Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 18.5.2009 klo:7:35
Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta kosteutta lattiakaivon ympäriltä ja seinästä laatoituksen alta suihkun kohdalta. Taloyhtiö liimasi maton kiinni, mutta se on irronnut ja homeen haju kosteusvauriosta on lisääntynyt. Seinälaatoituksen alla ei ole kosteuseristystä. Isännöitsijä ilmoittaa nyt, että hän ei käynnistä lattian kosteusvaurion korjaamista, ennen kuin seinille on löytynyt maksaja. Hänen mukaansa vastuu seinän kosteusvauriosta kuuluu kyllä taloyhtiölle, mutta ei maksaminen. Taloyhtiö ei voi vastata sellaisesta, mitä ei ole ollutkaan, eli kosteuseristyksestä, hän toteaa. Kun suihkua on kylpyhuoneessa käytetty, on kosteusvaurion aiheuttaja ollut omistaja, jolloin hänen on maksettava aiheuttamansa vaurio rakenteille, on hänen kantansa. Suihkun käyttö on ollut normaalia ja laatoitus ulospäin täysin ehjä. Yhtiöjärjestyksessä vastuuta seinien kunnossapidosta ei ole siirretty osakkaille. Kysymykseni kuuluu: onko taloyhtiö lain mukaan velvollinen maksamaan kyseisen kylpyhuoneen seinän vesieristeen ja aloittamaan kosteusvaurion korjaamisen osakkaan sitä vaatiessa? Pyydän yksiselitteistä vastausta mielellään henkilön tai lakiasiaintoimiston nimissä kuin nimettömänä esittääkseni asian taloyhtiön hallitukselle.

IT50
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?":
Jäsenen antama (19.5.2009 klo:14:30) kommentti

Kyllä v. 1986 rakennetussa talossa kuuluu olla vesieriste. Taloyhtiö ei voi tuollaisella verukkeella vetäytyä vastuusta. Voitte korjauttaa vian ja lähettää laskun taloyhtiölle sekä uhkauksen että asia etenee käräjäoikeuteen, jos ei laskua makseta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vesieristys kerrostalossa.

Olisi tarkoitus laajentaa kylpyhuonetta vaatehuoneen puolelle. Pinta-alaa lattialle tulisi noin 9m2 ja seinäpinta-alaa reilu 20m2. Mitähän tälläisen tilan vesieristäminen...

Taloyhtiön osuus pesuhuoneremontista?

Ostin kerrostalo asunnon ja haluaisin remontoida pesuhuoneen kokonaan. Maksaako taloyhtiö jonkin osuuden remontista (kosteuseristeet esim)?...

maksaja

eli asumme rivitalossa. kun teen ensi kesänä kylpyhuone remontin niin maksaako taloyhtiö lattiakaivon vaihdon töineenn päivineen ja vesi eristeet,ne tietty osaan itse sin...

Kosteusvaurion korjaaminen

Ostin rivariasunnon 4 vuotta sitten. Marraskuussa kylppärissä ilmaantui omituinen haju. Paikalle tilattiin kosteusmittaaja joka mittasi pintakosteuden. Kahdelta seinältä...

Juuri remontoidun kph:n vesivahinko

Ostimme luhtitaloasunnon vuosi sitten. Kaupan teon jälkeen kylpyhuoneen lattiakaivon ympärillä havaittiin lievä kosteusvaurio (materiaaleina lattiassa muovimatto ja seini...

märkätila

Jos teettää kylpyhuoneen remontin omassa osakkeessaan, niin voiko taloyhtiö vaatia,että vesieristeen tekijällä pitää olla sertifigaatti?....

Varaston lukon korjaus - taloyhtiön vai osakkaan kustannus?

Paritaloyhtiössämme on kolme taloa eli kuusi asuntoa. Jokaiseen asuntoon kuuluu ulkovarasto, johon on erillinen ovi ulko-oven vieressä. Ulkovarasto on siis kiinni muussa...

69-rakennetun talon sähkötyöt

hei,olen ostanut 69-rakennetun rivitalohuoneiston. Sinne pitäisi lisätä uusia pistorasioita tietokoneita varten. Sähköasentaja serkkuni sanoi, että ryhmäpääkeskuksessa ei...

Kylpyhuoneen boordilaatan halkeminen

Hei,Vanhemmalla tuttavallani on seuraavanlainen kysymys:Asunnon kylpyhuoneessa on haljennut seinän boordikaakeleita noin metrin matkalta pituussuunnassa. Syy halkeamiseen...

Taloyhtiön vastuu luvattomasta tulisijasta

Tilanne: as.oy.-muotoisessa 4 asunnon paritaloyhtiössä yhteen asuntoon on vuonna 2001 asennettu tulisija ja kevythormi. Työn on tehnyt ammattilainen, mutta hankkeelle ei...

MÄRKÄTILAT

ASUNTO-OSAKKEEN KYLPPÄRI ON MENNYT HUONOON KUNTOON JA ASUNTOA OLLAAN NYT MYYMÄSSÄ. URAKOITSIJA TEKEE REMONTIN.MITÄ TÄYTYY MUISTAA ,MITEN JAKAUTUU VASTUU JA TAKUU MÄRKÄTIL...

Kylpyhuoneen lattian ja seinän välinen vesieriste

Osaomistusasuntoni kylpyhuoneessa on havaittu kosteusvaurio ja taloyhtiö haluaa toteuttaa remontin purkamalla lattian ja seinästä yhden laattarivistön. Olen kuitenkin kuu...

Kylpyhuone remontti

Teen kylppäri remonttia v-79 rakennettuun kerrostaloasuntoon. Kylpyhuone on valmis peltielementti joka nyt sitten kaakeloidaan. Pellin päälle olemme laittaneet Knaufin Aq...

Pesuhuone remontin kustannukset

Ollaan ostamassa rivitaloasuntoa.Kosteus mittauksissa ilmeni lattiassa ja seinän kahden alimman laattakerroksen alla kosteutta.Vesieristystä ei ole.Itse haluamme laitatut...

Höyrysulkuko suihkun kattoon ym.

Talo 1939 rakennettu hirsirunkoinen rossipohjainen. Alakertaan rakennettu sauna ja suihku/kylpyhuone 1996. Kylpyhuoneen seinät harkosta rakennettu, lattiassa vesikiertoin...

Ajantasalle

Miten on kustannusjako rivitalon kylpyhuoneen osalta.Talo on rakennettu 1946 ja perusparannus tehty 1983,jolloin kylpyhuoneeseen laitettu muovimatto jamuovitapetit,ei ves...

kaakelien uusinta

Hei omistamani asunnon pesuhuoneen seinän viisi (5) kaakelia on haljennut ilmeisesti kun as. oy:n toimesta kun seinän toiselle puolelle asennettiin uusi sähkökiuas. Kysyn...

Maksumies...?

Eli kysymys on kylpyhuoneremontin maksamisesta/maksujen jakamisesta. Muutin taloyhtiöön -99 ja silloin selvisi isännöitsijän todistuksesta että taloyhtiön osakkeisiin on...

Kylpyhuoneen katon korjaus- ja korvausvastuu

Hei! Kylpyhuoneen kattopaneeleista tippuu vettä, joka on tullut ulkoa, vesikaton läpi. Korjautamme kylpyhuoneen katon, laitanko laskun taloyhtiölle, millainen on taloyht...

Seinämateriaalit ja asbesti

Meidän v.1978 rakennetun rivitalon alakerrassa on maanvaraista seinää vasten (luultavasti) kipsilevy. Seinälevy on alkuperäinen, joten voiko se sisältää asbestia? Kuinka...

uusi asunto-osakeyhtiölaki ja sen rajoitukset

oon ostamassa -70 luvulla rakennetusta kerrostalosta 50m" parvekkeellista kaksiota joka on peruskunnossa. asunto on tällä hetkellä perikunnan omistuksessa ja ollut jo muu...

Kuka maksaa

V.-90 valmistuneen rivitalon parkettiin ilmestyi pari vuotta sitten tumma laikku. Kohtia tuli lisää n.1 m:n välein. Keväällä mitattiin laatan kosteus, joka oli ok. Minull...

Taloyhtiökö maksaa !

Tilanteeni on se että kylppärissä suihkutilassa mitattiin vesieristeen alla olevissa rakenteissa kosteutta (mittari taisi näyttää n. 130). Taloyhtiö siis kustantaa kuvauk...

Taloyhtiö ja dokumentointi

Olemme remontoineet kylpynuoneen seinät ja laittian sekä saunan lattian. Taloyhtiö maksoi vesieristeen ja sen alle tulevat materiaalit ja työn ja itse olen maksanut laato...

Haju pesuhuoneessa

2006 ostin v-77 rakennetun rivitalon johon oli tehty sauna/pesuhuone remontti v2000. Tämä tee se itse mies oli "unohtanut" vesieristeen. Nyt pesuhuone on ruvennut haisema...