Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Naapurin kuuleminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.11.2007 klo:11:04
Naapurimme rakensi kesämökillään tien rajaan kiinni tie johtaa rantaan asti. Tien teko oli niin aikaisin keväällä, että emme olleet paikalla ja voineet puuttua asiaan. Minkäänlaista kuulemista ei järjestettty. Voiko asialle vielä jälkikäteen tehdä mitään ja mikä on aikaraja jos jotain on tehtävissä. Tietä käytetään veneiden laskuun ja tavaroiden kuljettamiseen rantaan. Autoralli on hetkittäin aikamoinen, jhäiriö on aikamoinen, koska tie kulkee pihamme viertä pitkin oleskelu/saunarantamme viereen.



Virallinen vastaus
Kysymyksestä ei käy ilmi, onko naapuri rakentanut tien omalle kiinteistölleen. Jos näin on, ei kiinteistön omistajan tarvitse kuulla ulkopuolisia. Jos tie on rakennettu yhden tai useamman ulkopuolisen kiinteistön kautta, tieoikeus perustetaan tietoimituksessa, josta on omat säännöksensä. Tietoimituksessa kuullaan kaikkia asianosaisia koolle kutsuttavassa toimituksessa, jonka pitämisestä huolehtii maanmittausviranomainen. Siinä tapauksessa, että tie on rakennettu vain kiinteistön omistajan tilalle, voi naapurikiinteistön omistaja puuttua tien häiritsevään käyttöön lähinnä eräistä naapuruussuhteista annetun lain säännösten nojalla. Lain 17 §:n nojalla: ”Kiinteistöä, rakennusta tai huoneistoa ei saa käyttää siten, että naapurille, lähistöllä asuvalla tai kiinteistöä, rakennusta tai huoneistoa hallitsevalla aiheutuu kohtuutonta rasitusta ympäristölle haitallista ainesta, liasta, pölystä, hajusta, kosteudesta, melusta, tärinästä, säteilystä, valosta, lämmöstä tai muista vastaavista vaikutuksista.” Em. säännös käsittää myös kysyjän tarkoittaman haitan. Tienkäytöstä aiheutuvasta häiriöstä on syytä olla yhteydessä naapuriin, ennen kuin ryhdytään oikeudellisiin toimenpiteisiin. Vastaaja: Nordius/ Asianajaja Markku Asmala Asianajotoimisto Asmala & Härmäläinen Oy Pori

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Naapurin kuuleminen":
Jäsenen antama (18.4.2015 klo:20:08) kommentti

omalle maalle voi teitä rakentaa vaikka kuinka paljon, naapurin maalle ei ilman naapurinkin lupaa. haja-asutus alueella käyttöönkin vaikea puuttua paitsi tietenkin käräjillä, ranta-kaava alueella voimassa myös järjestyslaki, joka ainakin yöksi rallin rauhoittaa, jos poliisille soittaa.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

tulisija, savupiippu & luvat

Olemme hankkimassa kiertoilma/varaavaa takkaa vanhaan omakotitaloon Sipoossa haja-asutusalueella. Mitä kaikkia lupia projekti vaatii. Ja mitä tarkoittaa kä...

Rajaojan hoito

Määräalani rajoittuu naapurin tiehen peltona ja metsänä. Naapurin puolella rajaa pitkin kulkee hänen metsätiensä, jota käyttää myös tien varrella asuva asukas. Minulla ei...

Missä vaiheessa sokkelin korko tietoon?

Pitäisikö kaava-alueella kaikkien tonttien sokkelin korko näkyä jo naapurinkuulemisessa vaiko aiemmin/myöhemmin? Naapurin kuulemiseen on varattu viikon valitusaika, mutta...

Raja-aita

Tonttini on kulmatontti,jonka toinen sivu rajoittuu naapurin seinään! Seinäpinta lienee siten rajalinja,jonka jatkeena on naapurin puolelle syvenevä puuaita,eli aita on k...

Tierasite

Ostamallemme tontille kulkee naapurin talon kulmalta pieni tienpätkä joka ei tosin sellaisenaan ole vielä käyttökelpoinen tontillemme kulkuun. Naapurin tontilla on siis t...

Naapureiden kuuleminen / kirjallinen suostuminen

Rakensin omakotitalon tiiviisti kaavoitetulle alueelle Helsingissä. Kaavan mukaan sain sijoittaa rakennuksen tontin rajaan kiinni (suositeltu rakennusala) ja tontti itses...

Vanhan kerrostalon väliseinän äänieristys

Asumme vuonna 1929 rakennetettu kerrostalossa, jossa paksujen tiiliseinien ansiosta ei melu ulkopuolelta paljon kuulu. Olemme kuitenkin todenneet että yksi heikko paikka...

Paritalon äänieristys

Asun paritalossa (rakennettu v.90), jossa naapurin kanssa on yhteinen seinä olohuoneen ja makuunuoneen osalta. Rakennuspiirrustuksessa yhteisen seinän äänieristävyydeksi...

Tarvitaanko aina naapurin lupa rakennukselle ?

Suunnittelemme rakentavamme vajaa/vierasmajaa tontillemme. Minkä kokoiselle rakennukselle pitää hakea rakennus/toimenpidelupaa? Entä pitääkö aina olla naapurin lupa kysyt...

Sadevesi pois seinustalta

Ajatuksena on ollut uusia sekä sadevesijärjestelmä että salaojat -74 rakennetun matalaperusteisen talon ympäriltä. Rakennusvaiheessa toteutettussa systeemissä sadevedet o...

Kunnan velvollisuus

Ajatuksissa olisi aloittaa rakennusprojekti joko 2005 tai 2006. Kysyisin sellaista miten kunnan pitäisi toteuttaa tieliittymän että vesi-/jätevesiliittymän tilanteessa jo...

VIELÄ LIKAKAIVOSTA

ONKO MEIDÄN VAAN KÄRSITTÄVÄ NAAPURIN LIKAKAIVON TUOKSUSTA.TÄNÄÄN ON LÄMMIN SÄÄ JA TUULEE MEILLE PÄIN NAAPURISTA JA "TUOKSU" PIHALLA ON ÄLLÖTTÄVÄ.KENEN PUOLEEN KUNNASSA VO...

Patio pihalle

Olen suunnittelemassa kestopuusta patiota pihalle aivan tontin rajalle. Patioon tulee naapurin puoleisille sivuille n 1,5 m korkeat aidat. Onko olemassa määräys, kuinka l...

Pihapuut

Talomme pihassa kasvaa isoja koivuja jotka ovat varmaan 30 vuotta vanhoja, näyttävät hyväkuntoisilta,mutta missä vaiheessa noin isot puut kannattaa kaataa pois etteivät n...

Millainen perustus autotalliin

Tarkoitus on alkaa rakentamaan autotallia ja perustuksen malli mietityttää. Maaperä on kuiva ja hiekkaa. Piha on noin 1 m korkeammalla kuin naapurin piha ja kysymys onkin...

Salaojitus

Rintamamiestalo,johon olen aikeissa tehdä salaojituksen talolle+sadevesiviemäröinnin.Mitä vaihtoehtoja on kunnalliselle viemäröinnille,säiliö tms ? tontilla on tilaa,jote...

Rivitalon väliseinän äänieristys

Asumme 1999 valmistuneen rivitalon päätyhuoneistossa ja ongelmaksi on muodostunut asuntojen välisen seinän äänieristys (Läpi talon mittaiset olohuoneet + parvi vastakkain...

Paloseinän rakenne katonrajassa?

Rakennan eristettyä pihavarastoa naapurin luvalla vain kahden metrin päähän rajasta. Rakennusluvassa vaaditiin naapurin puoleiseen ulkoseinään puolen tunnin paloseinä, va...

patterit ei toimi

ongelma 2 krs talossa on ollut pari talvea seuraava,yläkerta joka on naapurin puoli patterit lämpenee talvisin (kuulemma) normaalisti,mutta meidän alakerran patterit eivä...

Autokatoksen etäisyydet

Hei!Voiko autokatoksen tehdä kiinni talon päätyyn seuraavanlaisessa tapauksessa, etäisyys talonpäädystä tontin rajaan 8m, ja rajasta naapurin taloon 2m. Lähtökohtana, tal...

Salaoja ja sadevedet

 Moi Varasin tontin taajamasta.ja aikomus olisi ruveta rakentamaan,mutta tontilleni tulee naapurin salaoja ja sadevesi putket,putket jotka ovat minun tontin puolella noin...

salaojan tekeminen

Omakotitalo on rakennettu seinä kiinni naapurin tontissa. Sillä puolella ei ole salaojaa. Miten menetellään naapurin vastustaessa salaojan tekemi...

Leikkimökin suoristaminen

Leikkimökkki, n. 3,5x2 m2, on perustettu kulmista tukevilla, valetuilla betonipilareilla (tietoa ei ole kuinka syvälle). Nyt yli 30 v. Jälkeen mökin yksi kulma on selväst...

Jätevesikaivo jäätyy

Kiitokset vastauksesta. Naapurin viemärikaivo on umpinainen, josta jätevedet laskee suoraan vesiosuuskunnan viemäriin. Naapurin kaivo ei ole jäät...

Autotalli naapurin rajasta

Autotalli naapurin rajasta 2 m. minkälainen seinärakenne...