Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mikä on taloyhtiön vastuu sen osakkaan huoneistossa tekemässään remontissa?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 24.2.2016 klo:20:21
Taloyhtiö uusi osakkaan olohuoneen seinän pehmentynyttä kipsilevyä, jossa irroitettiin kulmaikkunan kaikki alkuperäiset, ehjät ja hyväkuntoiset sisäpuoliset peitelistat. Irroituksessa peitelistojen kulmat halkesivat ja niihin tuli myös lohkeamia ja myös karmit vaurioituivat. Osakas vaati taloyhtiötä uusimaan vaurioituneet peitelistat ja siistimään ikkunan karmit niiden alkuperäiseen ennen seinäremonttia olleeseen samantasoiseen kuntoon. Taloyhtiö kieltäytyi karmien siistimisestä ja peitelistojen uusimisesta ja suostui vain liimaamaan ja meikkaamaan alkuperäisiin peitelistoihin tulleet lohkeamat ja kulmien halkeamat. Eikö taloyhtiön vastuulla ole uusia ja korjata sen remontissa kaikki osakkaan huoneistoon tulleet vauriot samantasoiseen ennen seinäremonttia olleeseen kuntoon.

 



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiön on korjattava ne osakehuoneistojen sisäosat, jotka vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vian tai sen korjaamisen vuoksi. Tämä vastuu koskee huoneistojen sisäosien korjaamista ajankohdan perustasoon yhtiössä. Osakas joutuu siten itse vastaamaan mahdollisesta perustasosta poikkeavan pinnoitemateriaalin ennallistamisen aiheuttamista merkittävistä lisäkustannuksista. Tässä tapauksessa yhtiö on mahdollisesti velvollinen korjaamaan vahingon kokonaan, jos sen hetkinen perustaso on yhtiön kyseisen remontin vuoksi heikentynyt.
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Mikä on taloyhtiön vastuu sen osakkaan huoneistossa tekemässään remontissa?":
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vastuut yläpuolen huoneiston remontista

Mikä on taloyhtiön vastuu ja toisaalta yläpuolelle muuttavan huoneiston omistajan vastuu oman allaolevan huoneiston sähköhuolettavuuden osalta, kun se muuttuu oleellises...

WC-remontti taloyhtiössä

Asun 1978 rakennetussa rivitalossa, ja huoneistomme alakerran WC on alkuperäiskuntoinen. Olemme ajatelleet tehdä WC:een kevyen remontin (muovimatto pois, laatoitus lattia...

kiinteät rakenteet

Mikä kuuluu asuntoosakkeen kiinteisiin rakenteisiin? Kun osakkaan pesukone hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon, ja asuntoosakeyhtiölaki määrittelee vastuualueet vahingon e...

Iso remonttiko edessä !

Ostimpas (sinisilmäisenä ensiasunnon ostajana) tuossa vajaa 5 v. sitten asunto-osakkeen. Asuntoon oli tehty -99 kylppäriremontti, siten että amme oli viety pois, mutta am...

Kunnospitovastuu

Taloyhtiö / rivitalo / 2 taloa / 13 huoneistoa Osakkaan / yhtiön vastuujako. Päälinjan kylmävesiputken oksan tulppaus petti yhdessä asunnossa: aiheutti kosteusvahingon....

Taloyhtiön vs osakkaan vastuu

Rivitaloasunnon kuivasta tilasta (olohuone) on löytynyt hometta. Hometta on tutkittu mutta sen alkuperäinen syy ei ole selvinnyt. Talo on rakennettu 1969 ja siinä on sipo...

Osakkaan teettämä keittiöremontti

Kuuluuko osakkaan teettämän keittiöremontin putkitöistä mikään osa taloyhtiön korvattavaksi?...

VÄLISEINÄN PURKU

MITEN EDETÄÄN,JOS HALUTAAN PURKAA VÄLISEINÄ TALOYHTIÖN HUONEISTOSSA.ILMOITUS ISÄNNÖITSIJÄLLE?...

Asbestia rakenteissa

Asunnossani on suoritettu muutostöitä, joiden yhteydessä paljastui että rakenteissa oli asbestipitoista laastia. Taloyhtiö suostui maksamaan asbestiselvityksen, mutta poi...

WC:n vesivahingon korvausvastuu

Taloyhtiössämme rikkoontui vesiputki toisen ja kolmannen kerroksen väliltä. Tätä tarkistettaessa huomattiin että alakerran huoneistossa joka on ollut tyhjillään muutaman...

Vastuunjako

Rivitaloyhtiön (6-huoneistoa, vm. 1990) huoneistossa on pesutilan laattalattiassa muutama laatta, mitkä kuulostavat irtonaisilta ja osassa on pieniä säröjä. Osakas epäile...

Taloyhtiön vastuu

Hei! Olemme ostaneet vuonna 1979 rakennetun asunnon(asoy), jossa nykyvaatimusten mukaista vesieristystä ei ole tehty ( myyjän mukaan kylpyhuoneen seinät on laatoitettu y...

Kylpyhuoneremontti

Rivitalon kylpyhuoneen kaakelit osittain irronneet ,remontissa laatat poistetaan laitetaan vesieristys ja uudet kaakelit .kuuluuko taloyhtiön ottaa osaa kustannuksiin...

Kylpyhuoneen laatoitus muoviseinän päälle

onko sallittua laatoittaa kylpyhuoneessa muoviseinän päälle? Muoviseinän alla on kipsilevyä. Itse en ole näin tehnyt, mutta havaitsin varjolistoja irroitettaessani, että...

taloyhtiön vastuu

Taloyhtiössä tehtin kylpyhuoneiden katselmus, rv 1984. 10 huoneistossa alkuperäinen mattopinta (yht 22 asuntoa) ja raportissa maininta, että lieviä kohenneita mittausarvo...

vesivahinko

Tiedän,että taloyhtiön tulee pitää vesieristeet kunnossa.Mutta mikä on asukkaan vastuu vesivahingoissa?meneekö kuivatuskin taloyhtiön piikkiin,vaikka muovimatossa tai kai...

Kylpyhuoneen kosteusvahinko

Hei,Kenen vastuulla on kylpyhuoneessa silikonisaumaukset, jotka tulisi uusia 3-5 vuoden välein? Kuuluvatko nämä taloyhtiön vastuulla oleviin tiivisteisiin ja eristeisiin?...

Kenelle vastuu asumisen haitasta?

Korvaako joku taho, kun taloyhtiön toimien vuoksi omassa asunnossa ei voi asua? Kyseessä on taloyhtiön tilaamat tutkimukset remontin yhteydessä huoneistossa, joiden aikan...

Vesivaurion vastuunjako ja

Hei, Kyseessä on 70-luvun kerrostalo. Osakas vaihdattanut kylpyhuoneen muovimaton 80-luvun alkupuolella, silloin wc-istuinta ei irroitettu vaan maton ja wc-istuimen raja...

Vastuu väärin tehdystä remontista

Hallitus vaatii meitä korjaamaan edellisen asukkaan luvatta tekemää märän tilan remonttia. Tilassa ei ole tapahtunut vahinkoa, mutta hallitus näkee riskejä tilassa, jotk...

Vuositarkastus kun huoneisto ollut pidempään tyhjillään

Muutimme uuteen taloyhtiöön jonka vuositarkastus on kohta tulossa (=taloyhtiöllä 1v täynnä). Ehdimme asua huoneistossamme n. yhden kuukauden ennen vuositarkastusta, koska...

Taloyhtiön tekemä pesuhuoneremontti

Taloyhtiössä ollaan suunnittelemassa kaikkien huoneistojen sauna- ja pesutilojen remontointia. Talo on rakennettu 1990 luvun alussa ja lattiassa on muovimatto. Remontin l...

Miten edetä korjauksessa

 V.1978 rakennetun rivitalon huoneistossa todettiin pari viikkoa sitten kosteusvaurio, kun laatta irtosi seinästä tuoden seinänkin mukanaan. Taloyhtiön vakuutusyhtiön tar...

Miten on?

Rivitalo rak.v.-80,eka kylpyhuoneremontti v.-91, v.2001 kosteusmittarilla löytyi kosteutta muutamasta suihkukaapin seinälaatasta.Tehty paikkakorjaus,otettu reilummin la...

Putkiremontin vastuualueet

Hei! Putkiremontti lähestyy, ja pieni kylpyhuone kaipaisi samalla laajennusta. Vastuu laajennuksesta (myös kosteuseristeet) voidaan ilmeisesti jättää osakkaalle , riippum...