Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Myyjän viiden vuoden

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 14.4.2008 klo:16:15
Paljastui 20-vuoden asumisen jälkeen että edellinen omakotitalon omistaja on joko tietämättämään tai tietäen tehnyt juuri ennen myyntiä eli ennen kun talo ostettiin niin peltikattoremontin eli vanhan huopakaton päälle on asennettu peltikatto. Ei siinä mitään mutta katto on tehty sillain että huopakaton päälle on lyöty poikkirimat ja peltikattoelementit on sitten vain asennettu vaakarimojen päälle. Ihan mielenkiintoista kuvitella että mihinkä kaikki se kosteus joka hikoilee peltikaton läpi menee, kun pellin alapuolella on pelkästään vaakarimoja. Ilmeisesti tässä ei ole mitään tehtävissä. Eli myyjään/perikuntaan ei liene kannata enää ottaa yhteyksiä. Tosin jos tällainen katon rakentamistyyli ollut nyt 80-luvun rakentamismäärästen mukainen niin sittenhänei mitään "rikosta" ei ole tehty. Vaikka 80-luku nyt aika "hullu" vuosikymmen oli niin ei kait nyt näin hullu.

Jacky Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 14 kpl



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Myyjän viiden vuoden ":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rakentajan vastuut

Olen kuullut, että talonrakennuksessa on viiden ja kymmenen vuoden vastuita. Mitkä ovat ne omakotitalon rakentajan/myyjän vastuut, jotka raukeavat viiden vuoden jälkeen j...

periytykö myyjän vastuu

Hei! Iäkäs äitini myy omakotitalon. Jos äitini kuolisi viiden vuoden sisällä, siirtyyko perillisille rasitteena kiinteistön myynnissä myyjän vastuun, eli jos viiden vu...

Myyjän vastuun säilyminen kiinteistökaupassa

Kiinteistökaupassa myyjä on viiden vuoden ajan vastuussa myymästään kiinteistöstä. Entä sitten, jos ostaja myy kiinteistön uudelleen, ennen kuin tämä viiden vuoden raj...

LOPPUTARKASTUS

Olemme myymässä hieman yli kaksi vuotta vanhaa omakotitaloa.Kuuluuko meidän tehdä lopputarkastus ennen myyntiä.Tiedossamme on että tarkastus pitää tehdä viiden vuoden aik...

Rakennuskustannukset

Hei.Paljonko rakennuskustanukset nousevat keskimäärin vuosittain prosentteina, esim. viimeisen viiden vuoden aikana?Kiitos.Nimimerkillä: Rakke...

myyjän vastuu

siirtyykö kiinteistön myyjän 5 vuoden vastuu perillisille , jos myyjä on menehtynyt aiemmin??...

Myyjän/rakentajan vastuu kiinteistön myynnissä

On kyse omakotitalon myynnistä, joka on rakennettu v.2001. Tarjolla on vakuutus (Raksystems Credia, www.credia.fi), joka kattaa kiinteistön myynnissä myyjän vastuun, eli...

Kauppakirjan sanamuoto

Olemme ostamassa omakotitaloa, jossa kuntotarkastuksessa todettiin kosteusvaurio pesu/saunatiloissa. Kostuneet rakenteet purettiin ja kuivatettiin myyjän toimesta. Myynti...

Kaakelipintojen maalaus.

Asunnossamme on erittäin hyväkuntoinen laatoitus kylpyhuoneessa, mutta väri on kauhea. Onko mitään järkevää tapaa pinnoittaa vanhoja laattoja, maalaus tms. Jos on niin mi...

sisäpuolinen eristäminen rm-talo

rm-talon eristämisestä on paljon kysymyksiä ja vastauksia mutta en löytänyt vastaavaa. Eli rm-talo vuodelta -51 jossa puruseinä. Alan tekemään sisäpuolista pintaremonttia...

Neuvoja tontin ostamiseen?!

Olemme aikeissa ostaa haja-alueelta okt-tontti. Mitä oleellisia asioita meidän tulisi ottaa huomioon oston yhteydessä? Varsinkin siinä tapauksessa jos ostamme tontin ns....

laminaatit

HEIPS! Kiitos jo etukäteen, olemme aivan sekaisin... onko korkeapainelaminaatit käyttöl. 33 ylöspäin, niin paljon parempia kuin halvemmat? Esim. Pergolla ja Quick stepp:l...

Vesijohdot mökkiin

Rakennan rossipohjaista kesämökkiä. Tässä vaiheessa ei ole tarkoitus mökkiin vetää vesijohtoja, mutta asia tullee ajankohtaiseksi viiden vuoden sisällä. Kuinka kannattaa...

Kunnallistekniikkaan varautuminen

Talopaketti on tilattuna ja työt alkavat ensi keväänä haja-asutusalueella. Nyt sain kuitenkin tietää että alueelle on tulossa kunnallistekniikka viiden vuoden kuluttua. M...

Saunan ilmanvaihto

Noin neljän neliön saunassa tuloilman putki katossa kiukaan yläpuolella puoli metriä sivussa, puolen metrin päässä tästä pois...

Yhtiökokouksen päätösten voimassaoloaika

Kuinka pitkään on taloyhtiön yhtiökokouksen päätös voimassa. Esim. jos on tehty päätös kattoremontista / sen rahoitukses...

valmishormin kesto

Rivitalossa n.16-20v vanha täysin toimiva jälkiasennustakka. Nyt piipun pellitys ilmeisesti hieman vuotaa ja pitänee uusia. Kannattaako samalla uusia hormi, vaikka sitä e...

Villan paksuus

Hei!Ostimme nyt kesäkuussa vuonna 2007 valmistuneen omakotitalon. Talo on Jukka-talo, jonka valmistaja pystytti ja myyjä teki kaikki sisätyöt ym. Talossa on yläkertavarau...

kosteutta kellarissa

Olemme harkinneet vuonna 1952 rakennetun puutalon ostoa. Ainoa ongelma talossa on läpi vuoden kostea kellari. Myyjän mukaan keväällä kosteutta ei ole sen enempää. Uskalta...

Myyjän vastuu???

Mikä on myyjän vastuu, kun reilun puolen vuoden asumisen jälkeen huomasimme, että jätevedet vuotavat maaperään ja sieltä vesikaivoon. Tutkimukset osoittivat, että vesi on...

Kosteusvaurio

Voiko ostaja korjauttaa ostamansa omakotitalon piilevän kosteusvaurion n. vuoden asumisen jälkeen ilmoittamatta myyjälle mitään tekemästään korjauksesta muun remontin yht...

MITEN TOIMIA KUN OSTAJA REKLMAOI?

KUN KIINTEISTÖ ON MYYTY JA MYYJÄLLÄ ON NOIN 5 VUOTTA VASTUUAIKA MYYDYSTÄ VANHASTA KIINTEISTÖSTÄ,NIIN MITEN TOIMITAAN,KUN EI OLE VARMA,ETTÄ KUULUUKO MYYJÄN KORJATA TAI KOR...

Hankala myyjä

Terve! Ostin vuonna 2003 Lopelta määräalan, jolla on purkukuntoinen talo. Paikka on seissyt kaupan jälkeen tyhjän panttina vuoden verran, mutta nyt olisi tarkoitus alkaa...

Kopolaatoista edelleen

Kysyin aiemmin kopolaatoista ja niihin liittyvästä myyjän vastuusta. Neuvoitte käyttämään paikalla asiantuntijaa. Nyt paikalla myymässäni talossa kävi laastifirman edusta...

Kosteutta kellarin sisäseinissä

Terve. Leka-harkko rakenteiseen kylmän kellarin seinistä on rappaus alkanut varisemaan irti. Rappaus irtoilee lattiatasosta -> 30cm korkeuteen. Kellari louhittu kallion s...