Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Naapurin vesivahinko

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 1.11.2007 klo:10:27
Naapurillani oli vesivahinko joka menee vakuutuksen laskuun mutta minun asunnossani on nyt ollut jo reilun viikon kuivaimia koska katosatai vesi läpi. Kenenköhän pitäisi korvata kuivaimien viemä sähkö sekä jonkinlainen korvaus koska keittiötä ei voi käyttää. Minua ei mitenkään ole informoitu ko.asiassa edes isännöitsijän puolesta.



Virallinen vastaus
Kysymys on rajanvedosta taloyhtiön ja naapurinvastuun välillä. Asunto-osakeyhtiölain 78 §:n 2 momentin mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat. Rakenteisiin kuuluvat myös rakennuksen eristeet kuten vesieristeet. Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä hallitsemansa huoneiston rakenteisiin muutostöitä. Muutostöistä huolimatta yhtiö on vastuussa rakenteista. Mikäli kuitenkin muutostyön suorittajalla on tuottamusta, yhtiöllä on oikeus vaatia korvaus vahingon aiheuttajalta. Teillä on oikeus vaatia korvausta suoraan naapurilta, mikäli hänellä on tuottamusta. Joka tapauksessa voitte vaatia vahingonkorvausta taloyhtiöltä. Vastaaja: Nordius/ Asianajaja, varatuomari Eero Heikinheimo Asianajotoimisto Kolari & Co. Oy Kuopio

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Naapurin vesivahinko":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vanhan puutalo-osakkeen kylppäriremontti

1927 rakennettuun puu-/hirsitaloon, yhteen sen asunnoista, tehdään kylpyhuoneremontti. Kylpyhuone on lisätty asuntoon -70-luvulla. Muovimattoa ja sekaista materiaalia. Ny...

Rajaojan hoito

Määräalani rajoittuu naapurin tiehen peltona ja metsänä. Naapurin puolella rajaa pitkin kulkee hänen metsätiensä, jota käyttää myös tien varrella asuva asukas. Minulla ei...

Vesieristys kerrostalossa.

Olisi tarkoitus laajentaa kylpyhuonetta vaatehuoneen puolelle. Pinta-alaa lattialle tulisi noin 9m2 ja seinäpinta-alaa reilu 20m2. Mitähän tälläisen tilan vesieristäminen...

Kuka vastaa ?

Asukas aloittaa kylpyhuoneremontin isännöitsijän luvalla. Tavoitteena uusia kaakelit. Työn aikana löytyy laatan alta vesivahinko, koska tilassa ei ole vesieristeitä (teht...

Mattoliimassa asbestia

Betonilattiassa on linoleumilaattapäällyste, se on kiinnitetty alustaan liimalla joka sisältää asbestia. Rakennuksessa on ollut muutama vuosi sit...

Vesivahinko rivi-taloyhtiössä

Mikäli rivitalo asunnossa tapahtuu vesivahinko, kumpi on korvausvelvollinen asukas vai rivitaloyhtiö?...

Missä vaiheessa sokkelin korko tietoon?

Pitäisikö kaava-alueella kaikkien tonttien sokkelin korko näkyä jo naapurinkuulemisessa vaiko aiemmin/myöhemmin? Naapurin kuulemiseen on varattu viikon valitusaika, mutta...

Raja-aita

Tonttini on kulmatontti,jonka toinen sivu rajoittuu naapurin seinään! Seinäpinta lienee siten rajalinja,jonka jatkeena on naapurin puolelle syvenevä puuaita,eli aita on k...

Tierasite

Ostamallemme tontille kulkee naapurin talon kulmalta pieni tienpätkä joka ei tosin sellaisenaan ole vielä käyttökelpoinen tontillemme kulkuun. Naapurin tontilla on siis t...

ERISTE LATTIAAN

Kylpyhuoneessa , takkahuoneessa ja saunassa oli vesivahinko ja joudutaan purkamaan lattia(piikkaamaan)  ja seuraavaksi laitetaan finnfoam lattiaan.Paljonko on vuoden 2009...

Paritalon äänieristys

Asun paritalossa (rakennettu v.90), jossa naapurin kanssa on yhteinen seinä olohuoneen ja makuunuoneen osalta. Rakennuspiirrustuksessa yhteisen seinän äänieristävyydeksi...

Vanhan kerrostalon väliseinän äänieristys

Asumme vuonna 1929 rakennetettu kerrostalossa, jossa paksujen tiiliseinien ansiosta ei melu ulkopuolelta paljon kuulu. Olemme kuitenkin todenneet että yksi heikko paikka...

Millainen perustus autotalliin

Tarkoitus on alkaa rakentamaan autotallia ja perustuksen malli mietityttää. Maaperä on kuiva ja hiekkaa. Piha on noin 1 m korkeammalla kuin naapurin piha ja kysymys onkin...

Tarvitaanko aina naapurin lupa rakennukselle ?

Suunnittelemme rakentavamme vajaa/vierasmajaa tontillemme. Minkä kokoiselle rakennukselle pitää hakea rakennus/toimenpidelupaa? Entä pitääkö aina olla naapurin lupa kysyt...

Sadevesi pois seinustalta

Ajatuksena on ollut uusia sekä sadevesijärjestelmä että salaojat -74 rakennetun matalaperusteisen talon ympäriltä. Rakennusvaiheessa toteutettussa systeemissä sadevedet o...

Patio pihalle

Olen suunnittelemassa kestopuusta patiota pihalle aivan tontin rajalle. Patioon tulee naapurin puoleisille sivuille n 1,5 m korkeat aidat. Onko olemassa määräys, kuinka l...

Pihapuut

Talomme pihassa kasvaa isoja koivuja jotka ovat varmaan 30 vuotta vanhoja, näyttävät hyväkuntoisilta,mutta missä vaiheessa noin isot puut kannattaa kaataa pois etteivät n...

Salaojitus

Rintamamiestalo,johon olen aikeissa tehdä salaojituksen talolle+sadevesiviemäröinnin.Mitä vaihtoehtoja on kunnalliselle viemäröinnille,säiliö tms ? tontilla on tilaa,jote...

VIELÄ LIKAKAIVOSTA

ONKO MEIDÄN VAAN KÄRSITTÄVÄ NAAPURIN LIKAKAIVON TUOKSUSTA.TÄNÄÄN ON LÄMMIN SÄÄ JA TUULEE MEILLE PÄIN NAAPURISTA JA "TUOKSU" PIHALLA ON ÄLLÖTTÄVÄ.KENEN PUOLEEN KUNNASSA VO...

Kunnan velvollisuus

Ajatuksissa olisi aloittaa rakennusprojekti joko 2005 tai 2006. Kysyisin sellaista miten kunnan pitäisi toteuttaa tieliittymän että vesi-/jätevesiliittymän tilanteessa jo...

Rivitalon väliseinän äänieristys

Asumme 1999 valmistuneen rivitalon päätyhuoneistossa ja ongelmaksi on muodostunut asuntojen välisen seinän äänieristys (Läpi talon mittaiset olohuoneet + parvi vastakkain...

Paloseinän rakenne katonrajassa?

Rakennan eristettyä pihavarastoa naapurin luvalla vain kahden metrin päähän rajasta. Rakennusluvassa vaaditiin naapurin puoleiseen ulkoseinään puolen tunnin paloseinä, va...

patterit ei toimi

ongelma 2 krs talossa on ollut pari talvea seuraava,yläkerta joka on naapurin puoli patterit lämpenee talvisin (kuulemma) normaalisti,mutta meidän alakerran patterit eivä...

Leikkimökin suoristaminen

Leikkimökkki, n. 3,5x2 m2, on perustettu kulmista tukevilla, valetuilla betonipilareilla (tietoa ei ole kuinka syvälle). Nyt yli 30 v. Jälkeen mökin yksi kulma on selväst...

Autokatoksen etäisyydet

Hei!Voiko autokatoksen tehdä kiinni talon päätyyn seuraavanlaisessa tapauksessa, etäisyys talonpäädystä tontin rajaan 8m, ja rajasta naapurin taloon 2m. Lähtökohtana, tal...