Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Maakaaren vai sähkölain piiriin

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 25.3.2010 klo:8:50
Kysyisin lainoppineiden kantaa kyseisenlaiseen tapaukseen.Myyjä myi omakotitalon,jossa ostaja suoritti kaupan jälkeen sähkötarkastuksen ,tarkastuksessa havaittiin pienehköjä puutteita jotka pitäisi korjata.Myyjän ja ostajan välit ovat tulehtuneet ja ostaja haluaisi kyseisellä asialla rahastaa myyjää.Myyjä on lupautunut korjata puutteet omalla kustannuksellaan,mutta ostaja kieltää sen vedoten maakaareen.Nyt kysynkin kuuluvatko sähköt maakaaren vai sähkölain piiriin ja jos ostaja kieltäytyy tarjotusta korjauksesta ilman pätevää syytä.onko hänellä oikeutta vaatia myyjältä ylisuuria korjauskustannuksia.


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Asuntokauppalaki vai maakaari?

Rakensin omakotitalon, joka valmistui v. 2003. Myin talon v. 2005, ja nyt on syntynyt kiistaa mahdollisesta salaisesta virheestä. Uusi omistaja perustelee vastuitamme asu...

Tontin arvoa alentavat rasitteet

Ostimme tontin eikä rasitustodistuksessa ollut mainintaa tontillamme olevasta sähkötolpan vaijerista joka tulee suoraa talomme nurkalle. Tontin raivaustöiden jälkeen tämä...

minkä sopimuksen

piiriin kuuluu yksitynen henkilö joka rakennuttaa esim ok-talon urakoitsialla .Onko se ryss -ryll-vai yse eli näitähän riittää .Eli minkä sopimuksen mukaan voin tätä teht...

katos

kuinka suunnittelen rakennuksen seinään kiinni tulevan katoksen, jotta se ei mene kerrosalan piiriin?...

Vettä tupaan, miten estetään.

Onko vuoden 2008 määräysten mukainen? Voisiko mennä virhevastuun piiriin?...

Yhdistelmäkiuas

Terbehdys asiantuntijat,Tiedustelen teiltä neuvoja ja mahdollisia kokemuksia ns. kaksoiskiukaista = Yhdistelmäkiuaselikkä puu- ja sähkökiuas samassa paketissa. (Näitä löy...

Ulkoseinien lisälämmöneristys sisäpuolelta SPU-levyillä

Kyseessä on 1-kerroksinen rivitalo rak. 1995, huoneisto keskellä, ei siis päätyasunto. Voiko Spu-eristelevyt laittaa suoraan sisäseinään vai pitääkö sisäpuolelta purkaa e...

Vesikiertoinen lattialämmitys ei toimi yhdessä huoneessa.

Vesikiertoinen lattialämmitys Rehau vm.1997 on talossani.Yksi makuuhuone ei lämpiä vaikka termostaatin säätää täysille.Huonekohtaiset termostaatit on joka huoneessa.Toimi...

rossi pohja

lattian kannatin puut lahonneet ja eristeet kuivina mätänemistilassa? mitä lie tarkoittaa. mikähän olisi korjausarvio per neliö-noin? päällä muovimatto. talo myyty ja til...

Ruskeaa möhnää silikonin alta?

Meillä on n. vuoden vanha talo ja kylpyhuone. Pikkuhiljaa lattian ja seinän kaakelointien välistä, silikonin alta on alkanut tursua ruskeaa likaa, ikäänkuin ruostetta. Tä...

Lämmityspiirin vuoto

Millä tavalla varmistetaan ja paikallistetaan lattialämmityspiirin vuotokohta? En nyt ole 100% varma että sellainen on olemassa, mutta muutaman kerran olen joutnut lisääm...

vesivahinko!!!!

Asumme noin 1.5 vuotta vanhassa erillistalossa.Toissa päivänä huomasimme,että wc:n käsisuihkun johto vuotaa lavuaarin päästä ja vettä on päässyt lavuaarin alla olevaan ka...

Jätevesipumppun huolto

1974 vuoden Omakotitalossani on HB-Jung (oy h.blomstedt ab)jätevesipumppu,betonirengas kaivossa josta liitetty kunnalliseen viemäriin.Pumpun käyttö on taloni pannuhuonees...

Yllätys

Ostimme neljän kimpassa rivitalotontiksi kaavoitetun n.6000 neliön tontin kesäkuussa tänävuonna.Kohde oli kiinteistönvälittäjällä myynnissä joka teki myös kauppakirjat. K...

Myyjän vai rakentajan vastuu

Ostimme viime vuonna omakotitalon. Talo on alunperin elinkeinonharjoittajan vuonna 2005 rakentama ja olemme nyt sen toiset omistajat. Teetimme nyt viime talvena lämpökame...

Kenen maksettava tontin räjäytys ym. työt

Hei!Olemme ostaneet kunnalta tontin ja maksaneet siihen liittyvät kaupanvahvistajan jne. maksut. Tontille tehtiin räjäytystöitä ja kaadettiin siellä olevia puustoa. Kaiva...

Maakaari vai kiinteistön kauppasopimus

Voiko myyjä kauppasopimuksella rajoittaa maakaaren säännöksiä? Kauppakirjassa on maininta, ettei myyjä ole vastuussa rakenteista löytyneistä kosteus tai homevaurioista k...

kiinteistön myyjän vastuun laajuus

Myimme 95 rakennetun ok-talon 2 vuotta sitten. Ostaja on nyt poistanut kiinteän ammeen jonka alta paljastui selvä piilovirhe eli silikonit puuttuivat lattiarajasta jonka...

Lattialämmitys

Moi. Talomme on pari vuotta vanha jossa on vesikierto öljy/puu lämmitys. LVI urakoitsijamme teki vesikiertolinjat oman pään mukaan (sopimuksessa lukee kaikkea muuta)ja la...

10-vuotisvastuu ja klinkkeri

Viiden asunnon rivitaloyhtiömme on valmistunut marraskuussa 1999. Asuntomme kuivien tilojen (eteinen ja keittiö) klinkkerilaatat ovat alkaneet irtoilla. Osa laatoista on...

akl:n mukainen vuositarkastus

Rivitaloyhtiössämme on tehty akl:n mukainen vuositarkastus mutta vain sisäpuolisten töiden osalta. Kuuluvatko ulkopuoliset työt tarkastuksen piiriin? Taloyhtiömme hallitu...

kissan pissan haju viemärissä?

mistä johtuu että ekaksi haisi vain pesuhuoneen kaivo kissan pissalle ja nyt haisee myöskin keittiön altaan viemäri?talo on vuoden vanha ja kuulumme kunnallistekniikan pi...

Autotallin viemäröinti

Onko luvallista johtaa autotallin viemäröintiä johonkin sellaiseen mökille tarkoitettuun pieneen imeytyskaivoon(uponor saunakaivo), kun autotalliin ei tule vesijohtoa ja...

Tarkastuskaivon tukkeutuminen

Ostimme uuden asunnon (uudistuotantoa) rakennusliikkeeltä kuusi vuotta sitten, autokatoksella toiseen kytketty erillistalo. Pihallamme oleva viemärin tarkastuskaivo on tu...

30m2 kasvihuoneen perustukset

Hei,Meille on tulossa 3,8m x 8,3m kennolevykasvihuone yhdellä väliseinällä ja 45cm korkealla muurilla. (Eli oviaukon kynnys on tuon verran alempana.) Ajattelimme että täh...