Myyjän vastuu kun asunnon putket jäätyvät

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.3.2014 klo:22:21

Myin paritalon vuosi sitten. Nyt ostaja soitti, että putket olivat osittain jäässä. Tätä ei minun aikanani tapahtunut. Putket kulkevat sisävarastotilan lattian alla ja ostaja ei ole pitänyt varastotilaa lämpöisenä ja sen vuoksi ilmeisesti nyt putket jäässä. Itse pidin varastoa samassa lämmössä kuin koko taloa, joka todennäköisesti on estänyt putkien jäätymisen. Talolla ikää 30 vuotta, putket uusittu 8 vuotta sitten minua edeltäneen omistajan toimesta. Ostaja vaatii kaupanpurkua. Olenko vastuussa? Jos kaupan purkamisen jälkeen vaaditaan hinnanalennusta, olenko siitäkään vastuussa, sillä en itse ole ollut tietoinen koko asiasta ja putkien jäätymisen voi estää pitämällä varastotilaa lämpöisenä tai vaihtoehtoisesti eristämällä putket paremmin?

J5282682219

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Olet myyjänä vastuussa vuosi sitten tehdyn kaupan kohteen virheistä, jos virhe on sellainen, että siitä ylipäätään olet vastuussa. Myyjän virhevastuu on asunto-osakkeen kaupassa kaksi vuotta ja kiinteistön kaupassa viisi vuotta.
Virheen pitää olla jollakin tavalla vaikutuksellinen, jotta vastuu voisi aktualisoitua. Vähäinen virhe kaupan kohteessa ei ole sitä. Myös ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus pitää huomioida.

Tuskin...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Myyjän vastuu kun asunnon putket jäätyvät":