Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

lvi- ja sähkösuunnitelmien omistus uudisrakennuksessa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 18.1.2016 klo:22:12
Onko asunnon ostajalla oikeus saada uudisrakennuksen asuntokohtainen lvi- ja sähkösuunnitelma? Rakennuttaja on haluton sitä antamaan, mikä vaikeuttaa lisätöiden teettämistä. Eikö tämän voi olettaa kuuluvan ostettuun pakettiin? 



Virallinen vastaus
On oikeus. Mikäli rakennuttaja ei jostain syystä suostu suunnitelmia luovuttamaan, pitäisi sinun saada nämä tarvittaessa kuntasi tai kaupunkisi rakennusvalvonnasta. LVI-suunnitelmat kuuluvat usein rakennustapaselostukseen tai erikoistyöselostukseen, jotka ovat molemmat ns. turva-asiakirjoja. Ostettaessa huoneisto rakentamisvaiheessa olevasta talosta on erityisen tärkeää tutustua turva-asiakirjoihin. Kuulostaa erikoiselta, ettei rakennuttaja halua näitä luovuttaa.

Asuntokauppalain 2 luvun 5 § mukaan turva-asiakirjojen säilyttäjän ja osakeyhtiön on pyynnöstä annettava asiakirjojen sisällöstä tietoja, jäljennöksiä ja todistuksia perustajaosakkaalle, osakkeenostajalle, tilintarkastajalle sekä sille, joka tarvitsee niitä osakkeen ostamista, panttausta tai välitystoimeksiannon hoitamista varten. Lisäksi asuntokauppalain 2 luvun 11 § mukaan, kun perustajaosakas myy asunto-osakkeen rakentamisvaiheen aikana, kauppasopimuksesta on käytävä ilmi ostajan oikeus saada tietoja turva-asiakirjoista sekä tieto turva-asiakirjojen säilyttäjästä ja säilytyspaikan osoitteesta.
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / lvi- ja sähkösuunnitelmien omistus uudisrakennuksessa":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tontin ja kiinteistön omistussuhteet

Voiko kiinteistön eli juuri valmistuneen omakotitalon omistussuhteet määrittää esim. 40%/60% ilman lahjoitusta tai kauppaa, jos henkilöt ovat laittaneet siihen rahaa eri...

Rungon jäykistys

Millä saa rungon jäykistettyä käytettäessä uudisrakennuksessa ISOVER RKL-A tuulensuoja-eristettä? Vai hoituuko jäykistys pelkästään sisäverhouslevyllä....

tuloilmaventtiilin sijoittaminen ja tuloilmaventtiilistä tulevat hajut.

Asun uudisrakennuksessa. Tuloilmaventtiilit on sijoitettu sisäseinille. Onko sisäseinät oikea paikka tuloilmaventtille tai mille seinälle tuloilmaventtiili olisi pitänyt...

Ikkunoiden asennus ennen lattiavalua?

Hei,Rakennamme Lammin kivitaloa. Tehdäänkö uudisrakennuksessa lattiavalut aina ennen ikkunoiden asennusta? Jos tehdään, kuinka monta viikkoa lattiavalun tulee kuivua enne...

Saunan lasiseinä

Uudisrakennuksessa saunan ja pesuhuoneen väliin tulee kokolasinen lasiseinä. Miten toimin katossa hopeapaperin ja villan kanssa? Jatkuuko ne pesuhuoneen yli vai meneekö n...

Patosuojan pakollisuus

Olemme ostamassa uutta omakotitaloa, missä ei ole sokkelin ulkopuolella patosuojaa. Myyjän/rakennusmestarin mukaan tällä alueella (Kempele) ei yleisesti käytetä kunhan sa...

Tarvitsen Hintatietoa

Löytyykö näiltä sivuilta tai mistä saan tietoa urakoitsijoiden käyttämistä neliö taksoista , esim katon korjaus tai gyprok väliseinä neliöhintoja.? Eli urakkalaskennan pe...

takka ja palomuuri

Uudisrakennuksessa on kahitiilestä (130 mm) muurattu palomuuri, jonka toiselle puolelle tulee liukuovikaappeja ja toiselle puolelle tiilerin takka. Voiko takan muurata pa...

rakenteet tulisijan valinta

uudisrakennuksessa on tehty varaus takalle perustuksiin. Seinärakenne on cyproksia ja tapetti pinnalla. Hormistoa eikä piippua ole tehty. Mitä tarvitsee tehdä rakenteisii...

uudisrakennuksen sisäoven karmit ja listat

Mikä on karmien ja listojen laatuvaatimus uudisrakennuksessa?Kyseessä sisäoven oviaukon karmit ja listat.Listoissa ja karmeissa on halkeamia ja rikkoutumia kauttaaltaan.M...

Jäytiäiset uudisrakennuksessa?

Meillä on 4/2018 valmistunut rivitao taloyhtiö ja asunnoissa on ilmennyt jäytiäis ongelma. Noin 1-2mm pituisia ötököitä pesuhuonee...

LVI-suunnitelma

Olen rakentamassa uutta taloa ja ystäväni on LVI-suunnittelija. Hän lupasi tehdä LVI-suunnitelman mutta "LVI-valvojan" pestiä hän ei suostunut ottamaan koska hänellä ei o...

LVI-suunnittelija

Riittääkö rakennuslupahakemukseen LVI-suunnittelijaksi LVI-teknikko?...

Wc pöntön huuhtelua

Lvi insinööri väitti käräjille että kun Wc huhdellaan, vesi menee niinkuin spirali putken sisällä ja siksi viemäri jäähtyi talvella. Otin yhteyttä kunnan Lvi teknikon kan...

kylmän veden lämpötila

Asun v 2009 rivitaloyhtiössä.Yhtiöön kuuluu kaksi 6 huoneiston rivitaloa.Molemmissa taloissa on ongelmana kylmän veden lämpötila.Itse asun päätyhuoneistossa. Kylmä vesi o...

Kuka vastuussa?!?

Jos näin kävisi, että ottaisimme LVI-asentajan(pätevän, Lvi-asentajan koulutuksen saanut) "pimeänä" töihin, kenen olisi vastuu JOS jotakin sattuisi. Lvi-valvoja, lvi-asnt...

Omakotikiinteistön omistusjärjestelyt

Miten omakotikiinteistön omistus olisi järjestettävissä seuraavassa tapauksessa? Pojan vanhemmat omistavat tontin, jolle on tarkoitus rakentaa pojan perheen käyttöön omak...

vesieristys

Miten saa selville heti alussa onko kosteutta vain lattialaattojen alla vai onko kosteutta risteen alla? Selviäisi oitis vastuukysymys.Jos asukas joutuu tekemään lattian...

Käyttämätön rakennusoikeus as. oy:ssä

Omakotitalomme sijaitsee 3:n talon asunto-osakeyhtiössä. Olemme 30 vuotta sitten 3 perhettä kukin muodostaneet tämän yhtiön ja maksaneet 1/3:n tontista, jolle talot raken...

Kostean tilan alaslaskun höyrynsulku

Uudisrakennuksessa on vierekkäin sijoitettu kodinhoitohuone, sauna ja pesuhuone. Kaikissa on alaslaskettu katto (n. 0,9-1,2 m). Pesuhuone on vasten ulkoseinä&au...

Riittävätkö rahamme?

Hei!Olemme laskeneet kustannuslaskurillanne arviota hinnasta ja olemme kyselleet rakentajilta ja edustajilta tms. talon hintaa, ajattelin vielä kysäistä koska en ehkä osa...

LVI suunnitelu

Olen metsästänyt 2008 rakennettuun taloomme LVI suunnitelma kuvaa, mutta LVI urakoitsija ja vastaava työnjohtaja sanoo, että niitä ei ole. Ainoastaan lattialämmitykseen o...

Rakennushankkeen raaka työjärjestys

Olemme rakennuslupaa vielä vaille, LVI- ja S- suunnitelmat käynnissä josta alkaa kilpailutus. vastaava mestarimme/pääsuunnittelijamme jolta olemme myös kilpailutusapua os...

Urakkasopimus

Urakoitsijan ja tilaajan välillä oli sovittu kylpyhuoneremontista kiinteä hinta n. 8000€, lisäksi oli sovittu, että LVI- ja sähkötyöt tehdään erikseen tuntityönä. Onko so...

lvi vastaava

Miten on tarviiko vanhaa rakennusta korjatessa olla LVI vastaava. Rakennukseen joutuu hakemaan rakennus luvat huoneitten muutosten takia.  Sit ala kertaan tulee lattia lä...