Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Loppukatselmus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 11.10.2007 klo:9:06
Joulukuussa 2006 teimme paikallisen rakennusyhtiön kanssa sopimuksen omakotitalomme laajasta sisäremontista. Noin 120 neliön alalta uusittiin kaikki pinnat, parannettiin lämmöneristys, uusittiin lämmitys- ja vesijohtoputket sekä tehtiin varastotilaan kodinhoitohuone. Hanketta varten laadittiin ilmanvaihto- ja lämmityssuunnitelmat. Hankkeen toteutuneet kustannukset hieman yli 100.000 euroa. hanke on töiden osalta käytännössa valmis. Olemme pyytäneet urakoitsijaa tekemään loppukatselmusta, mutta hän ei ole sitä suostunut tekemään. Rakennuslupaa hanke ei tarvinnut, koska kantavia rakenteita ei uusittu ja korjattiin vain olemassa olevia tiloja. Voimmeko vaatia urakoitsijalta loppukatselmusta? Olisiko loppukatselmus muutenkin lain tai muiden säädösten perusteella pitänyt tehdä kirjalliseen muotoon? Olisiko urakoitsijalla velvollisuus antaa meille kirjallinen selvitys remontin sisällöstä, suoritetuista töistä yms. Olemme joistakin asioista reklamoineet, mutta niihinkään urakoitsija ei ole ottanut kantaa. Käsittääksemme pannuhuone ei täytä paloturvallisuusmääräyksiä tällä hetkellä, koska sieltä jouduttiin vetämään ilmanvaihtoputki huoneen lävitse. Putkea ei ole eristetty. Laskut jouduimme kuitenkin kaikki suorittamaan, koska ne urakoitsija siirsi perintään. Eli mitä voimme vaatia urakoitsijalta?

OTS Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Se, mitä olette sopineet urakoitsijan kanssa kirjallisesti tai muutoin, on lähtökohtana sopimuksen sisällön ja urakoitsijan suoritukseen kuuluvien tehtävien arvioinnissa. Sopimuksen sisältöä voivat määrittää varsinaisen sopimusasiakirjan ja suullisesti sovituksi tulleen ohella hankkeeseen liittyvät suunnitelmat ja muut asiakirjat. Rakennusalan yleiset kuluttajasopimusehdot tulevat sovellettaviksi, mikäli ne on liitetty osaksi sopimusta. Hankkeenne näyttäisi täyttävän edellytykset sille, että sopimussuhteenne oikeudellisten asemien tarkastelussa sovellettavaksi tulee kuluttajansuojalain 9 luku, jota sovelletaan kuluttajan elinkeinonharj...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Loppukatselmus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rakennuksen käyttöönotto vuosi

Jos rakennuslupa on myönnetty -85, talo on hyväksytty osittain käyttöön 1987 ja loppukatselmus on ollut 1994, niin minkä ikäisenä taloa voi myydä?...

myytävän kiinteistön ikä

Ostin kiinteistön, joka oli myyntiesitteen mukaan otettu käyttöön vuonna 1994. Kaupanteon jälkeen kävi ilmi, että kiinteistössä oli asuttu jo vuodesta 1987, jolloin kiint...

valvonta ja tarkastusasiakirja

Onko pientalotyömaan valvonta ja tarkastusasiakirja laillinen ja laillisesti täytetty, jos vastaava työnjohtaja täyttää kokonaisuudessaan tyhjän valvonta ja tarkastusasia...

arvio korjauksesta

Hei,Teetetty kylpyhuone remontti, jonka kanssa ollut ongelmia enemmän kuin tarpeeksi. Loppukatselmus tehty ja listattu korjattavat asiat. Nämä hoidettu todella huolimatto...

Ylivalvontaa?

Pari vuotta vanhaan vantaalaiseen erillistaloyhtiön asuntoon ollaan hankkimassa takkaa ja hormia, jotka tullaan sijoittamaan piirustuksiin merkityn takkavarauksen kohdall...

Rakentajan velvoite raadonputkitukseen

Talossamme on kuusi huoneistoa. Rakennusluvan päätöspäivä on 8.4.2004 ja loppukatselmus on sekä suoritettu, että allekirjoitettu kaupungin toimesta 12.9.2008. Asukkaat mu...

toimimattomat salaojat; kuka korvaa

Ostin kesällä kiinteistön, jonka rakennushistoria on seuraavanlainen: rakennuslupa -85, pohjakatselmus -86, osittainen käyttöönhyväks. -87 ja loppukatselmus -94. Rakennus...

rauennut rakennuslupa

Meillä ehti mennä rakennuslupa muutaman kuukauden vanhaksi, kunnes  vastaavatyönjohtaja tilasi kunnasta loppukatselmuksen. Kaikki muut katselmukset on suoritettu ajallaan...

Kuinka on mahdollista?

Ostimme omakotitalon (uusi)28.2.2005. Talo myytiin meille loppukatselmuksta ja keskeneräisiä töitä vaille valmiina. Meille kerrottiin (myyjä joka on yksityishenkilö sekä...

Priorisoinnista ja aikataulusta

Tiedustelisin priorisointia, missä järjestyksessä kappaletavarasta tehdylle 2000- luvun alun puutalon remonttia olisi viisainta lähteä tekemään? Lisäksi haluaisin varovai...

Epätasainen lattia

Ostimme huhtikuussa 2010 loma-asunnon. Asunnossa on kuitenkin ilmennyt rakennusvika; lattiassa on melko pahoja epätasaisuuksia. Heittoa on 2 metrin matkalla 2-3 cm. Epäta...

Vastaavan mestarin korvausvastuu

Ostimme uuden omakotitalon 2011 heinäkuussa ja loppukatselmus on pidetty 25.9.2012. Rakennuttaja Neapo Oy on mennyt konkurssiin. Nyt talossamme ilmeni vesivuoto alak...

Kuinka kauan rakennusliike vastuussa tekemisistään

Teimme avaimet käteen sopimuksen omakotitalosta paikallisen rakennusliikkeen kanssa toukokuussa 2005.Taloon muutimme loka marraskuun vaihteessa 2005.Toimin rakennutt...

Kenen vastuulla?

Hei, ostimme yksityishenkilöiltä okt-kiinteistön 2011. Sovimme kauppahintaan sisältyvän tontille rakennettavan autokatoksen jonka kuluista vastaa...