Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

myyjän vastuu sähköasennuksista

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 21.6.2012 klo:9:05
Hei.

Kuka on vastuussa ja korvausvelvollinen?

Olen ostanut 80-luvulla rakennetun omakotitalon. Nyt tapettiremontin yhteydessä tuli ilmi (säkömies laittoi lamppuja ja katkaisijoita takaisin paikoilleen), että siellä on vedetty maadoitus johdoilla sähköt katkaisijoihin. sähkömies sanoi, että nämä ovat laittomia ja hengenvaarallisia. Ne ovat talon alkuperäiset sähköasennukset eli tarkastaja on silloin ne hyväksynyt.


Voinko velvoittaa myyjän tekemään tarvittavat muutokset eli mahdolliset uudelleen vedot ja tai katkaisijoiden vaihdot?
Entä jos osa on myöhemmin muutettu, eikä niistä ole erillisiä papereita?



Virallinen vastaus
Maakaaren mukaan myyjä vastaa rakennuksen virheistä viiden vuoden ajan kaupasta. Kysymyksestä ei käy ilmi, onko, myyjä talon alkuperäinen omistaja. Jos sähköasennukset on tehty myyjän toimesta huolimat...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / myyjän vastuu sähköasennuksista":
Jäsenen antama (21.6.2012 klo:9:54) kommentti

Milloin olet sen talon ostanut? Myyjän vastuu piilevistä virheistä on 5 vuotta ostopäivästä.

Jäsenen antama (21.6.2012 klo:17:06) kommentti

Tottakai on väärin sääntöjen mukaan käyttää keltavihreää katkaisuun,mutta aika usein sitä tapahtuu. Sinänsä ei mikään "hengenvaarallinen" kytkentä, virta kulkee samallalailla kuin muissakin väreissä! Tärkeämpää on ettei sotketa noita värejä taulussa ja pistorasioissa! Tuossa olisi kyllä pitänyt teipillä ainakin vaihtaa kaapelin väri. En kehota mitenkään asentamaan sääntöjen vastaisesti, mutta ei se mikään hengenvaarallinen ole, enkä tuota minään "piilevänä"

virheenä pidä! Mökki ei siitä pala! Tulevakin sähkäri tietää kyllä mistä on kysymys, eikä voi väärin tehdä! Milloinkas niitä maita on katkottu! Se oikeanvärinen kaapeli sattu vaan olemaan loppu!

Jäsenen antama (21.6.2012 klo:19:31) kommentti

 Jos sähköjohdot on putkitettu on kojaus "helposti" toteutettavissa, jos ei putkitettu ja kaapeloitu (MMJ) ja on mutkia matkalla niin vaihtotyö on hankalampaa.
Asunnon johdotukset pitää tarkistaa ja korjata määräysten mukaiseksi.    

Ps. Samalla käynnillä voisi pyytää sähköasentajaa asentamaan  vikavirtasuojakatkaisijat  keittiön,  pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen, ulkopistorasioiden ym. sähköihin.

Jäsenen antama (21.6.2012 klo:19:40) kommentti

Kuinkahan moni talon ostaja repii kaikki kytkimet ja rasiat auki ja tarkastelee värit, mielestäni täysin lapsellista jutustelua, repikääs muuten ne toosat auki ja katsokaa kuinka monta kertaa se ruskea ja musta on siellä missä pitää? Taas höpö höpö turhanpäiväistä keskustelua kuten monasti aikaisemmin!

Ja samanlainen suharihan se "sähkömies" oli kun jätti sen "hengenvaarallisen" kytkennän toimimaan.
 Sehän olisi siinä tapauksessa pitänyt vetää uusiksi? Kysymyshän on nykyisen asukkaan turvallisuudesta, ja jos se on vaarassa, niin silloin pitää viat korjata! Toisessa kädessä tulee vasta se "vastuukysymys" Taitaa taas olla kyseessä se "myyjällä kaikkivastuu" tyyppi ?

Jäsenen antama (21.6.2012 klo:20:56) kommentti

Jos sähkökytkennät ovat väärin on ne välittömästi korjattava. Jos "asentaja" ei pysty yksilöimään kytkentävirheitä on sitten hankittava ammattitaitoinen asentaja, joka korjaa virheet tai sitten TUKESin tarkastaja paikalle.
Turvallisuuskysymyksissä ei kannata jossitella vaan viat pitää korjata välittömästi.
Jos talon ostosta on alle 5-vuotta aikaa niin vastuu on myyjällä, mutta korjaus on tehtävä heti tai sitten käyttökieltoon.

Jäsenen antama (21.6.2012 klo:21:13) kommentti

Ei tuossa mitään hengenvaaraa ole niinkauan kun maallikko ei kajoa kytkentöihin, ammattilainen kyllä huomaa (kuten huomasikin) että värejä ei ole käytetty miten pitää. kyse on siis vain johtimen väristä. Käytännössä sama asia jos laitat kylmälle vedelle punaisen suojaputken sinisen sijasta.



Kyllä noita tulee ajoittain vastaan ja täytyypä tunnustaa että joskus nuorempana urakkatyömaalla tullut pakon edestä käytettyä, merkattuna tosin.



Asennus on jokatapauksessa väärin tehty, ja määräysten vastainen oli merkattu tai ei. Kevijohdinta ei saa käyttää mihinkään muuhun kuin suojamaadoitukseen.

Jäsenen antama (22.6.2012 klo:8:13) kommentti

"...korjaus on tehtävä heti tai sitten käyttökieltoon."

Siis! Jos korjaus ei ole heti, niin sitten telttaan asumaan pihalle! Niinkö?

Pankaas jäitä hattuun, jos sinne ei ole muuta pantavaa!

Jäsenen antama (23.6.2012 klo:13:12) kommentti

Alkuperäisestä kysymyksetä ei selviä minkävärisestä "maadoitusjohtimesta"on kysymys,onko vaikka nollauksessa käytettävän värinen johdin jota on voinut siihen aikaan merkattuna käyttää myös äärijohtimena.

Jäsenen antama (24.6.2012 klo:9:26) kommentti

Jos sähkömies sanoo että laittomat ja hengenvaaralliset niin tuskin täällä kannattaa alkaa komentoimaan muuta. Omasta kokemuksesta ja vastuusta sanoisin sen verran.

Nyt kun tiedät että Keviä on käytetty virtajohtona vastuu on sinulla korjata kuntoon.

Jos asennukset on tehty 2-vuoden sisällä ilmoitus Tukesille ja he hoitavat reklamoinnin.

Jos sähköasennuksien tekijällä ei ole pätevyyttä hän vastaa asennuksista loppuelämän.



Jos haluat varmistua sähköasennusten turvallisuudesta käytä paikalla Tukesin valtuuttama tarkastaja. Minä käytin omassa talossani ja kannatti. SähköRane oli käyttänyt Keviä vaihejohtona joten epäilin ettei asentajalla ollut pätevyyttä.

Asennukset oli tehty hengenvaarallisesti eli Yläkertaan meni 5x1,5mm2 johto josta oli otettu

Lämmitys, valaistus ja pistorasiat sillä varauksella että jakorasialla jonne kaapeli tuli ei oltu kytketty 0-johtoa! 7-vuotta oli asennukset toimineet ilman vahinkoa. Yksikään pätevä sähköasentaja ei käytä keviä vaihejohtona eikä virtajohtona!


Jäsenen antama (24.6.2012 klo:9:54) kommentti

>Lämmitys, valaistus ja pistorasiat sillä varauksella että jakorasialla jonne kaapeli tuli ei oltu kytketty 0-johtoa! 7-vuotta oli asennukset toimineet ilman vahinkoa.<

Toimii... Taitaa olla vintti pimeenä ja kylmä?    

Jäsenen antama (25.6.2012 klo:22:19) kommentti

Taitaa olla nollat ja kevit sekaisin.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

myyjän vastuu

siirtyykö kiinteistön myyjän 5 vuoden vastuu perillisille , jos myyjä on menehtynyt aiemmin??...

Kesämökin osto

Olen ostamassa v.90 rakennettua lautamökkiä.Nyt askarruttaa pitäisikö mökki kuntokartoittaa?Jos kartoitusta ei tehdä ,mikä on myyjän vastuu?...

kopolaatat

Ostimme ok-talon lähes viisi vuotta sitten. Silloin tehtiin taloon kuntotarkastus ja tämän yhteydessä huomattiin että kylpyhuoneen yhdellä seinällä oli muutama ns. kopola...

Myyjän vastuu

Olemme yksityisinä hartiapankkina rakentamassa paritalon, jonka toisen asunnon myymme ja toiseen muutamme itse. Mikä on meidän vastuu toisen asunnon myynnissä, normaali k...

Lisäeristäminen

Meillä on vuonna 1998 valmistunut "pitkästä puusta" rakennettu puurunkoinen omakotitalo jonka energiatehokkuutta haluaisimme parantaa. Haasteena on ilmavuodot jotka johtu...

Kauppakirjan sanamuoto

Olemme ostamassa omakotitaloa, jossa kuntotarkastuksessa todettiin kosteusvaurio pesu/saunatiloissa. Kostuneet rakenteet purettiin ja kuivatettiin myyjän toimesta. Myynti...

Myyjän vastuusta kiinteistökaupassa

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa on 5 vuotta, mutta voiko sen jättää ns. "käyttämättä" jos ostaja niin haluaa? Onko mahdollista ostajan toiveesta laittaa esim. kauppakirj...

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa

Mikä on myyjän vastuu, jos vesikatossa ilmenee vuoto? Myyjä on itse talon rakentanut neljä vuotta sitten ja minä ostin sen vajaa kaksi vuotta sitten. Talossa on palahuopa...

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa

Mikä on myyjän vastuu, jos vesikatossa ilmenee vuoto? Myyjä on itse talon rakentanut neljä vuotta sitten ja minä ostin sen vajaa kaksi vuotta sitten. Talossa on palahuopa...

lattiakaivon vuoto

Ostimme 02/2007 -85 valmistuneen rivitalon. Kylpyhune remontoitu -99. Nyt yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon paikkeilta tulee vesi läpi. Otimme alakerran wc:n kattopane...

vesikö loppunut?

porakaivon vesipumpun sähkömoottori pyörii, mutta vettä ei tule.Painesäiliöön tuli vain hyvin vähän ruskeaa vettä.Voiko olla, että vesi on loppunut.Kaivo on 75m syvä.Osti...

viemäri putki rikki

Ostimme omakotitalon 2002. Rajasimme erään kosteusvian pois myyjän vastuulta ( eräs seinä josta hinnan alennus silloin ).Nyt parin viikon kuluessa viemäri usein tukossa,...

tontin osto talvella?

Tontti pitäisi ostaa. Mutta kun on talvi ja lumi maassa. Ei näe maapohjaa eikä pohjan muotoja. Tai näkee, että tasainen pitäisi olla. Uskaltaako ostaa tonttia talvella? M...

Homehtuva leikkimökki.

Ostimme upean uuden itse tehdyn leikkimökin lapsillemme joululahjaksi. Mökki on seissyt sateessa pihalla (kuten leikkimökin kuuluu) ja nyt huomasin sen olevan sekä sisält...

kosteusvaurio uudessa talossa

Ostimme 1999-2002 rakennetun puutalon syksyllä ja nyt eilen illalla huomasimme kylpyhuoneen seinän ja lattian välissä olevan saumausaineen irronneen. Tänäaamunakin eriste...

Myyjän vastuu???

Mikä on myyjän vastuu, kun reilun puolen vuoden asumisen jälkeen huomasimme, että jätevedet vuotavat maaperään ja sieltä vesikaivoon. Tutkimukset osoittivat, että vesi on...

Kauppakirjasta

Onko normaali käytäntö merkitä kauppakirjaan, että huoneisto myydään "siinä kunnossa kuin se on"? Rajaako tämä jotain myyjän vastuita pois, vai onko esim. piilevien vikoj...

Kylpyhuoneen vesieristys vuonna 1990

Kysyisin vuonna 89-90 rakennetun omakotitalon vesieristyksistä, millaisia sen ajan määräysten mukaiset eristykset pitäisi olla. Kylpyhuoneen suihkunurkasta on osittain po...

Villan paksuus

Hei!Ostimme nyt kesäkuussa vuonna 2007 valmistuneen omakotitalon. Talo on Jukka-talo, jonka valmistaja pystytti ja myyjä teki kaikki sisätyöt ym. Talossa on yläkertavarau...

Lahovaurio

Ostimme v:2004 perikunnalta suoraan kesäpaikan.2009 nuohooja huomasi katolla painautuman.Purin huoneen sisäkaton ja huomasin lahovaurion piipun ympärillä.Piipun pellityks...

Kopolaatta suhkuseinässa ala nurkassa

Löysin kopolaatan alanurkasta silikonisaumoja tutkiessa. Eli seinälaatta (noin 20cm X 30cm) irti alustasta noin 5x5cm ala nurkasta. Talo rakennettu 2008 ja olemme juuri t...

Ongelmia remontoidun asunnon parketin kanssa...vai voiko kyseessä olla laminaatti?

Ostimme remontoidun kerrostaloasunnon, johon oli juuri asennettu uusi pähkinäparketti. Muutettuamme, ja asuntoon tutustuttuamme löysimme kohtia, joista parketti narisee j...

salaojituksesta

Hei!-89 rakennetussa omakotitalossa kivijalka rappeutunut ja kostea kauttaaltaan. Ostimme talon vuosi sitten, kosteuskartoituksessa maininta salaojista "ei tutkittu, ei t...

Uuden peltikaton aluskatteen puuttuminen

HeiOstin kesämökin meren rannalta. Sovimme myyjän kanssa kauppakirjassa, että ennen loppuhinnan maksamista myyjä tekee mökkiin kattoremontin, jossa vanha mineriittikatto...

hevosmuurahaiset hirsitalolla

vanhempani myivät v 82 rakennetun talonsa keväällä. Ostajille sattuneen vesivahingon myötä löytyi hevosmuurahaisten järsimä seinä. Seinä on saunan ja pukuhuoneen välinen...