Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

MRL 115 §: rakennusoikeuden ylitys

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 6.3.2019 klo:23:23
Kyseisen maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) pykälään liittyvässä hallituksen esityksessä todetaan, että "[..] kerrosalaa koskevaa pykälää ehdotetaan muutettavaksi siten, että rakennusoikeuden saisi ylittää väestönsuojan tai taloteknisten järjestelmien edellyttämän kuilun, hormin tai yleisiin tiloihin avautuvan teknisen tilan rakentamiseen tarvittavan pinta-alan verran [..] ". Kysymykseni on, että koskeeko säädös myös ennen MRL voimaan tulleita asemakaava-alueita.



Espoon kaupunkin rakennusvalvonnan ohjeistus sanoo, että "MRL 115 §:n muutos (812/2017): rakennusoikeutta saa ylittää taloteknisten järjestelmien edellyttämän kuilun, hormin ja yli 200 mm paksumman väliseinärakenteen pinta-alan tai yleisiin tiloihin avautuvan teknisen tilan rakentamiseen tarvittavan pinta-alan verran. (Ei koske ennen MRL ja 1.1.2000 voimaan tulleita asemakaavaalueita!)"



Hallituksen esitys: https://www.eduskunta.fi/FI/vaski/HallituksenEsitys/Sivut/HE_85+2017.aspx



Virallinen vastaus
Kysyit, koskeeko viittaamasi säädös myös ennen MRL:n voimaan tulleita asemakaava-alueita. En täysin ymmärrä kysymystäsi.

Vastaan sinulle kuitenkin kysymyksesi perusteella lyhyesti ei, koska laki tulee voimaan vasta sen mukaisesti kuis laissa itsessään sen voimaantulosta on säädetty. Voimaan tultuaa laki kuitenkin koskee kaikkea sitä, mistä laissa on säädetty. Maankäyttö- ja rakennuslain 1. luvussa on selkeät määräykset tästä.

Totean kuitenkin, että aiemman lainsäädännön sisältöön en pysty tässä maksttomassa neuvonnassa ottamaan kantaa laajemmin ja vertailemaan sädöspohjaa.
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / MRL 115 §: rakennusoikeuden ylitys":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

eristeharkko

Miten tehdään eristeharkkoon oviaukon ylitys/pielet??...

Tie ongelma 2.

Hei !Pyytäisin hieman tarkennusta vastaukseenne kysymyksestäni”Tie ongelma”. Mitähän tarkoittaa lauseessa ”Ongelma on siinä, että tietä ei ole yksiköity” tuo termi ”yksik...

Käyttämätön rakennusoikeus as. oy:ssä

Omakotitalomme sijaitsee 3:n talon asunto-osakeyhtiössä. Olemme 30 vuotta sitten 3 perhettä kukin muodostaneet tämän yhtiön ja maksaneet 1/3:n tontista, jolle talot raken...

Autotallin oven päälle kantava palkki

Minkälaiseen lujuuteen pääsee itse valetulla kuivabetonilla omalla myllyllä? Tarkoituksena on valaa ontelolaatan alle kantava palkki autotallin oven ylityksen kohdalle,yl...

tulisian antura

olen muuraamassa tiilerin hemmo leivinuunin jonka leveys on noin 124cm antura on kuitenkin 16cm kaitasempi syvyys kyllä riittää.lisävalulle ei ole mahdollisuutta ,muurari...

tie

miten tehdään kantava tie,joka kestää esim. betoniauton painon.Maaperästä ei ihan tarkkaa tietoa (vanha nurmikkopiha). Entäpä kestävä ojan ylitys??...

Pitääkö laitteiston sijaintihuoneessa olla lattiakaivo - entä huonelämpötila ?

 Olen kiinnostunut Vallox ilmastointikoneesta. Askarruttaa kysymys mm. siitä minkälainen lämpötila tulisi olla siinä huonetilassa johon ilmastointikone sijoitetaan?Pitääk...

Autotallista asuintilaa

 Perheemme on harkitsemassa vuonna 1988 rakennetun puurunkoisen omakotitalon hankkimista. Kyseinen kiinteistö sijaitsee erittäin hyvällä alueella ja on iältään muita alue...

Kylpyhuoneremontti- lattiakaivo

 Meillä on tulossa kylpyhuoneremontti, joko ennemmin tai myöhemmin.Kylpyhuoneen lattiakaivo on asennettu  ja kylpyhuone on laatoitettu vuonna 1985.Vanha lattiakaivo ei ta...

Kellarin muutos ja eristäminen

Talo on vuodelta 1978 jossa kellarikerros on ollut lämmönjakokeskuksena ja varastona. nyt lämmitys järjestelmän uusinnan jälkeen olen alkanut miettiä mitä tekisin sillä....

Vesikiertoisen lattialämmitysputken paikan jyrsiminen betonilaattaan?

Talo on rakennettu v. 1979 ja siinä on saunassa, pesuhuoneessa, takkahuoneessa ja kodinhoitohuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. Ne on toteutettu kupariputkilla latti...

Käyttöullakko asuinhuoneeksi

Käyttöullakko on muutettu asuintiloiksi rakentamalla sinne luvatta makuuhuoneet. Tilat ovat yli tontin rakennusoikeuden. Voiko kunta vaatia purkamaan ko. tiloja., jos rak...

Rakennusoikeuden hintataso

On ok-talo tontilla, josta myydään määräala, jako hallintajakosopimuksella. Omalle tonttiosuudelle jää käyttämätöntä rakennusoikeutta, jota ymmärtääkseni voi siirtää mää...

Rakennusoikeus

Hei Olen saanut ristiriitaista tietoa rakennusoikeudesta. Alueen kaava on valmistunut 1999 ja saamamme tiedon mukaan rakennusoikeuden laskemisessa tulisi käytt&aum...

Ikkunan karmien lämpötilat

Uudessa omakotitalossa joidenkin ikkunoiden ympäriltä listoituksesta mitattuna (ikkunan karmin ja seinän välinen tiivistyskohta) lämpötila vaihtelee 18 ja 9 asteen väl...

Lisäkysymys koskien kylpyhuoneen seinän ja yläpohjan eristettä

 No niin, jos siis vielä laittaisin tämän lisäkysymykseni oikeaan aihealueeseen :). Kysyisin siis vielä liittyen aikasempaan kysymykseeni oikeanlaisesta eristämisestä kyl...

Oikea energiavaraajan koko?

Hei!Mikähän on sopivan energiavaraajan/lämpöakun litrakoko.Minulla on JÄMÄ Miniter 2000 kattila jota lämmitän pelkästään puulla. Talo on rakennettu 1996. Käyttöneliöitä 1...

Liesituulettimen läppäventtiilin reagointi tuulenpuuskiin

 Liesituulettimen poisto (125) on viety suoraan katolle ja heti liesituulettimen jälkeen kanavassa on läppäventtiili.  Melko vähäisetkin tuulenpuuskat saavat läppäventtii...

Alumiinipaperi hirsisaunassa

Hei!Kysyisin alumiinipaperin laittamisesta rakenteilla olevan mökkimme hirsisaunaan. Kyseessä on 5 neliöinen puulämmitteinen lähinnä kesäkäyttöön tuleva mökkisauna, jossa...

Rakennuttajan vai minun vastuu?

Asun 2003 valmistuneessa rivitalossa. Pesuhuoneen lattialaatat ovat irtoilleet roiskevesi alueelta. valtuutettu kuivausmittaaja totesi rakenteiden olevan kunnossa, mutta...

Yksikerroksinen vs kaksikerroksinen

Kumpi on edullisempi rakentaa yksikerrosratkaisu jossa pinta-ala on 115 m2 vai kaksi kerrosratkaisu jossa pinta-ala on 98 m2 ja huoneala 125 m2? Alakerta 98 + yläkerta 27...

korvausilmaa /tuloilmanlämmitin

Talossamme (115 neliötä tupakeittiö 2 mh)on huippuimuri poistot keittiössä ,vaatehuoneessa ,saunassa ja kylppärissä ja vain yksi korvausilma suutin 80mm yhdessä makuuhuon...

Vesiputkien vaihto

Olemme ostaneet juuri 75 rakennetun omakotitalon, jossa on alkuperäiset betoniin valetut kupariset vesiputket. Onko järkevää laittaa uudet putket vai onko keinoja selvitt...

Kattolämmityksestä lattialämmitykseen?

Asuintilamme on 115 m2 kattolämmityksellä ja allamme on työ-,varasto- ja autotallitilaa 116 m2, joissa erilliset kattolämmittimet. Asuinkerroksessa on yli 10 asteen pakka...

onko hinta lähelläkään totuutta

tarkoitukseni on rakennuttaa kastellin hoviherra 115 neliö asuin pinta-ala, kysyttyäni talopaketin valmistajan edustajalta kokonais hinta arviota ,noin keshintaisilla ta...