Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Liittymismaksut

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 4.10.2007 klo:1:57
Hei! Varasimme tonttimme vuonna 2002 ja ostimme sen vuonna 2003.Kaupanteon yhteydessä saimme nivaskan papereita,mukana kaupunginvaltuuston päätösehdotus/päätös tonttivesijohtojen rakennuskustannuksien perimiseksi tontinomistajalta.Esitys tullut rakennusmestarilta (Tekla147§)Esityksessä todetaan heti alkuun,SUORA LAINAUS:""Kyseisessä kaupungissa" ei peritä liittymismaksua vesijohto- ja viemäriverkostoon liityttäessä.Liittymismaksuja ei jatkossakaan peritä,vaan tarkoitus on palvella liittyjiä rakentamalla tonttijohdot valmiiksi yleisten alueiden kohdilta ja periä tästä aiheutuneet kustannukset liittyjiltä. Uusilla, kaupungin omistamilla kaava-alueilla on tarkoitus johtolinjojen rakennustöiden yhteydessä rakentaa myös tonttijohdot(vesijohto,jäte-ja sadevesiviemäri)kaksi metriä tontin rajan sisäpuolelle saakka."Rakennuskustannukset on myös mainittuna:vesijohto 1300mk,jätev.viemäri 700mk,sadev.viemäri 650mk.Lisättynä alv 22%.Päätösehdotus hyväksyttiin. Maksoimme kyseiset maksut tontinoston yhteydessä siinä uskossa,ettei tosiaan peritä erillistä liittymismaksua,kuten kaupunginhallituksen pöytäkirjassa lukee. Nyt tehdessämme vesisopimusta(rakennusprojektimme käynnistyi tänä kesänä)virkailija kertoikin,että parin tonnin lasku on tulossa. Hämmästyimme suuresti,koska kaupunki on meille tontinoston yhteydessä juuri selvittänyt,ettei sitten liityttäessä tule maksuja. Eli harhautettiinko meitä silloin(tai nyt)?Onko liittymisaikataululla maksun kanssa tekemistä, mehän jo maksoimme sen,minkä kuului?Oletimme tietenkin,ettei liittymisaikataululla ole merkitystä.Meitä ei olla kaupanteon jälkeen millään tavalla informoitu kyseisistä maksuista. Olemmeko velvollisia maksamaan kyseisen maksun?Itse tulkitsen ensimmäisen lauseen tarkoittavan,että liittymismaksujen perimisen sijaan kaupunki palvelee rakentamalla johdot valmiiksi(tosin maksua vastaan).Kannattaisiko asiassa ottaa yhteys lakimieheen(eli onko meillä laki puolellamme?). Toivon kannanottoa.



Virallinen vastaus
Aluksi teidän on syytä selvittää, mistä "parin tonnin lasku" koostuu. Voi hyvin olla, että kyseessä ei ole liittymismaksu vaan rakentamiskustannus "yleisten alueiden kohdalta" kaksi metriä tonttinne rajan sisäpuolelle kaksi metriä. Ilmoitetut hinnat ovat ilmeisesti koskeneet ainoastaan tonttijohtoja tontin rajan sisäpuolella. Liittymisestä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon aiheutuu normaalisti sekä liittymismaksu että rakentamiskustannukset. Kustannukset vaihtelevat kunnittain mutta niissä tapauksissa, joissa itse olen ollut lakimiehenä mukana, kokonaiskustannukset ovat olleet 8.000 - 12.000 euroa, joka siis jakautuu liittymismaksuun ja rakentamiskustannuksiin. Mikäli "parin tonnin laskun" yksilöinnistä asia ei selviä, voitte luonnollisesti ottaa yhteyttä kuntaan. Riitatilanteessa luonnollisesti teidän kannattaa ottaa yhteyttä asianajajaan. Vastaaja: Nordius/ asianajaja Tero Lakka Asianajotoimisto Halonen & Lakka Oy Jyväskylä

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Liittymismaksut":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Koti-Optimi kustannusten jako

Miten Koti-Optimin kustannusarviossa kustannukset jakautuvat kohdan "Rakennuttaminen, suunnittelu, työmaan valvonta, lupa- ja liittymismaksut" alla? Onko mahdollista jaka...

jätevesi

Miten toimia kun kuntamme on rakentanut kolmen rivitalon viemäriputkiston ja maaston tasaisuuden huomioiden siihen ei ole saatu tarpeeksi viettoa. Ja vaikeuksien oll...

pakolliset maksut?

Moro, Elikkä kysymykseni on että minkä verran tulee kuluja noista pakollisista kuluista, luvat, liittymismaksut ym... mitä niitä on? Vastaava mestari on jo tiedossa m...

Vesi- ja viemäröinnin liittymismaksu

Hei! Aloitamme mieheni kanssa rakentamaan kunnan kaava-alueelle Akaan Viialaan. Kaupungilta tuli laskelmat vesi ja viemäröinti-liittymismaksusta. Reilu 5800e, talon kerr...