Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

kylpyhuoneen silokonisaumauksen laatu

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 6.3.2017 klo:15:42
V. 2012 valmistuneen (rakennusyhtiö on vielä pystyssä) paritalon kylpyhuoneen silikoninen lattiasauma on pettänyt ja vettä on väärällä puolen laattaa. Isännöitsijän mielestä se on vain osakkaan ongelma, sillä silikonisaumat olisi kuulemma itse uusittava 2 v. välein.

Itse en ole samaa mieltä sen enempää tuosta osakkaan ongelmasta kuin silikonisauman vain 2 v. kestoajasta. Toki, jos se on laitettu kuten tähän kohteeseen, niin ei se välttämättä ole kestänyt edes vuottakaan, mutta kosteuseristys on onneksi pitänyt.

Miten asia oikein on ja kenen on vastuu?



Otin silikonisaumaa auki paikasta, jossa se tuntui olevan aivan tyhjän päällä ja niinhän se onkin. Sormi mahtuu seinä- ja lattialaatan väliin. Siinä oli hieman paksumpi silikonmöykky, sitten tuli saumojen risteys, jossa oli saumalaastia ja silikonikerroksen paksuus vajaa mm. Taas tyhjää tilaa lattialaatan takana ja lattialaatta on 4-5 mm lyhyempi seinätasosta. Tässä seinälaatta on n. 5 mm lattiatasoa korkeammalla. N. 10 cm:n päässä lattia ja seinälaatta kohtasivat, joten tyhjää saumatilaa ei ole nimeksikään ja takana on siten onkalo, jota ei saa täytettyä millään. Silikonisaumaus oli paksuudeltaan seitinohut, eli vajaa 1 mm. Tällainen sekoitus ns. laatua jo n. 50 cm. matkalla. Lattialaatat eivät mene seinälaattojen alle ainakaan tällä pätkällä.

Pidemmälle en ole vielä mennyt.

Todennäköisesti tämä ei ole ainoa kylpyhuone taloyhtiössämme, jossa on samanlaista laatua. Siksi olisi hyvä tietää, että onko vastuu todella vain osakkailla.

Nimimerkki: kenen puolella isännöitsijä on











 






Virallinen vastaus
Vastuu silikonisaumojen kunnossapidosta on osakkaalla, ellei yhtiössä ole muuta sovittu. Mikäli pin...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / kylpyhuoneen silokonisaumauksen laatu":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (7.3.2017 klo:16:17) kommentti

Kiinteistö on valmistunut 2012 ja itse olemme ostaneet tämän kesällä 2013. Olemme kiinteistön ensimmäiset asukkaat. Kylppäriä on hoidettu hyvin ja sekä seinät, että lattia kuivataan lastalla aina käytön jälkeen.



Jäsenen antama (8.3.2017 klo:11:45) kommentti

Ei lattian ja seinän rajan silikoni, vaikka ehjä olisikin, "pelasta" mitenkään veden pääsystä laatan alle, sillä jokaisesta laattasaumasta tihkumista sinne tapahtuu. Juuri siksi laatoituksen alla on vedeneristys estämässä itse laatan kastuminen. 



Jäsenen antama (8.3.2017 klo:12:15) kommentti

Siinä suhteessa "oikein" tehty että ei silikooniauma saakkaan mennä pohjaan asti. Muuten vaikuttaa olevan "röpellöstä", sormenmentäviä saumoja jossain, ja sitten ykskaks ei mitään...! Parastahan tuo olisi ehkä tarkemmin tutkia; voihan olla että alusta liikkuu tai jotain, kun noin epätasaisia saumoja, ja silikoni repeilee...



 




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

akryylibetoni

Millainen pinta pitää tehdä akryylibetonille valulattiaan uudiskohteessa.Betoni laatu on k-30 16mm NP lattiasuhteistus....

pvc viemäriputket pannuhuoneessa

muoviputket pitää kuulemma eristää pannuhuoneessa. Mitkä ovat sallitut tavat? Käykö kipsilevy (paksuus, laatu?)...

ilmastoinnin putket

Onko tietoa kumpi on materiaalina parempi ilmanvaihdossa ja kumpi on hinta laatu suhteelta parempi kun vertailtavana on muovi ja pelti putkisto...

Lämpökäsitelty mänty

Suositellaanko saunan laudepuuksi? Hinta-laatu suhde esm. lämpöhaapaan verrattuna?...

sahatavaran AB kimmomoduuli?

Mistä saan sahatavaran laatu AB kimmomuduulin arvon? Valokaterakenteen suunnittelussa tarviis laskee kattopalkkien koko....

lämmin kellarikerros

vähentääkö kellarikerros paalutuksen tarvetta? voiko kellarikerroksen rakentaa tasamaalle vai vaikuttaako maan laatu?...

SPU vai FINNFOAM

Terve Kumpi eristeistä olisi parempi hinta/laatu suhteeltaan rintamiestalon alapohjaan ?Ja kuinka paljon sitä pitäisi laittaa ?...

Tummunut katto

1974 rakennetun omakotitalon sisäkatot ovat tummuneet ja sen aikaisen panelien laatu vaihtelee, joten haluamme valkaista esimerkiksi MDF-panelilla..onko oikea ratkaisu..o...

Kuivabetoni

Millaista kuivabetonia on markkinoilla suursäkeissä? Olen kysellyt rautakaupoista ja saanut ristiriitaista tietoa. Valmisbetonina saa nopeasti sitoutuvaa laatua, joka käs...

Konesaumatun peltikaton asentamisen säävaatimukset

Onnistuuko konesaumatun peltikaton asennus, jos lämpötila on yötäpäivää pakkasen puolella ? Työ etenee tietenkin hitaammin, mutta onko työn jälki ja sen myötä tulevan kat...

Uuden hirren suojaus talveksi

Mikä on hyvä aine uuden "kuivan" hirren suojaamiseen ensi talven ajaksi homeelta! Rakennus on autokatos, jossa peltikatto. Tarkoitus olisi "sävyttää"  hirret vasta ensi k...

Paras lattiapinnoite autotalliin?

Hei. Olen rakentamassa n. 60 neliön autotallia. Seuraavana pitäisi miettiä mikä olisi hinta/laatu suhteeltaan paras pinnoite lattiaan. Tallissa tullaan pitämään autoa, mo...

Electrolux-kodinkoneet

Mitä mieltä olette Electroluxin-kodinkoneista? Valmistetaan tietääkseni italiassa, onkohan laatu samaa tasoa kuin saksassa valmistetut saman konsernin huqsvarna-kodinkone...

Ilmanvaihto laajennusosaan

Olemme ostamassa -80 rakennettua omakotitaloa, jota on laajennettu -89. "Vanhalla" puolella on ilmalämmitys ja "uudella" puolella (3h+wc) sähkölämmitys pattereilla. "Vanh...

Mitä pohjalle

Paikalla mihin on tarkoitus rakentaa autotalli, on kalliota. Korkeudesta mistä lähden perustuksia muuraamaan on n. 10-50 cm. kallion pintaan. Millä olisi paras tehdä sopi...

Sokkelin käsittely

Mikä on sokkelin käsittelylle minimivaatimus ja mikä on mielestänne paras käsittely kustannus-laatu -suhteessa? Talo on perustettu kalliolle ja sokkeli on kokonaan maanpä...

Puutavaran laatu

Aikomuksenamme on verhoilla talomme leveällä ulkoverhouspaneelilla (vaakaverhoilu). Osa toimitetusta puutavarasta on kuitenkin ollut käyttökelvotonta, minkä sahurikin on...

Eristeen valinta

Jos nyt kuitenkin päädyn paikallaan valetun kerrostalon välipohjan lisäeristämiseen, estääkseni alakerran television huudatuksen kuulumisen, niin mikä on paras materiaali...

kalliomurkseet

Onko kalliomurskeet routivia, esim. 0-65, 0-100, 0-150? Oman käsityksen mukaan ei ole routivia, korkeintaan jäätyy, muttei aiheuta haittaa.Jonkin teorian mukaan kivituhka...

Finnfoam vs. EPS routaeriste

Olemme uusimassa 1991 rakennetun harkkoperusteisen talomme salaoja- ja sadevesijärjestelmää. Routaeristyksen paksuus ja laatu kaipaa selvennystä, sillä urakoitsijan miele...

Alapohjan ikivanha mutta uusi rakenne

Ruotsalainen rak.mestari Bengt Adolfin oli halunnut tehdä sisäilmaltaan terveen talon. Hänen talossaan olivat alapohjan eristeet maassa ja alapohjaan ohjautui talosta sis...

kaivonrenkaiden korvaaminen rumpuputkella

Tarkoituksena on rakentaa kesäkäytössä olevalle mökille järven rantaan kaivo saunan pesuvesiä varten - juomakelpoisuus ei siis ole tavoitteena. Voiko betonisten renkaiden...

verannan kattorakenne.

 hei paljonko kuormaa nelijölle kestää .48x198 L=4500 jako K900 päistä kiinnitys, ruoteeksi 48x98 jako K500, pääle PC kennolevyt 16mm paksuus Thermoclear. katon kaltevuus...

villa?

Aikoisin vaihtaa uudet villat mökkini vinokattoon!nyt käytetty mineraalivillaa n20 cm ja luulen jotta paikoin ilmansulun puutteen takia 20vuoden saatossa aina kostuneet j...

liimapalkki

Hirsimökin katto pitää uusia, kurkihirreksi olen ajatellut liimapalkkia.  Sen kokonaispituus tulee olemaan 870 cm räystäsosa mukaanlukien. Tuenta vain ulkoseinistä, jänne...