Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Naapuritalo metrin päähän rajasta

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 12.7.2007 klo:12:23
Naapuritontille ollaan suunnittelemassa rivitaloa metrin päähän omasta rajasta. Yksi metri rajasta. Kuluttaja-asiameis sanoi että kaava-alueella se on mahdollista. En vaan ymmärrä miten? Miten esim routaeristeet voidaan laittaa?? Jos kun aion valittaa asiasta niin mitä asioita kannattaa huomioida?? Jäsenprofiilissa on kuva aiheesta.

miikkak Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 65 §:ssä säädetään naapurien kuulemiseesta. "65 § Naapurien kuuleminen. Kunnan rakennusvalvontaviranomaisen on, jollei maankäyttö- ja rakennuslain 133 §:n 1 momentista muuta johdu, annettava rakennuslupahakemuksesta tieto naapureille ja varattava heille vähintään seitsemän päivää huomautuksen tekemiseen. Ilmoitus hakemuksesta saadaan lähettää tavallisena kirjeenä. 3 momentti: Hakija voi liittää hakemukseensa selvityksen siitä, että naapurit tai osa naapureista ovat tietoisia hankkeesta, ja selvityksen heidän mahdollisesta kannastaan rakentamiseen. Siltä osin kuin hakija on esittänyt selvityksen naapurien kuulemisesta, ei 1 momentissa säädetty kuuleminen ole tarpeen. " Vaikuttaa, ettei mitään vahinkoa ole vielä tapahtua. Naapuri on vasta suunnitteluvaiheessa eikä ilmeisesti ole vielä tapahtunut Teidän kuulemista rakennuslupahakemuksesta. Jos kuuleminen on laiminlyöty ja lupa on myönnetty ja lainvoimainen, voitte hakea rakennusluvan purkamista. Rakennusta ei saa, ilman naapurin suostumusta (kirjallinen), rakentaa niin lähelle rajaa, että vesi tai lumi putoaa räystäältä tämän tontille tai muuten luontainen vedenkulku häiriintyy (laki eräistä naapuruussuhteista). Kuinka lähellä voidaan rakentaa, kun huomioidaan routalevyt, rakentamisen vaatima kaivanto ja huoltotila, en ota kantaa. Se on kaavojen, rakennusjärjestyksen ja rakennuslupaviranomaisen asiana määritellä kaava-alueella. Maallikosta tuntuu yllättävältä, että em. syistä voitaisiin rakentaa rivitaloa metrin päähän naapurin rajasta ilman naapurin suostumusta. Kai se räystäskin on puolisen metriä ellei yli. Mene tiedä. Toinen asia on sitten rakennusten eteisyys toisista rakennuksista ja paloteknisen suojauksen vaatimat etäisyydet. Tapauskohtaisiin tulkintoihin vastaa rakennustarkastaja ja aluepelastuslaitoksen palotarkastaja. Jos rakennuslupa on annettu ja rakentaminen on alkanut eikä sitä saada keskeytetyksi, laki eräistä naapuruussuhteista antaa mahdollisuuden puuttua laittomaan rakentamiseen. Näin ao. lain 14 §. (A: 16.8.1958, SK: 371/1958) Jos rakennus on niin rakennettu, että se osaksi on toisen maalla taikka lähempänä sitä, kuin lain, asetuksen tai rakennusjärjestyksen taikka asema- tai rakennuskaavan mukaan on sallittu, eikä rakentaminen ole tapahtunut vastoin parempaa tietoa taikka törkeästä huolimattomuudesta, olkoon naapuri, joka ei, sen jälkeen kun on alettu rakentaa rajan yli taikka lähemmäksi, kuin edellä on mainittu, viipymättä sitä vastaan ole tehnyt huomautusta, velvollinen sallimaan rakennuksen jäämisen paikoilleen, milloin sen purkaminen, toisenlaiseksi rakentaminen taikka muuttaminen aiheuttaisi naapurille johtuvaan haittaan ja rakennuksen arvoon nähden suhteettoman suurta vahinkoa. Vastaaja: Nordius / Asianajaja Kari Kannala Asianajotoimisto Bützow Oy, Helsinki

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Naapuritalo metrin päähän rajasta":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vajan etäisyys rajasta

asemakaavan mukainen rakennusalueen raja on 2 metrin päästä rajasta. Rakennusjärjestys sanoo, että ilman rakennusvalvonnan lupaa ja ilman mitään ilmoitusta saa rakentaa a...

Palomääräykset

Palomääräysten mukaan rakennuksia ei saa rakentaa 8 metriä lähemmäs naapurirakennusta. Lasketaanko tuo 8 metriä räystäästä vai seinästä? Jos haluan rakentaa autotallin 6...

Etäisyys naapurin rajasta / talosta

Suunnittelemme huvimajaa, jonka vielä tänä vuonna saisi rakentaa ilman toimenpidelupaa (alle 10 neliötä). Onko se etäisyys rajalta todella oltava sen 4 metriä, vai riittä...

Kuinka lähelle tietä saa rakentaa

Tonttini yksi raja rajoittuu kunnan omistamaan tiehen. Tie on pieni pihatie, joka johtaa umpikujaan. Jotkut väittävät, että kun normaalisti saa rakentaa viiden metrin pää...

Paloseinän rakenne katonrajassa?

Rakennan eristettyä pihavarastoa naapurin luvalla vain kahden metrin päähän rajasta. Rakennusluvassa vaaditiin naapurin puoleiseen ulkoseinään puolen tunnin paloseinä, va...

Paloseinän päällystäminen

Hei! Rakennutan kesämökin pihaan talousrakennusta, joka tulee 2 metrin päähän naapureiden rajasta. Tämän vuoksi joudun tekemään rakennukseen paloseinän. Kysymykseni onkin...

intiaani kota

naapuri on tehnyt kodan n 2m päähän rajasta se on ainakin 4-5 m korken saako sellaisen rakentaa niin lähelle rajaa se on tehty vihreästä ressusta...

Vanhan talon hävittämisen kustannukset

Kaipaisin tietoa vanhan talon purkukustannuksista pääkaupunkiseudulla. Tontti ei sijaitse kaava-alueella, lähin naapuritalo on n. 300 metrin päässä. Suojelemisen arvoista...

Lomaasuntotonteille omakotitalo

Olemme ostaneet 6 vierekkäistä tonttia pienestä pohjoisen kunnasta. Jokaisen tontin koko on reilu hehtaari (yht. 7 hehtaaria) ja jokaisella tontilla on loma-asuntoa vart...

Räystäs 15 cm naapurin puolella

Rakensimme piharakennuksen täysin laillisesti kunnan merkitsemälle paikalle, puolen metrin päähän tontin rajasta. Väärinkäsityksen vuoksi timpuri rakensi kuitenkin rakenn...

Palomuuri puurunkoiseen taloon?

Hei,Olemme suunnittelemassa puunrunkoista omakotitaloa ahtaalle tontille etelä-Suomeen. Koska rakennus tulee 1.0 metrin päähän naapurin rajasta, vaatii rakennusvalvonta p...

porakaivon läheisyys naapurin rajasta

Koskeeko neljän metrin etäisyys naapurin rajasta myös porakaivoa kuten rengaskaivoa? Eli lähemmäksi ei saa porata?...

Puun juuristo

Hei! Olemme muuttamassa rivitaloon, johon on arviolta vuosi taikka kaksi sitten istutettu n. 3 metrin päähän rakennuksen seinästä omena- ja kirsikkapuu. Onko vaarana, ett...

Matalajuurisia pensaita sokkelin lähistölle

Mitkä pensaat ja puut ovat ns. matalajuurisia ja sopisivat näin parhaiten sokkelin lähelle istutettaviksi? Voiko marjapensaita istuttaa kahden metrin päähän seinästä, jol...

Harkkoja täyttöihin?

Voiko eristeellisiä betoniharkkoja (Lammi) laittaa maatäytöiksi sepelin alle, noin 1,5 metrin päähän talosta?...

Harjan tuuletusputki

Aikomuksena asentaa yläpohjan tuuletusputkiläpivienti keskelle taloa tehostaakseni peltikaton alapuolista tuuletusta. Voiko sen laittaa metrin päähän tulisijojen savupiip...

Tiskikoneelle ei ole pistorasiaa

Tiskikoneelle ei ollut pistorasiaa. Jatkoin valaisimelta uuden pistorasian tiskikoneelle ja mikrouunille. Haluaisin tiskikoneelle oman pistorasian, mutta välikatolla pitä...

välipohjan rakenne

Kun alapaarteen jänneväli on 9 metriä ja alakerran kantava seinä tulee 3,5 metrin päähän, niin jänneväliksi jää 5,5m. Riitääkö rungoksi 2*8?...

tontin suurennus?

Meillä on yhden auton autotalli omakotitalon tontin rajassa melkein kiinni. Toinen kulma on metrin ja toinen kulma kolmen metrin päässä rajasta. Tonttimme rajoittuu kaupu...

painovoimainen

Saunan/pesuhuoneen ilmanvaihto on painovoimainen.Saunan raitisilma tulee lattiasta(100mm) n. metrin päähän seinästä ja poistoputket(100mm) ovat katossa ja lauteiden alla,...

Porakaivo

Kysyisin onko taloudellisesti kannattavaa tehdä toista porakaivoa n.50-60 metrin päähän, jos naapurin muutama vuosi sitten tehty porakaivo olisi käytettävissä? Tontit met...

Puhelinlinja pihapiirissä

Keskisuomalaisen kaupungin laidalla haja-asutusalueella sijaitsevan vapaa-ajan asuntomme pihapiirissä on puhelinpylväs ja sen harus aivan talousrakennuksen kulmalla. Ilma...

Höyrynsulun asennus

Rakennan 1 1/2 puurakenteista okt:a. Mikä on riittävä höyrynsulun limitys teipin kanssa ja ilman teippiä? Onko merkitysta mitenpäin höyrynsulun limitys tehdään yläkerran...

Terassin rungon mitoittaminen

Moi,Olen tekemässä mökille talon päätyyn koko päädyn levyitsä (7,5m) leveää terassia.Olen perustanut kolmen metrin päähän seinästä pilarit, joiden varaan tulee päädyn suu...

ei_otsikkoa

Hei!Tyttäreni perhe osti n.10 vuotta sitten vanhan omakotitalon, jossa kellari on osittain maapohjalla. N. vuosi sitten alkoi juuri tältä osalta nousta vettä kellariin ja...