Myyjän vastuu lattia vajosi

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 7.8.2018 klo:17:14

Hei. Ostimme 2017 joulukuussa 1979 rakennetun omakotitalon. Keväällä parketti vajosi käytävältä ja se mitattiin 6mm lisäksi silloin poistettiin yksi palanen lattiasta eikä kosteutta löytynyt. Remontti firmat ovat epäilleet että betonilaatta olisi pettänyt. Lattia on alkuperäinen ns. kelluva parkettilattia. Parketin alla on vain pahvi ja sitten tasoite. Vaihdettavaa lsttia pinta-alaa on 55 neliötä ja lisäksi on tehtävä tasoitukset. Onko myyjä vastuussa remontointi sekä muista (jätemaksu, listat...) kustannuksista? Joudumme varastoimaan tavarat ja asumaan työn ajan muualla. Nyt alkoi pelottamaan jos lattian alla olevasta tasoitteesta löytyy asbestia voinko vaatia myyjää korvaamaan myös makuuhuoneiden lattioiden kunnostuksen ja asbestin poiston? Lattian alla oleva tasoite pölisee listojen alta kun asunnossa kävelee. Miten asbesti laki menee? Kuntotarkastus tehty mutta ei käynyt asbesti asiat mielessään.

J944758167

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Hei,
Mikäli lattia alkaa olemaan jo käyttöikänsä päässä ei myyjällä ole velvollisuutta korvata kustannuksia kokonaisuudessaan. Jos lattia on kuitenkin uusittu voi myyjällä olla jonkilainen vastuu asiassa, mutta varmasti ei tässä vastuukysymykseen ole mahdollista ottaa kantaa. Myyjä on vastuussa sellaisesta viasta, joka on ollut kiinteistössä sen myyntihetkellä. Mikäli siis esimerkiksi selviää, että lattia on vajonnut aiemminkin ja sitä on esimerkiksi pyritty korjaamaan voi myyjä olla joltain osin vastuussa korjauskustannuksista. Asbestin poisto ei kuulu myyjän vastuulle, vaan sellaiseen tulee varautua, kun kyse on tuon ikäisestä talosta. Toisenlainen tilanne olisi, mikäli asbesti joudutaan esimerkiksi vesivahingon vuoksi poistamaan ja vesivahinko olisi syntynyt myyjän tietämän virheen vuoksi, mutta joka on jätetty kertomatta ennen kauppaa

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Myyjän vastuu lattia vajosi":