Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Lämmitysjärjestelmän putkitukset

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 10.4.2018 klo:14:28
Hei.



Ostin pari vuotta sitten -90- luvun alussa valmistuneen omakotitalon. Taloon tehtiin kuntokartoitus ja tekijä on hyvässä maineessa sekä arvostettu. Lämmitys on toteutettu vesikierrolla lattiassa sekä seinäpatterein. Putkimies kävi nyt muilla asioilla ja huomasi heti, että putkivedoissa on käytetty harmaata upolet putkea, joka ei sovellu lämmityskäyttöön. Pari patteria on kylmiä ja lattiankin lämpö jakaantuu melko epätasaisesti. Putkitus on siis enemmän tai vähemmän tukossa. 



Voinko vaatia myyjää osallistumaan remontin kustannuksiin ja millaisella kustannusjaolla sitä voisi ajatella? Pattereille tulevat putket ovat  lattian ja patterin välissä nähtävillä ja teknisessä tilassa samoin jakotukilta toisesta päästään kaikki putket esillä.Olisiko kuntokartoittajan pitänyt havaita tämä puute?

partsi
Kysymyksiä: 20 kpl



Virallinen vastaus
Hei,
Jotta kysymykseesi olisi mahdollista antaa vastaus, tulisi tapaukseen tutustua tarkemmin. Tapauksessa voi olla käsillä tilanne, jossa myyjältä voi vaatia hinnanalennusta, mikäli kyse on sellaisesta virheestä, josta myyjän voidaan katsoa olleen tietoinen. Kyseessä voi myös olla niin sanottu salainen virhe, josta myyjä voi joutua korvausvelvolliseksi tietyissä tilanteissa ja tiettyjen edellytysten täyttyessä. Mikäli kaipaat asiassasi apua, ole yhteydesssä suoraan toimistoomme niin autamme sinua selvittämään oikeutesi ja ottamaan myyjään yhteyttä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Lämmitysjärjestelmän putkitukset":
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Johdot putkissa?

Meillä on taloyhtiössä hieman erimielisyyttä pitääkö sähkökaappiin seinän sisällä kulkevien johtojen olla putkitettu, vai voiko nykyään putkitukset jättää tekemättä? "Jok...

Ilmanvaihto ennen koneen asennusta

Remppaamme vanhaa puutaloa (yläk. + kellari rakennetaan) perusteellisesti ja asennamme koneellisen ilmanvaihdon. Vasta keskikerros valmis, yläkertaa rakennetaan juuri ja...

Rakennuksen lämmitysratkaisu

Vanhaa rakennusta on lämmitetty puulla ja suoralla sähkölämmityksellä.Tuvassa on leivinuuni. Onko nyt toteutettavan remontin yhteydessä taloudellista lisätä ilmalämpöpump...

Käyttövesiputkien uusimisesta

Olen aikeissa ostaa 1970-luvulla valmistuneen 1 1/2 kerroksisen täystiilitalon, jossa on alkuperäiset putkitukset ja viemäröinnit. Talossa on vanhat takat ala- ja yläkerr...

Lämminvesivaraaja vuotaa vettä

Sellainen ongelma iski, että muutaman vuoden ikäinen Isea Top Glass 150L pystyvaraaja on alkanut vuotamaan vettä lämmityksen yhteydessä. Viaksi epäilin mahdollisesti (muk...

Tulo-/poistoilmaputkien eristäminen

Rakenteilla olevassa talossamme on Ilto 650 Econo ilmanvaihtokone. LVI-suunnitelmasa tulo- ja poistoilmakanaviin lämipimissä tiloissa on piirretty 19 mm Armaflex eriste....

lämmitysjärjestelmän vaihto???

Nykyään tuvassani on suora sähkölämmitys. Varaavaa takkaa käytän päivittäin ja ilmalämpöpumppu on myös käytössä. Talo on kahdessa kerroksessa ja kun koitan mahdollisimman...

liesikuvusta hormi

kun ilmanvaihtokone lämmön talteen otolla imee sauna/pesutilasta ilmaa ja siihen liitetään viimeiseksi liesikupu rasvasuodattimella, jonka alla on sekä sähkö että puuhell...

Lämmitysenergioiden hintavertailu

Olen vaihtamassa  vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän lämmönlähteen öljystä maalämpöön.Onko kysymys sivustojen runsauden pulasta kun en ole onnistunut löytämään tuoreempa...

Lämmitysjärjestelmän valinta

Rakennan 190 neliöistä siporex-taloa ja edessä olisi lämmitysjärjestelmän valinta. Talo on 1,5 kerroksinen ja harkinnassa lähinnä ilma-vesilämpöpumppu tai maalämpö. Tontt...

Vesikiertopattereiden toiminta rivitaloyhtiössä?

 Taloyhtiössämme vaihdettiin vesikiertoisen patterijärjestelmämme lämmöntuotto öljystä -> kaukolämpöön, lisäksi pattereriden termostaatit vaihdettiin.  Meillä ongelmana e...

Pattereihin uudet termostaatit

Taloyhtiömme on vuonna 1973 rakennettu luhtikäytävätalo, asuntoja on 28 kpl. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys ja lämmönlähteenä on kaukolämpö. Pattereissa ei...

Öljysäiliön vaihto

Olemme ostamassa -60 rakennettua, rapattua omakotitaloa (harkkorunkoinen? ei siis puutalo) Lämmitysjärjestelmän öljysäiliö sijaitsee talon sisällä ja se on alkuperäinen....

hyötysuhde/glykoli

Kuinka vahva glykoliseos tulisi olla lattialämmitysputkistossa, mikäli putkisto kulkee myös kylmässä tilassa (ulkoterassi), jossa ei jatkuvasti haluta pitää lämpöä, jotta...

Lämmitysjärjestelmän valinta

Lämmitysjärjestelmän vertailulaskuri ei edelleenkään tunne suuria taloja. Suunnittelilla on omakotitalo 280 m2 + sivuasunto 85 m2 + autotalli + 40 m2. Mistä saisin laskur...

Energia-avustus?

Hei, Osaatteko sanoa, voiko uudiskohteeseen saada mitään energia-avustusta lämmitysjärjestelmän valintaan, jos valitsee maalämmön. Lämmitysmuodon muutoksiinhan voi saada...

Pellettilämmitys

Omakotitaloprojektimme on käynnistynyt ja monttu tontille jo kaivettu. Pähkäilemme kuitenkin vielä lämmitysjärjestelmän valinnassa. Olimme jokin aika sitten hyvinkin kiin...

Lämmitysjärjestelmän uusiminen

Olemme juuri ostaneet ja muuttaneet omakotitaloon jossa on 40 kW puukattila ja 1500l varaajassa sähkövastukset. Vesikiertoinen lattia/patterilämmitys. Nyt ajattelin uusia...

Maalämpöpumppu kylpyhuoneeseen?

Voiko maalämpöpumpun sijoittaa kylpyhuoneeseen, ts. kärsiikö toiminta ajoittaisesta kosteudesta? Mitä muita vaatimuksia on pumpun sijoituspaikalle, lattiakaivo yms? Kysee...

IV-putket ja alakerran korotettu huonekorkeus

Kun esitteessä on mainittu, että talon alakerrassa on kauttaaltaan korotettu huonekorkeus 2,80 m, miten alakerran IV-putkitukset on mahdettu tehdä? Onko alaslaskuja pa...

Radonkaivo -viritys

Tuo aiemmissakin kysymyksissä viitattu vanha halli, joka aiheuttaa harmaita hiuksia...Hallissa on joku salaojaviritelmä, tehty niin että hallin sisällä on pohjaton salaoj...

Sähköasennus valmistaloissa

Aiemmin keväällä oli uutisissa, että: Turvallisuusviraston TUKESin edustajat törmäsivät kevään rakennusmessuilla talotehtaiden käyttämiin seinäratkaisuihin, joissa sähköa...

Kosteusvaurioremontin korjaus, sähkötöiden nykymääräykset

Hei, okt:ssa putkivaurion yhteydessä isot purkutyöt ja vakuutusyhtiö korvaa tapahtuneen vahingon. Purkutöiden yhteydessä kaadettu kylpyhuoneen ja keittiön väliseinä ja pu...

Maavaraisen alapohjan eristys selluvillalla

Talo on -70 luvun matalaperustus okt maavaraisellalaatalla. Alajuoksut on nyt  kengitetty ,olivat tosin pääosin virheettömät.Samalla aukaistiin lattiat, niissä oli vain 1...

poistoa liikaa

Meillä on uudehko talo jossa ilm.koneena valloxin ilmava 100. Nyt kun on säädetty ilmamääriä, todettiin että poistoa on aivan liikaa. Mistähän vaiva voi johtua? Putkituks...