Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kylpyhuoneen lattian kaadot

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.10.2014 klo:22:48
Teetimme osakkeeseemme kylpyhuone remontin 2010. Kaikki tehtiin nykyisen asunto-osakeyhtiölain puitteissa. Isännöitsijä hoiti paikalle tarkastajan konsulttifirmasta joka tarkasti vain vesieristyksen. Olimme asukkaina remonttiin tyytyväisiä. Myimme asunnon nyt heinäkuussa ja saimme syyskuun loppupuolella uudelta omistajalta ilmoituksen kylpyhuoneen lattian virheellisistä kaadoista. Tekninen isännöitsijä oli mitannut kaadot ja todennut ne riittämättömiksi. Me emme käytössä 4 vuoden aikana osanneet kiinnittää edes huomiota lattian kaatoihin koska olimme tottuneet kuivaamaan lattian aina suihkun jälkeen lastalla. Olin asian tiimoilta yhteydessä isännöinti firmaan ja he sanoivat jyrkästi että vaikka ovat valvoneet remonttia eivät ota mitään vastuuta lattian kaadoista. Samassa yhteydessä kuitenkin isännöitsijältä tuli tieto että vesieristystä on jostain syystä valvonut ulkopuolisen konsulttifirman ihminen jolla ei ole edes kosteiden tilojen valvonta oikeuksia. Olin yhteydessä remontin suorittaneesen yhtiöön jonka työntekijä oli vankasti sitä mieltä että vastuu on heidän kohdallaan rauennut koska firma on myyty edelleen eteenpäin. Ko remonttifirmasta kerrottiin myös että kyseessä ei ole piilevä virhe joten ostajan olisi asia tullut asunnon katselmuksen yhteydessä huomata. Koen yksityisenä henkilönä tehneeni kaiken niinkuin laki velvoittaa enkä ole lattian kaatoja pitänyt virheellisinä. Nyt isännöitsijä ja remonttifirma pesevät kätensä ja olen aika tiedoton kuinka asia tulisi tästä edetä. Uusi omistaja vaatii minulta virheellisten lattia kaatojen korjauksesta aiheituvia kuluja. Mikä vastuu isännöitsijällä on märkätilojen valvonnan osalta kun asialla ollut epäpätevä henkilö? 




Virallinen vastaus
Ensinnäkin valvoja vstaa siitä, että valvomalla remonttia valvoja on vastuussa lattian riittävistä kaadoista.
Toiseksi, jos vedeneristystä on valvonut henkilö, jolla ei ole siihen pätevyyttä vastaa mahdollisesta virheestä se taho joka on palkannut epäpätevän valvojan.
Kysymykseen remonttifirman vastuusta en osaa antamill...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kylpyhuoneen lattian kaadot":
profiilikuva
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Suihkun lattian kaato ja WC-istuimen suoruus

Onko mitään säädöstä jolla rakentaja voitaisiin velvoittaa korjaamaan uuden asunnon kylpyhuoneen lattian kaadot (1m matkalla 40mm)- sekä...

Kallistus ja vesieristys.

Moi,Ongelmani on seuraava. Taloprojektissa teetätin yläkerran kylpyhuoneen lattianperustukset ja vesieristyksen työmiehillä ja ajattelin itse rauhassa kunhan laatat valit...

lattian kaatojen korjaus laatoituksen jälkeen

Kylpyhuoneeseemme tehtiin remontti, koska lattian kaadot olivat huonot ja vesi valui suihkusta saunan puolelle. Nyt lattia on laatoitettu mutta vesi valuu edelleen saunaa...

kosteusvaurio uudessa talossa

Ostimme 1999-2002 rakennetun puutalon syksyllä ja nyt eilen illalla huomasimme kylpyhuoneen seinän ja lattian välissä olevan saumausaineen irronneen. Tänäaamunakin eriste...

Lasikuitukaukalon päälle laatoittaminen

Rintamamiestalon yläkerrassa olevien, kylpyhuoneen ja saunan lattia on eristetty lasikuidulla, joka on nostettu seinille n. 20cm. Piirustuksien mukaan lasikuidun alla on...

reklamaatio

Olen ostanut asunnon n. puoli vuotta sitten. Tein n. 2 kk.  asunnon ostamisen jälkeen asunnon myyjälle (siis ei välittäjäjälle vaan ede...

Onko oikeus minun puolella?

Kallistus tehty väärin, UUSI lattiakaivo tehty lattian keskellä, koska jos kaadot olisivat 1:80-100, niin silloin valvojan osoittama kaivon paikka ehkä...

Uuden laatoituksen osittainen korjaus

Remontoimme sertifikaatit omaavalla ammattimiehellä kylpyhuoneen.  Hän vesieristi   seinät (betoni) ja lattian nestemmäisellä vesieristeellä. Lattiaan asennettiin myös la...

lattian vesieristyksen lopetus

-83 rakennetussa rivitalo-osakkeessaamme on menossa taloyhtiön kustantama ja valvoma kylpyhuoneremontti.Vesivaurioiset alueet puretaan ja levytetään uusiksi jne.Kysyisink...

Pihasauna

Siis ohut lamellihirsi 35mm. Lattian ajattelin tehdä uudestaan, jotta se olisi saunalle sopiva kaadot ja kestävyys kosteudelle.....

Laatoittajan vastuu kaadoista

Uudisrakennuksellamme teetätimme pesuhuoneen muurauksesta lähtien samalla ammattimiehellä. Kysyessämme lattian kaadosta ja sen riittävyydestä, hän vastasi, että kaadot on...

Kylpyhuoneen kaatojen korjaus

Meillä on hetki sitten valmistunut uusi talo, jossa on todettu myös rakentajan toimesta yhdessä kohdassa kylpyhuonetta kaadot riittämättömäksi, sillä vesi jää seisomaan t...

Maapohjan kuivuminen

-85 valmistuneen tiilivuoratun puutalon salaojat olivat tukossa ja pihan kaadot/ojitus puutteellista. Tästä seurasi talon yhteydessä olevien kylmävarastojen liikkumista,...

Vesieristeen paikkaaminen uudelta lattialta

HeiTeetimme märkätilaremontit kylpyhuoneeseen ja saunaan sekä erilliseen wc-tilaan. Remontin valmistuttua huomasimme molempien tilojen lattiakaatojen olevan puutteelliset...

Vesieristeen paikkaaminen uudelta lattialta

HeiTeetimme märkätilaremontit kylpyhuoneeseen ja saunaan sekä erilliseen wc-tilaan. Remontin valmistuttua huomasimme molempien tilojen lattiakaatojen olevan puutteelliset...

Kylpyhuoneen kaadot

Kylpyhuoneessani oli aikaisemmin muovimattoa katossa ja lattiassa. Remontoin kylpyhuoneen ja isännöitsijä (rakennustarkastaja) tarkasti kylpyhuoneen ennen vesieristyksen...

Saako vesi lammikoitua vedeneristeen päälle ja aiheuttako se laattojen irtoamisen, koska lattialämmitystä ei ole?

Tarkastuksessa todettiin kaatojen olevan riittämättömät (alle 1:100) ja suihkua käytettäessä vedet ohjautuvat lähes koko kylpyhuon...

Mökkisauna j

Mökkisauna jossa myös peseydytään hirsiseinät joihin laitettu panelit.lattia betonia joka maalattu.kaadot ok.eli miten tehdään lattian...

Mitä teen oikeuden mukaan ja onko oikeus minun puolella, jos tavarantarkastajakin minun puolella?

Kallistus tehty väärin, UUSI lattiakaivo tehty lattian keskellä, koska, jos kaadot olisivat 1:80-100, silloin valvojan osoittama kaivon paikka ehkä ol...

Kylpyhuoneen lattian rakenne

Hei, kylpyhuoneen lattiarakenne on seuraava (pohjalta pintaan): välipohja (ontelolaatta) - finnfoam eriste - knauf valupaperi - lattialämmitysputket (vesikierto...

Kylpyhuone

Miten määräykset sanovat , jos kylpyhuoneen lattiassa on kaadot kohdallaan, mutta yhdessä paikassa lattiaa pienellä alueella ei ole kaatoa lainkaan.  Kannattaako se kohta...

kylpyhneremontin epäonnistumisen vastuu

Ostimme kerrostalo-asunnon jossa on edellisen omistajan 4v. sitten teettämä kylpyhuone/wc remontti. Kaadot on pahasti pielessä, koko kylpyhuoneen lattia on...

pesuhuoneen lattia

asunnossa ns.rossipohja ja pesuhuoneen lattian rakenteet ja kaadot tehty puusta/levyistä. Nyt aikomuksena laittaa lattialämmitys (sähkö), eli aion valaa lattian. Huolen...

Pesuhuoneen kuivakaivon jättäminen pois käytöstä

Pesuhuoneessa uusitaan koko vesieristyt ja laatoitus. Nyt olisi tilaisuus korjata lattian kaadot niin, että lattia pysyy kuivempana. Tällöin huoneen keskel...

Pesuhuoneen lattian laatoitus

Pesuhuoneeni remontoitiin vesivahingon jälkeen, vedeneristys on nyt ok mutta lattian laatoituksessa tapahtui virhe. Lattiakaivon ympärillä olevat laatat ov...