Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Naapurin väärän perustustavan vaikutus rakennuslupaan

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 22.8.2013 klo:12:31
Rakennusluvan hakeminen on kestänyt pari vuotta. Ongelmana on nyt uudisrakennuksen korkeusasema, joka johtuu naapuritontille 1995 rakennetun rivitalon väärästä perustamistavasta. Se taas ilmeisesti johtuu siitä, että grynderi tavalla tai toisella hankki virheellistä tietoa sisältävän pojatutkimuksen. 

Nyt haettavana olevan rakennusluvan kompastuskiveksi on muodostunut sokkelin korko, jossa joudutaan ottamaan huomioon naapurin virheellinen rakennustapa. Lupa-arkkitehti väittää suunniteltua korkoa liian korkeaksi. Oma rakennustapa on ryömintätilainen alapohja varsin jykevällä paalutuksella. 

Naapurin talot on rakennettu rakennusluvan mukaan anturalle (voi olla että ovat kuitenkin tehneet laatan, kuka tietää). Pohja on oikeasti savea ja sitä on luultavasti noin 10 metriä. Lisäksi naapuri johtaa hule- ja salaojavetensä hulevesikaivon sijaan nyt rakennuslupa-anomuksen kohteena olevalle tontille. Rajaojia naapuri ei ole rakentanut. Tästä taas seuraa se, että ennen hyvinkin kuivan tontin "pohjavesiä" ei voi luotettavasti mitata, ne on arvioitava. Lisäksi naapurin vesistä aiheutuu merkittävää eroosiota. 


Miten tässä asiassa olisi edettävä?





Virallinen vastaus
Miksi lupa-arkkitehti ei hyväksy korkoa, jos sen hyvin perustelette? Kysymyksesi sisältää jonkin verran olettamuksia, joiden perusteella en lähtisi vastaamaan sinulle tyhjentävästi. Kaupungilla rakennusvalvonnassa osataan varmasti käytettävissä olevien asiak...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Naapurin väärän perustustavan vaikutus rakennuslupaan":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ehdollinen rakennuslupa

Omakotitalohanketta varten myönnetystä poikkeamisluvasta naapurikiinteistö on valittanut hallinto-oikeuteen, joka ei ole vielä antanut päätöstä. Kaupunki on valmistelemas...

Rakennusluvasta valittaminen, mistä asioista on mahdollista valittaa?

Viereiselle tontillemme on myönnetty poikkeusluvalla lupa rakentaa kolmikerroksinen luhtitalo, josta alin kerros on maanalla. Molemmat tonttimme ovat rinteessä...

Saumauslaastin maalaaminen

Siirsin kysymyksesi tähän: Voiko saumauslaastin maalata. Remonttifirma saumasi seinälaatat väärän värisellä laastilla ja ilmoittivat ettei sitä voi mitenkään korjata, onk...

Äänieristys paritalossa

80 luvulla rakennetussa paritalokaksiossa naapurin television katselu kuuluu selkeänä koko huoneistoon, myös huoneisiin, joiden seinät eivät ole naapuria vasten.Ilmeisest...

polttoaineen vaikutus

Mikä vaikutus vanerin polttamisella on takkaan ja savuhormiin....

ikkunat huurussa,lisä kysymys

Ikkunat 3kertt. uloin jäätyy reijityksen jälkeen.Patterit ikkunan alla,lämpö päällä koko talven n12c.Saunan vaikutus asiaan?Kurkihirsi kulkee saunan läpi....

Koristelistat

Mökkiimme tulee ulkovuoraukseksi vaakapaneeli. Koska mökki on aika korkea, ajattelimme paneloida myös päätyjen yläkolmiot vaakaan (rakennuslupaan tehtiin muutoshyväksyntä...

Talonpiirrustuksista

Olemme alkamassa rakentamaan omakotitaloa ja nyt on tullut hieman epäselvyyksiä siitä ketä voi piirtä ns. arkkitehtikuvat. Olemme kuulleet että voisi itse jos joku rakenn...

Lisärakentamisen määräykset?

Kun taloa laajentaa, miten menevät määräykset. Onko uuteen osaan laitettava ilmalämpöpumput, enemmän eristettä jne? Vai jatketaan vanhalla seinällä ja katolla.  Jos ei t...

Rakennuslupa

Olemme suunnitelleet vinttitilan asumiskäyttöön ottoa. Mitä vaaditaan rakennuslupaan ja paljonko se mahtaa maksaa? Vaihteleeko käytännöt/hinnat paikkakunnittain? Lattia p...

Varaston/iiterin perustus

Olemme rakentamassa pientaloalueelle pihallemme n. 10 m2 pihavaraston/liiterin. Minkälainen perustus pitäisi olla, kun maa routii ja piha on aika pitkälti savimaata, ette...

rakennuslupa

Kun rakennuslupaan olen saanut jatkoajan minusta johtumattomista syistä ja se on menossa umpeen 09.06.2018 tämän viikon maanantaina. Joudun kuitenkin hakem...

Rakennuspiirustusten ja asemapiirustusten hinnat vuonna 2012

Tosiaankin olisi tarkoitus tehdä vanhaan omakotitaloon laajennusosa ja uusi erillinen autotalli. Onko kellää antaa hintahaarukkaa ( Uudellamaalla ) piirustuksille kun tar...

Käykö ruiskutasoitetun katon maaliksi Futura?

Hei, olemme maalamassa v. -67 rakennetun kerrostaloasunnonsisäkattoa ja neuvoksi annettiin maalata katto Tixomattilla. Pistin appiukon asialle hakemaan maalin ja hän toik...

Muovitapetin maalaus

Hei,Vuonna -85 rakennetussa pienkerrostalossa on kylppärissä hyväkuntoinen muovitapetti,kysyisin voiko tapetin päälle maalata luja-menetelmän luja-maalin, tapetti on tosi...

lattia narisee

Hei kuinka toimin ,kun vanhan talon lattia narisee,vanhan muovimaton alla on raakalauta,olisi tarkoitus laittaa laminaattia,ei kai sitä vaan tarvitse purkaa sen takia?ols...

sauma-aineen uusiminen?

Meillä on pukuhuoneessa nätti laattalattia, mutta sauma-aine on huonosti laitettu ja väärän värinen. Vesi eristystä ja lattia kaivoa ei ole. Miten sauma-aineen saa pois?...

Aluskatteen jälkiasennus

Mahtaako mennä ihan väärän aihealueen sisälle, noh anyway?Rivitalossa josta omistan osakkeen on kattona ns.varttikate, ilman aluskatetta.Olen todennut sen vuotavan yhdest...

lattialämmitysvaraajan uusiminen

Okt rakennettu 1971 115m2 josta 80m2 suorasähköllä (patterit) ja 35m2 vesikiertoinen lattialämmitys muoviputkella vanhalla käyttövesivaraajalla 200 litraa.Käyttövesivaraa...

Bitumikermi

Elementtitalon alaohjauspuun alle on asennettu vaahtomuovisuikale ja radon-vaaran vuoksi bitumikermi päittäin/limittäin. Kuten piirustuksissa neuvotaan bitumikermi tulee...

Oikea kuivabetoni

Olen valamassa vinolle kalliolle n. 400*400*150 anturoita pilariharkkojen alle. Perustuksen päälle tulee hirsiaitta, jonka paino on luokkaa 600 kg/pilari. Aioin tehdä ant...

Rajaojan hoito

Määräalani rajoittuu naapurin tiehen peltona ja metsänä. Naapurin puolella rajaa pitkin kulkee hänen metsätiensä, jota käyttää myös tien varrella asuva asukas. Minulla ei...