Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Lattialämmitys käyttövesiputkiremontin jälkeen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 11.2.2019 klo:15:54
Hei!

Asunto-osakeyhtiössä tehtiin käyttövesiputkistoremontti syksyllä 2018.



Asunnossamme saunan ja pesuhuoneen lämmitys oli hoidettu lattialämmityksellä. Lämmitysputkisto oli kytketty käyttöveden kiertoon. 

Saunan ja pesuhuoneen remontti tehtiin asunnossamme 2015. Saunan laattalattia uusittiin, samoin laatoitus uusittiin myös pesuhuoneessa, jossa laatoitettiin myös seinät. Vesieritykset tehtiin määräysten mukaan. Kiinteistön muissa asunnoissa ei ole saunaa.



Kuinka lämmitys voidaan nyt järjestää? Käyttöveden kiertoa ei lain mukaan saa kuulemma enää yhdistää lattialämmitykseen. Kuka maksaa lämmityksen asennuksen em. tiloihin? Remontin suunnittelija ei ollut huomioinut lämmityksen katkeamista. Tiedustellessani lämmityksen hoitamista nyt sattuneen tilanteen johdosta, hän ehdotti 1. lämmitysverkkoon yhdistettävän patterin asentamista pesuhuoneeseen tai 2. sähköpatterin asentamista ko tilaan.



Vastikemaksuun sisältyy yhtiössämme mm. lämpö. Kuka maksaa saunan ja pesuhuoneen lämmityksen jatkossa, jos se hoidetaan sähköllä?



Virallinen vastaus
Hei,
Tässä tapauksessa arvioitavaksi tulee ensinäkin se, onko sauna ja pesuhuone sekä niiden lattialämmitys osa alkuperäisrakennetta ja hyväksytty taloyhtiön vastuulle vai ei. Asunto-osakeyhti&o...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Lattialämmitys käyttövesiputkiremontin jälkeen":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (6.6.2019 klo:13:48) kommentti

AS OY Laki määrittelee lämmityksen taloyhtiön vastuulle, yhteisesti maksettavaksi. Kylpyhuoneita on runsaasti laitettu kylmäksi edm. tavalla isännöitsijöiden ja LVI insinöörien opastuksella. Jopa 80 % remonteista. Ympäristöministeriö ja kaupungit sallii 200 w tehon käyttöveteen, jos sellainen on ennenkin ollut. Tuossa tapauksessa lämmitys siirretäänkin asukkaan ja osakkaan maksettavaksi. Tuleekin, mieleen kysymys lakimiehille, mikä on perusjärjestelmän ja tason merkitys remonteissa, kun lämmitys viedään kylpyhuoneista ja siellä olleen lämmityksen (perustaso) tilalle,ei laiteta mitään. Sijoitusasunnon omistajat taputtaa käsiään, joita myös isännöitsijöistä on osa, kunnes tulee puuttuvan lämmityksen takia hometta.



Jäsenen antama (6.6.2019 klo:14:03) kommentti

Lakimiehen vastaus ei myöskään kerro, onko "riittävyys" lain vaatima minimi lämpötila 18 astetta, vai esimerkiksi kaupungin LVI- tarkastusinsinöörin "suositus 22 astetta" Minimi saavutetaan rakenteiden keskellä, viemällä lämmitys kokonaan. Silti, tilojen perustaso, eli siellä ollut lämmitys poistetaan.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

sähkösaatto komposiittiputkeen

Voiko tällaisen sähkösaaton eli sähkökaapelin laittaa komposiittiputken ympärille putken ja eristyksen väliin? Putkimies ehdotti käyttövesiputkiremontin yhteydessä LV-kie...

Taloyhtiön kunnossapitovastuu mahd kosteusvahingossa

Osa ykstaso pientaloyhtiön osakkaista on kieltäytynyt käyttövesiputkiremontin yhteydessä vesieristyksen saattamisesta ajan tasalle pesutiloissa hallituksen suosituksesta...

Käyttövesiputkien vienti välikatossa

Hei,Meillä on kylpyhuoneremontti edessä ja päätimme samalla tehdä käyttövesiputkiremontin.Talo on '72 rakennettu puurunkoinen, tasakattoinen omakotitalo, jossa on myöhemm...

Lattiakaivon asennus

Voiko Upovieser lattiakaivon asentaa seuraavasti kipsilevylattiaan. Kiinnitetään kaivo laipastaan ruuveilla harvalaudoitukseen. Tämän jälkeen asennetaan lattiakipsilevyt...

Maatuneen haju vesilukosta

Suihkuttoman WC:n remontin jälkeen tulee lattiakaivosta viemärin haju. Remontin yhteydessä tuli lattiaan muovimaton tilalle kaakelit ja vesikiertoisen lattialämmityksen t...

kopolaattojen injektointi ja lattialämmityksen rikkoutuminen

Hei!Taloyhtiön kuntokartoituksen yhteydessä kylpyhuoneestamme löytyi nk. kopolaattoja. Lisäselvitysten jälkeen hallituksen kokouksessa sovittiin isännöitsijän ja kuntokar...

Kosteuslukemat+kylpyhuoneiden rakennus päällekkäin

Asunnon kylpyhuoneeseen tehtiin kosteusmittaus Gann Hydromette RTU 600 pintakosteuden osoittimella ja rakennekosteutta mitattiin vaisala HMP 44 laitteella.Lattian oletetu...

Hyvin hidas paineen katoaminen lämmitysjärjestelmästä

Hei!OKT, kaksi kerrosta, rakennettu 2005. Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto vesilämmityspatterilla. Ilmanvaihdon vesilämmityspatteri vuoti heti uutena,...

Rakennushankkeen raaka työjärjestys

Olemme rakennuslupaa vielä vaille, LVI- ja S- suunnitelmat käynnissä josta alkaa kilpailutus. vastaava mestarimme/pääsuunnittelijamme jolta olemme myös kilpailutusapua os...

Vedontunne

Asumme 2006 rakennetussa lamellihirsitalossa, hirren paksuus 202. Meillä on koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla, iso uuni jota lämmitetään päivittäin  sek...

kuivantilan lattialaattojen irtoaminen alustastaan

Ostimme uuden rivitalo-osakkeen joulukuussa 2005, jonka myimme 2009, ja nyt uudet asukkaat vaativat korvausta alustastaan irti olevien lattialaattojen korjauksesta. Laat...

ilmastointi

Asuntomme on 85 neliötä,riittääkö jos teho on ykkösellä ja saunan jälkeen n.tunti kakkosvaiheessa että kuivaus kylppärissä nopeutuisi.Entä onko koneellinen ilmastointi ko...

Laatoituksen uusiminen

Maavarainen laatta, jossa vesikiertoinen lattialämmitys. Tarkoitus poistaa vanhat laatat ja laittaa uudet tilalle. Kuinka kauan ennen uusien laatoitusta pitää lämmitys ky...

lattialämmitys ja kopisevat laatat

Asun -91 rakennetussa omakotitalossa. Kylpyhuoneen lattialämmitys lämpiää yösähköllä, on siis aamulla kuuma, mutta illalla jo auttamattoman kylmä. Lisäksi olemme kuivat...

lattialämmitys ja lautalattia sen päälle

voiko wc.n laattalattian päälle rakentaa lautalattian, miten toimii lattialämmitys sen jälkeen? puuritilät eivät ole sitä mitä halutaan vaan oikea lautalattia, miten latt...

LAMINAATTI LATTIALÄMMITYKSEN PÄÄLLE

Revimme ostamastamme talosta vanhat laminaatit pois ja laitamme uudet tilalle. Olemme kuulleet monenlaisia ohjeita ja emme enää tiedä ketä uskoa: laitetaanko betonilattia...

Muovimatto tummuu remontoidussa kylppärissä

Mistä johtuu että tuttavani kylpyhuoneen muovimatto tummuu vaikka se on remontoitu noin kaksi vuotta sitten? Kylpyhuone/sauna meni ihan kokonaan uusiksi (valuja myöten)....

Koiralle sopiva lattiamateriaali

Rakennamme uutta taloa ja olemme siinä vaiheessa, että lattiamateriaali pitäisi valita. Olemme hankkimassa koiraa muuton jälkeen. Mikä lattiamateriaali olisi hyvä ja kes...

Suihkuseinäke siporexista

Aiomme toteuttaa rakenteilla olevan siporex-talomme kylpyhuoneeseen kiinteän suihkuseinän (noin 180 cm korkea, noin 90 cm syvä). Ajattelimme muurata sen väliseinälaatoist...

maanvarainenlaatta

Talomme alapohjassa on n.350mm kalliomursketta suodatinkankaan päällä josta alkaa antura,sen jälkeen soratäyttö n 1000mm , styroksit 150mm, betonilaatta 100mm ja lattialä...

Tarvitaanko höyrysulku

Olen muuttamassa autokatos+varastotilaa autotalliksi.Toinen autotallin sivuseinistä tulee olemaan asuinrakennuksenseinä jonka toisella puolella pesuhuone kahiharkosta ja...

Lattialämmitys ja eristäminen

Olen remontoimassa 70-luvun alussa rakennettua taloa ja tarkoituksena olisi muuttaa lämmitysjärjestelmä vesikiertoiseksi lattialämmitykseksi. Nykyinen lattia on tehty bet...

Lattialämmityksen toteutus

Omistan v. 2003 valmistuneen rivitaloasunnon. Saunassa ja kylpyhuoneessa ei ole lattialämmitystä. Onko hyvän rakennustavan mukaista toteuttaa uuteen asuntoon lattialämmit...

Lattialämmitys

Ensi viikolla on tarkoitus tehdä uudet kaadot ja laatoittaa viime kesäkuussa tehdyt saunan ja pesuhuoneen lattiat, joissa kaadot ja laatoitus epäonnistuivat. Sauna on mer...

Lattialaatan ja seinän väli

Jukka-talon ohjeessa on lattian ja seinän väliin jätettävä n.25mm rako (ohjeessa oli esim. lauta ja muovi väliin) lattiavalun ajaksi ja laatan kuivumisen jälkeen lauta po...