Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Naapurin vaja osittain meidän tontilla

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.6.2007 klo:8:53
Naapurin vajasta on noin kolmasosa meidän tonttimme puolella, rakennukset on rakennettu 1800-luvulla, eli syytä asiaan emme tiedä. Kenellä on oikeus käyttää tuota osaa vajasta joka on meidän tonttimme puolella? Tällä hetkellä naapuri käyttää sitä ja myös kulkee meidän tonttimme kautta vajaan. Voimmeko estää häntä kulkemasta tonttimme kautta (sisäkauttakin on mahdollista kulkea), vai voimmeko jopa vaatia tuota osaa omaan käyttöömme. Mitään rasituksia ei meidän tontilla ole kys. vajasta. Vajassa on myös sähköliittymä (josta menee sähkö myös naapuritaloon), joka on meidän puolellamme, voimmeko vaatia naapuria siirtämään sen, vai tulevayko kustannukset meidän maksettavaksi?



Virallinen vastaus
Syy siihen, miksi vaja on teidän puolellanne ei ole tässä vaiheessa selvillä. Syy pitää kuitenkin selvittää. Rakennuksen sijainnille on käytännössä lähes aina jonkinlainen oikeusperuste eli kyseisen sopimuksen sisältö pitää selvittää ennen kuin voidaan vastata muihin kysymyksiin. Yleisimmin rakennukseen toisen maalla tilanteessa, joissa perustetta eli käytännössä useimmiten vuokrasopimusta ei enää ole eikä sopimukseen maa-alueen käytöstä osapuolten kesken päästä, tulee sovellettavaksi maanvuokralain 5 luvun säännökset ja erityisesti 76 §:n 2 momentti: ”Jos vuokramies on rakentanut vuokra-alueelle rakennuksen tai laitoksen, on vuokranantajalla, jollei toisin ole sovittu, oikeus lunastaa r...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Naapurin vaja osittain meidän tontilla":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vanhan talon purkaminen

Ostamallamme tontilla on vanhat huonokuntoiset asuinrakennus ja vaja. Ne pitää luonnollisesti purkaa, mutta olisiko taloudellisinta purkaa ne itse vai antaa jonkun firman...

Tierasite

Ostamallemme tontille kulkee naapurin talon kulmalta pieni tienpätkä joka ei tosin sellaisenaan ole vielä käyttökelpoinen tontillemme kulkuun. Naapurin tontilla on siis t...

Pihapuut

Talomme pihassa kasvaa isoja koivuja jotka ovat varmaan 30 vuotta vanhoja, näyttävät hyväkuntoisilta,mutta missä vaiheessa noin isot puut kannattaa kaataa pois etteivät n...

painuma vesijodossa

20-luvulla rakennettuun taloomme muutimme -95, johon teimme kaikki vesityöt ja viemäröinnit , wc:t ja pesutilat niiden kokonaan puuttuessa. Kunnan vesiliittymä johdettii...

Naapuri rakensi autotallin meidän tontille

Hei! Naapuri tontille rakennettiin viime vuonna talo ja autotalli. Nyt huomasimme, että naapurin autotalli on puoliksi meidän tontilla. He ovat rakennusvaiheessa katsone...

Yhteinen jäteastia

Naapurin jätesäilö sekä putket ovat meidän tontilla. Yhteiskäytöstä on tehty rasitesopimus. Nyt kaupunki on saanut meille kunnallisen viemärin valmiiksi ja me olisimme h...

raja-aita

ostimme tontin 2006 tornaattorilta . paalutuksen jälkeen huomasimme että naapurin autotalli ja osaksi raja-aita meidän puolella,tonttimme oli jo raivattu! naapuri ei halu...

Ulkovaraston palosuojaus ja naapuritontin raja

Kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti jos naapurin tonttirajalle on matkaa alle 4 m, on vaja tai umpinainen rakennelma palo-osastoitava rajaa vasten. Mitä palo...

Missä vaiheessa sokkelin korko tietoon?

Pitäisikö kaava-alueella kaikkien tonttien sokkelin korko näkyä jo naapurinkuulemisessa vaiko aiemmin/myöhemmin? Naapurin kuulemiseen on varattu viikon valitusaika, mutta...

Naapurin puun kaataminen

Naapurin ja meidän tontin rajalla on aivan upea ja iso, mutta hankala hopeapaju.Puu on kallellaan meidän tontille ja pudottaa siis lähes kaikki hankalasti haravoitavat ja...

Sokkelissa kosteutta ja sammalta

Asumme -89 valmistuneessa paritalossa. Asuntomme on pohjois/itäpääty, jossa oleskelupiha sijoittuu talon sivupihalle. Olen huolestunut sokkeliin kertyvään sammalees...

avo-ojasta salaoja - kuka maksaa?

Meidän ja naapurin välinen avo-oja on kokonaan naapurin puolella - hän oli rakennusaikana niin halunnut. Meidän tontin kallistukset sekä sadevesiputket menevät ko. ojaan,...

patterit ei toimi

ongelma 2 krs talossa on ollut pari talvea seuraava,yläkerta joka on naapurin puoli patterit lämpenee talvisin (kuulemma) normaalisti,mutta meidän alakerran patterit eivä...

Rajaojan hoito

Määräalani rajoittuu naapurin tiehen peltona ja metsänä. Naapurin puolella rajaa pitkin kulkee hänen metsätiensä, jota käyttää myös tien varrella asuva asukas. Minulla ei...

Vaurioituneita puita tontilla

Naapurimme on rakentanut "polun" eli 8m leveän tien lähelle tonttimme rajaa.Umpimetsän kaataminen ja maan räjäytteleminen on aiheuttanut vaurioita meidän tontilla olevien...

Salaojitus

Rintamamiestalo,johon olen aikeissa tehdä salaojituksen talolle+sadevesiviemäröinnin.Mitä vaihtoehtoja on kunnalliselle viemäröinnille,säiliö tms ? tontilla on tilaa,jote...

Leikkimökin suoristaminen

Leikkimökkki, n. 3,5x2 m2, on perustettu kulmista tukevilla, valetuilla betonipilareilla (tietoa ei ole kuinka syvälle). Nyt yli 30 v. Jälkeen mökin yksi kulma on selväst...

Vanhan kerrostalon väliseinän äänieristys

Asumme vuonna 1929 rakennetettu kerrostalossa, jossa paksujen tiiliseinien ansiosta ei melu ulkopuolelta paljon kuulu. Olemme kuitenkin todenneet että yksi heikko paikka...

Tontin raja

Meidän ok-talo tontin rajalla kasvaa suuria kuusia ja koivuja. Entinen omistaja sanoi, että naapuri ei ole suostunut puiden kaatoon. Onko missään sanottu kuinka rajalla o...

naapurin puut rajalla

huolenamme on naapuritontin kuusiaita joka on istutettu osa lähemmäksi kuin 60cm oksat on jo osin meidän puolella naapuein ei ole  tarkoituskaan ajaa sita elikkä se saa k...

ei otsikkoa

-VOIKO Rajanaapuri Karsia oksia omalta puoleltaan ja pitää ne?? ks.on Isokoivu puu, jonka oksat on osittain kasvanut Naapurin puölelle....

Onko luvallista vetää naapurin viemäri toisen huoneisto

Taloyhtiössä on menossa putkiremontti. Huomasimme sattumalta että urakoitsija tulee vetämään yläkerran naapurin vesijohdot ja viemärin kotelossa meidän alakaton yläosassa...

Kenen puoleen tulee kääntyä

Pyysimme rakennusvalvonnan puuttumaan rajanaapurimme kiusatekoon. He ovat keränneet jätemateriaaliksi katsottavaa ainesta rajalle ja ovat istuttaneet voimakaskasvuista ta...

VIELÄ LIKAKAIVOSTA

ONKO MEIDÄN VAAN KÄRSITTÄVÄ NAAPURIN LIKAKAIVON TUOKSUSTA.TÄNÄÄN ON LÄMMIN SÄÄ JA TUULEE MEILLE PÄIN NAAPURISTA JA "TUOKSU" PIHALLA ON ÄLLÖTTÄVÄ.KENEN PUOLEEN KUNNASSA VO...

Kunnan velvollisuus

Ajatuksissa olisi aloittaa rakennusprojekti joko 2005 tai 2006. Kysyisin sellaista miten kunnan pitäisi toteuttaa tieliittymän että vesi-/jätevesiliittymän tilanteessa jo...