Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Miten asiassa pitää menetellä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 25.1.2021 klo:10:02
Kaksi kuolinpesän osakasta ostavat yhteiseen omistukseen tontin kuolinpesältä, kuolinpesässä on kaikkiaan viisi (5) jäsentä.

Miten ja missä järjestyksessä kauppahinta suoritetaan?

Vaihtoehto kysymykset:

  1. Maksu suoritetaan olemassa olevalle kuolinpesän pankkitilille ja rahat jaetaan kaikkien osakkaiden kesken osuuksien mukaisesti? (Myös ostajille)

  2. Maksu suoritetaan niille osakkaille, jotka eivät ole tonttia ostamassa osuuksien mukaisesti?


 

      4.  Jokin muu vaihtoehto, Mikä? 

Mitkä ovat vero seuraamukset ko. tapauksessa?Toimenpiteen tarkoitus on jakaa (purkaa) kuolinpesä, joka samalla lakkaa olemasta.

Kuolinpesän osakkaat ovat maksaneet perintöverot perunkirjan laskelman mukaisesti, jotka verottaja on myös hyväksynyt.

 



Virallinen vastaus
Kuolinpesän omaisuuden myynti on mahdollista kaikkien osakkaiden suostumuksella ja myynnistä saatavat varat on luonnollisesti maksettava kuolinpesän pankkitilille. 

Perintö voidaan jakaa normaalisti perintökaaren mukaisesti jos vainaja ei ole jättänyt testamenttia. Lähinnä saavat perin...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Miten asiassa pitää menetellä":
profiilikuva
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Osakekirjat

Miten pitää menetellä/saa uudet asunto-osakkeen osakekirjat jos entiset ovat kadonneet ?...

Yhteisen raja-aidan leikkaaminen

Meillä on naapurin kanssa yhteinen n. 15 vuotta sitten istutettu tuija-aita. Pisimmät tuijat ovat nyt kasvaneet n. 3,5 m korkuisiksi ja varjostavat voimakkaasti omaa piha...

Liittymän hinta

Kysyn onko sähköyhtiön hinnoittelu kohtuullista ja voiko asialle tehdä mitään.Kesämökin liittymismaksu on parissa vuodessa noussut 9600 markasta 2450 euroon siis reilun...

vastaanottotarkastus

Kun rakennuttaja on korjannut vastaanottotarkastuksessa mainitut virheet niin tehdäänkö uusi vastaanottotarkastus vai riittääkö jos vaan todetaan että työ on nyt virheide...

Kattoikkuna

Tasakattoisen omakotitalon katolla on 70-luvulta peräisin oleva pallomainen kattoikkuna. Vesikattoa ollaan tekemässä aumakatoksi ja kysyisin miten kattoikkunan kanssa kan...

akl:n mukainen vuositarkastus

Rivitaloyhtiössämme on tehty akl:n mukainen vuositarkastus mutta vain sisäpuolisten töiden osalta. Kuuluvatko ulkopuoliset työt tarkastuksen piiriin? Taloyhtiömme hallitu...

Hallinnanjakosopimus kiinteistö osakeyhtiöksi

Tervehdys,Asumme v. 1978 rakennetussa paritalossa jolle on hallinnanjakosopimus. Onko kuinka työlästä / kallista muuttaa kiinteistö osakeyhtiömuotoiseksi? Miten asiassa t...

Rakentajan vastuu radonista

Taloyhtiössämme on takuukorjauksiin liittyen tehty useita toimenpiteitä radonin vähentämiseksi, mm. alapohjien tiivistystä on lisätty ja alapohjan ryömintätilasta katon k...

M1 luokan pinta materiaali haisee

mikähän on vialla isotex sisustus levyissä, kun vieläkin haisevat tosi pahalle , vaikka on jo puolivuotta sitten seinään laitettu puhtaille pohjille, mitenkähän asiassa p...

Uuden rivitalorakennuksen vääränlainen salaojasora

Ostimme rakennusvaiheen aikana rivitalokolmion, johon pääsimme muuttamaan kesäkuun alussa 2008. Nyt asunnossamme on vuositakuutarkastusaika ja olemme palkanneet siihen as...

lämmitysvaraaja

Miten kannattaa menetellä vesivaraajan kanssa? Vapaa-ajan asunnolla( talviasuttava omatalo) käyn näin talvella viikonloppuisin.Kannattaako varaaja (185 l) tyhjentää vai p...

Parketti

Tälläin ongelma ois , pari kuukautta sitten hiottiin , sävytettiin ja lakattiin mosaiikki parketti asunnostamme , ammattilainen siis oli asialla. Lattian ensimmäinen hion...

haltex-katto

Olen alkanut tehdä keittiöön remonttia. Kaappien uusimista.Keittiössä oli keittiökaapit lähes kattoon asti. Niiden yläpuolella sokkeli.Nyt olen purkanut sokkelin pois ja...

Suihkutilan ja saunan välisen seinän eristäminen

Kohteessamme suihkutila laatoitetaan ja saunan puoleisella seinällä on kiuas.Seinä on teräsbetonia. Ajattelimme laittaa kiukaan taakse jotain kivilaatua tai paneloida.Voi...

Savevesien johtaminen naapuritontille

Naapuri uusii salaojia. Kyseessä on omakotitalon toinen omistaja. Yhden syöksytorven salaoja johtaa suoraan tontillemme. Seurasin sen uusimista. Kun uusi omistaja huomasi...

Saunan seinät, hirsirakennus

Hei, kuinka pitää mökin hirsisaunan seinät käsitellä käyttöönoton jälkeen. Saunaa on käytetty n. ½ vuotta ilman mitään käsittelyä. Pukuhuoneen puolella on vesiautomaatti,...

Vastuu työstä

Urakoitsija on tehnyt kylpyhuoneremontin, johon sisältyi mm. lattialaatoituksen teko. 4 kuukauden kuluttua työstä muutama laatta irtosi ja urakoitsija asensi irronneet la...

Entäs nyt

Miten menetellä ? Vastaanottotarkastuspöytäkirjaan kirjattiin yht. 22 virhettä urakoitsijan korjattavaksi ja kun ei asiassa mitään tapahtunut vietiin riita tammikuussa -...

Vanhanlattian hiontatyö!

Hei! Teetin lattianhionnan vanhalla ammattilaisella tai niin ainakin luulin, mutta tulos onkin koko lattian kattava laineilla oleva pinta! Lattian sileys ja petsauksen...

laatan ja sokkelin välinen rako

teemme ostamaamme taloon kylpyhuone- ja saunaremonttia. Kyseessä on 30 luvulla rakennettu talo jossa on -76 tehty "elintasosiipi" jossa pesutilat. Tilassa on ollut vesiva...

Kaupan peruuttaminen

Olemme ostaneet uuden asunnon, joka on rakennusvaiheessa. Asunnossa on tehty jo sisätöitä ja muuttoajankohdaksi on arveltu heinäkuun loppua. On kuitenkin selvinnyt, että...

pihasauna

MorotRakennamme pihasaunan jokanon tarkoitus pitää talvisin pää asiassa kylmänä kuitenkin niin että esim jouluna voisi kylpeä pihasaunassa.Kantovesi ja sähköinen lattialä...

saneerauskohde

Miten saneeraus kohteessa pitäisi menetellä jätevesien kanssa? Meillä on nyt kaksi kaivoa ja sieltä putki avo-ojaan. Putkistoja ei voi muuttaa koska meillä menee vanhoja...

Toimenpiteet urakkasopimuksen noudattamatta jättämisessä

HeiOlemme tehneet sopimuksen urakoitsijan kanssa kesämökkimme katon korjaamisesta.Urakoitsija ilmoitti urakan olevan valmis.Kun tarkastimme tulosta, ilmeni, ettei kattora...

vuositarkastusvirheitten korjaus

Asunnossani on tehty vuositarkastus ja esimerkiksi on hyväksytty virheeksi tupakanhajun kulkeutuminen asuntoon rakenteiden kautta ja siihen merkintä että korjataan.Nyt sa...