmitys puu/vesikeskus. Viimeiset 10 v. taloa lämmitetty niukasti (asukas tarennut juuri ja juuri asua). V...

Uudesta vai vanhasta kerrostalosta asunto?

Olen ostamassa kerrostaloasuntoa. En tiedä, kummasta ostaa, uudesta vai vanhasta talosta. Jos ostan vanhasta talosta, esim. v. 1970 rakennetusta, niin kuinka kauan sellai...

Katumelu kuriin

Asun Helsingin keskustassa kerrostalon neljännessä kerroksessa. Kadulta kantautuva liikenteen melu on saavuttanut jo sellaiset mitat, ettei asunnossa voi kohta asua. Talo...

Perustuksen homevaurion korjaus

Asun -76 rakennetussa rivitalossa, jossa ns. piilosokkeli, jossa puuta n. 10-15 cm lattiapinnan alapuolella. Kaikkien huoneistojen perustuksesta on löydetty kosteusvaurio...

Kosteusvauriot ja sisäilmaongelmat 70-luvun rivitalossa

Vuonna 70 rakennetussa 2-kerroksisessa rivitaloasunnossa on todettu kosteusvaurioita alakerran kylpy-, takka- ja varastohuoneissa sekä näiden seurauksena liian korkeita p...

Mummonmökin seinien levytys

Kysymyksessä on n. 150 vuotta vanha, ei talviasuttava"mummonmökki". Olen poistanut sisäpuolen tapetit (12 kerrosta). Hunokokuntoisten hirsiseinien oikaisemiseksi harkitse...

Sauna paloi - loppuiko vuokranmaksu

Vuokralainen kuivatti pyykkiä kiukaan päällä ja siitä oli alkanut tulipalo.  Sauna paloi ja huoneistossa ei voi asua saunan uusimisen yhteyd...

Rivitalon hajo

Hei, ostimme reilu vuosi sitten -85 rakennetun rivitalon ja tämän jälkeen asunnossa on ilmennyt outoa hajua. Taloyhtiö tutki keittiön seinän...

Vjesimaksu: kuka on asukas? Miten usein asunnossa=

Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan vesimaksu maksetaan asukkaiden lukumäärän mukaan. Kuinka paljon pitää "asua"...

Kenelle vastuu asumisen haitasta?

Korvaako joku taho, kun taloyhtiön toimien vuoksi omassa asunnossa ei voi asua? Kyseessä on taloyhtiön tilaamat tutkimukset remontin yhteydessä huoneistossa, joiden aikan...

Vesivahinko

Meille sattui vesivahinko yli kuukausi sitten, joka johtui putkifirman/ kiinteistöhuoltofirman kummankin virheistä. Vakuutusyhtiöt ovat nyt kuukauden p&aum...

Vesivahinko

Meille sattui vesivahinko yli kuukausi sitten, joka johtui putkifirman/ kiinteistöhuoltofirman kummankin virheistä. Vakuutusyhtiöt ovat nyt kuukauden p&aum...

Saako oleilla ranta tontilla, tontti järvellä jossa kaava voimassa. Tällä tontilla ei rakennus oikeutta.

Onko mahdoollista oleilla ranta alueella olevalla tontilla jossa ei ole rakennus oikeutta.Esimerkiksi voisi viedä asunto auton tontille,ja viettää aikaans...

Vedentoimittajan oikeus vuokralaisten vesimittarilukemien tarkistukseen

Myin puolet omakotitalosta (talon yläkerran) henkilölle, joka antoi asunnon vuokralle. Kiinteistön vesiliittymä on minun nimissäni ja laskutan yl...

Hallituksen jäsenten jääviys

2 hallitusjäsentä ja 2 osakasta ovat valmistelleet ostotarjousta ullakosta, pitäneet tämän salassa muilta osakkailta. Mahdollisesti ovat myö...