Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 18.5.2009 klo:7:35

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta kosteutta lattiakaivon ympäriltä ja seinästä laatoituksen alta suihkun kohdalta. Taloyhtiö liimasi maton kiinni, mutta se on irronnut ja homeen haju kosteusvauriosta on lisääntynyt. Seinälaatoituksen alla ei ole kosteuseristystä. Isännöitsijä ilmoittaa nyt, että hän ei käynnistä lattian kosteusvaurion korjaamista, ennen kuin seinille on löytynyt maksaja. Hänen mukaansa vastuu seinän kosteusvauriosta kuuluu kyllä taloyhtiölle, mutta ei maksaminen. Taloyhtiö ei voi vastata sellaisesta, mitä ei ole ollutkaan, eli kosteuseristyksestä, hän toteaa. Kun suihkua on kylpyhuoneessa käytetty, on kosteusvaurion aiheuttaja ollut omistaja, jolloin hänen on maksettava aiheuttamansa vaurio rakenteille, on hänen kantansa. Suihkun käyttö on ollut normaalia ja laatoitus ulospäin täysin ehjä. Yhtiöjärjestyksessä vastuuta seinien kunnossapidosta ei ole siirretty osakkaille. Kysymykseni kuuluu: onko taloyhtiö lain mukaan velvollinen maksamaan kyseisen kylpyhuoneen seinän vesieristeen ja aloittamaan kosteusvaurion korjaamisen osakkaan sitä vaatiessa? Pyydän yksiselitteistä vastausta mielellään henkilön tai lakiasiaintoimiston nimissä kuin nimettömänä esittääkseni asian taloyhtiön hallitukselle.

IT50

Kysymyksiä: 2 kpl

Kayttäjän kysymykset