Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

LVI urakoitsija panttaa lattialämmityksen osia

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 20.10.2008 klo:11:09
LVI urakoitsija on laittanut lattialämmityksen maaliskuussa viikolla 12/2008 ja laskuttanut osista 3.3.08 eli etukäteen. Nyt lokakuussa kun olisi aika sähköurakoitsijan asentaa langattomat termostaatit paikalleen panttaa potkut saanut LVI asentaja jo kertaalleen etukäteen maksettuja termostaatteja yms. Hän aikoo pantata osia siihen asti kun maksamme viimeisen laskun, jonka olen ilmoittanut maksavani, kun kaikki maksamamme osat on rakennuksella tai pidätän osien hinnat laskusta. Päädymme siis pidättämään osien hinnan laskusta. Mitä tehtävissä, kun vaikuttaa että hän on laskuttanut meitä käyttöpaneelista, keskusyksiköstä, termostaateista ym. huomattavasti suuremmalla hinnalla kuin on toimittajan verollinen ovh? LVI urakoitsija on ollut samalla myös KVV työnjohtaja ja suunnittelija, hän ei myöskää ole antanut meille lattialämmityksen kuvausta ja tarvikeluetteloa, jotta tietäisimme mitä lattiiaamme on "kätketty" ja mitä tarvikkeita vielä tarvitaan, eikö nämä kaikki ole rakentajalle kuuluvia dokumentteja? Lämmitysjärjestelmän tilasi LVI urakoitsija. Olemme saaneet kaikista muista koneista ja laitteista toimittajilta uudet versiot dokumenteista, jotka entinen urakoitsija on vienyt mennessään, vaikka ne on meidän itsemme tilaamia laitteita.



Virallinen vastaus
Lattialämmityksen termostaattien osalta kysymys on siitä, mitä olette maksuaikataulusta sopineet. Jos muuta ei ole sovittu, maksu on maksettava kun tavara on saatavillasi eli käytännössä sinulle toimitettu eli et olisi velvollinen maksamaan sitä etukäteen. Tältä osin järkevistä olisi menetellä siten, että tapaatte ja saat tavarat itsellesi maksua vastaan. Urakoitsijan laskuttaminen tarvikkeiden osalta kysymys on siitä, mitä olette sopineet tarvikkeiden hankinnasta ja hinnasta. Mikäli tarvikkeista on kuulunut maksaa vain toimittajan laskuttama hinta, voit pidättää erotuksen maksamattomasta urakoitsijan laskusta. Urakoitsijan työtä koskevat dokumentit voit vaatia itsellesi. Vastaaja: Nordius/ Jarmo Juntura asianajaja, Rovaniemi Asianajotoimisto von und zu Fraunberg, Ylisuvanto ja Juntura Oy Pekankatu 4 B 16, PL 2213, 96201 ROVANIEMI puh. 016/ 366 766, fax 016/ 344 306 www. fraunberg-ylisuvanto.com

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / LVI urakoitsija panttaa lattialämmityksen osia":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Miten saa ulko-oven säädettyä??

Ulko-ovi ilmeisesti panttaa?...

LÄMMÖNSYTTÖ KATON ALASLASKUN KAUTTA

Miten toimii maalämpöpumpulta lämmönsyttö alakerran lattialämmityksen jakotukille yläkautta totetettuna? Eikös se kerää ilmat sinne syöttöputkiin? Voiko syttöputkeen asen...

LVI suunnitelu

Olen metsästänyt 2008 rakennettuun taloomme LVI suunnitelma kuvaa, mutta LVI urakoitsija ja vastaava työnjohtaja sanoo, että niitä ei ole. Ainoastaan lattialämmitykseen o...

Urakoitsija epäluotettava-sopimuksen purun perusteet?

Hei Okt talon peruskorjaus menossa "lattiasta kattoon". Urakoitsija osoittautunut varsinaiseksi epeliksi.(tekee laatat pystyyn vaikka piti olla vaakaan,keittiö ei sellai...

Miten saan Heka oy(Hgin kaupungin vuokra-asunnot)vastuuseen kunnossapitovastuun laiminlyönnistä?

Asun Heka Oy:n (Hgin kaupungin vuokra-asunnot) vuokra-asunnossa.Kautta vuosien piha-alueet,ulkoportaat,katot ym. alueet ovat olleet huonosti/kokonaan hoitamatta,ei hiekot...

Urakointisopimuksesta

Olen hankkinut talopaketin ja nyt olen hommaamassa urakoitsijaa tekemään talon valmiiksi. Talotehdas pystyttää talon vesikattoon asti ja siitä eteenpäin yksi urakoitsija...

sähkökaappi

Olen tehnyt urakoitsijan kanssa avaimet käteen sopimuksen omakotitalon tekemisestä. Urakoitsija kilpailuttaa siis itse säkö/LVI -ja muut urakat. Minulle kuulu luonnollise...

kenen vastuu

kuka vastaa kun ilmanvaihtokoneen kondenssiveden poisto on unohtunut kokonaan? lattia on jo valettu ja lattiakaivo on keskellä khh:n lattiaa ja vesipiste on toisaalla. LV...

Lämmitysverkoston suunnittelu ja säätö

Hei!Asun rivitaloyhtiössä jossa on 21 kpl asuntoja. Rivitaloyhtiössämme alkaa pian termostaattien ja runkojen vaihtotyö (noin 130 kpl). Vaihdon yhteydessä tehdään ilmaus...

äänekäs ilmastointi

Asennutin vanhaan omakotitaloon vesikiertoisen  lattialämmityksen ja ilmastoinnin. Poistoventtiilit WC:ssä ja pesuhuoneessa(2 kpl) ovat todella äänekkäitä. Asennukset tek...

LVI-urakan hinta

Tiedustelisin LVI-urakan kokonaishintaa eli olemme tehneet kyseisen urakkasopimuksen yhden yrityksen kanssa kattaen suunnittelut, materiaalit, työt, läpiviennit, eristyks...

Käänteinen virtaus poistohormissa

Kyseessä 1963 rakennettu 4 kerroksinen kerrostalo. Juuri tehdyn LVI-saneerauksen yhteydessä laitettiin ikkunanpokiin korvausilmaventtiilit. Huoneistossamme on k...

Liesituulettimen pystyputken materiaali

Hei!Liesituuletin (Lapetek) sisältää jonkin verran muovisia osia, mm. liesittuuletimen sulkuläpät, moottorilta tuleva ulostulo sekä yläpäässä oleva kiinnityskotelo ovat m...

Klapikone

Tiedustelen mistä saisi klapikoneeseen esm.sähköpuolen osia....

HT-putkea sadevesi käyttöön

Saako viemäriputkea (110ht) käyttää sadevesiputkena omakotitalon sadevesi/salaoja remontissa. Jäi aika tuhottomasti joutilasta torvea ja osia,joita ei kaatopaikalle viiti...

Bilteman 50Ltr:n varaaja

Mitä osia tarvitsen varaajan liittämiseen verkostoon ? Ja löytyykö ohjetta jostakii ?...

PADOTUSVENTTIILIKAIVOT SANITEETTITILOIHIN.

Onko lattiakaivovalikoimassanne padotusventtiilillä, esim. pallop.venttili, olevia lattiakaivoja jotka on asennettavissa em. tarkoitukseen uudisrakennuksen viemärikaivoik...

WC ongelmia, missä vika

-Ajoittain WC jää vuotamaan, koska koho ei nouse riittävän ylös katkaisemaan venttiilillä tulevan veden syöttöä. Näkyvää vikaa ei ole, ja aina kannen avattua ja kohon nos...

Uusimistarve?

Olemme 50-vuotiaan rintamamiestalon uusia omistajia ja tulleet vaiheeseen jossa sekä öljykattila (Jämä) että poltin (Oilon Junior) ovat (ehkä) tulleet tiensä päähän. Onge...

Rossipohjan muuttaminen maavaraiseksi lattiaksi

Voiko vanhan rintamamiestalon rossipohjan muuttaa maavaraiseksi lattiaksi. Etuja olisi lämpötaloudellinen rakenne, lvi-putkien ja vesikiertoisen lattialämmityksen asentam...

muovimatto-laatta- lattialämmitys+laatta - rakenne

vm -74 rivitalokotimme kylpyhuoneessa on 10 vuotta sitten vanhan ehjän muovin päälle laatoitettu klinkkerilattia. Nyt haluaisimme oman mukavuutemme vuoksi lattialämmityks...

Varasto/Piharakennuksen ilmanvaihto talvella

Hei, rakennutin taloni pihaan autokatoksen, jonka yhteydessä on lämpimät varastohuone 15 neliötä + toimistohuone 15 neliötä. Varastossa ja toimistossa on lattialämmitys s...

tarvittavat vesieristeet ja kustannusten jako?

Kylpyhuoneesta sekä saunasta hajosi lattialämmityksen kaapeli, se korjattiin kertaalleen, mutta hajosi uudestaan ja korjaajan mukaan se ei tule enää kestämään, eli se täy...

LVI-suunnitelma

Olen rakentamassa uutta taloa ja ystäväni on LVI-suunnittelija. Hän lupasi tehdä LVI-suunnitelman mutta "LVI-valvojan" pestiä hän ei suostunut ottamaan koska hänellä ei o...

LVI-suunnittelija

Riittääkö rakennuslupahakemukseen LVI-suunnittelijaksi LVI-teknikko?...