Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kylpyhuoneen ja saunan remontin yhteydessä huomattu vesivahinko rakenteessa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 18.7.2016 klo:9:13
Asumme v. 2000 valmistuneessa rivitaloyhtiössä. Teetämme alkuperäiskunnossa olevaan kylpyhuoneeseen ja sen yhteydessä olevaan saunaan pintaremonttia. Tässä yhteydessä ilmeni kosteusvaurio vesieristeen alla kylpyhuoneen ja saunan betonilattiassa. Alkuperäinen rakenne kylpyhuoneessa on laatta sekä lattiassa että seinissä, ja laatta saunan lattiassa. Remontilla on taloyhtiön lupa, Mielestämme taloyhtiö on tässä tapauksessa velvollinen korvaamaan koko remontin perustasoon, ja remonttimme materiaalien osalta vastaa tätä perustasoa. Taloyhtiön hallituksen näkemyksen mukaan taloyhtiölle ei kuulu kuin pieni osa remontin kustannuksista, vesieristys, remontin valvonta ja kuivauksen kustannukset. Yhtiöjärjestyksessä ei ole kohtaa, joka sälyttäisi vastuuta osakkaalle. Kuka on oikeassa?



Virallinen vastaus
Vastaan sinullekin, että tällä palstalla esitettyihin kysymyksiin on varsin usein vaikea vastata kyllä tai ei. Asiat eivät aina ole yksinkertaisia eikä kysyjäkään voi ka...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kylpyhuoneen ja saunan remontin yhteydessä huomattu vesivahinko rakenteessa":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

sauna rivitalon kylpyhuoneeseen

Rivitaloasuntomme kylpyhuoneessa oli vesivahinko ja nyt koko kylpyhuone joudutaa remontoimaan ja vesieristykset uusimaan alusta lähtien. Kylpyhuoneen seinät ovat betoniel...

Kosteussulut ihmetyttää

Itseäni ihmetyttää onko edellinen omistaja tehnyt oikea oppisesti kylpyhuoneen ja sauna remontin omakotitalossa jonka olen ostanut hiljattain, joten yritän nyt selittää p...

saunan seinän ja katon kohtaaminen

Jätetäänkö saunan seinän ja katon kohtaamisrajaan ilmarako? Kuinka tämä toteutetaan ja kumpi rakennetaan ensin, seinä vai katto? Entä paaneelin alareuna, millainen tuulet...

Lattialämmityksen uusinta

Kannattaako 1985 rakennettuun paritaloon vaihtaa pesuhuoneen vesikiertoiseen lattialäämmitykseen putket kylpyhuoneen remontin yhteydessä vai kestävätkö putket toiset 20vu...

Vanhojen viemäriputkien uusiminen?

Olen ostamassa hyväkuntoista rintamamiestaloa. Valm 1964 eli viimeisenkin viemäriputkiston on lienee aika uudistua kylpyhuoneen/saunan remontin yhteydessä? Miten se onnis...

Lasikuitukaukalon päälle laatoittaminen

Rintamamiestalon yläkerrassa olevien, kylpyhuoneen ja saunan lattia on eristetty lasikuidulla, joka on nostettu seinille n. 20cm. Piirustuksien mukaan lasikuidun alla on...

vesivahinko ja vastuu

Keväällä 2005 myymästämme asunnosta löytyi n. 3 kk uusien omistajien muuttamisen jälkeen vesivahinko. Vesivahinko oli aiheutunut kylpyhuoneen lattikaivosta puuttuneen kup...

Vesivahinko rivitalossa

Ostimme Rivitalo kolmion ja asunnon edellisellä omistajalla tuli muuton yhteydessä vesivahinko ( patterin putki räjähtämisen yhteydessä eteinen ja käytävä kastui) Asunnon...

Saunan panelointi

Ostimme talon jossa on tehty sauna / pesuhuone remontti 3 vuotta sitten. Saunan pystypanelointi on tehty siten, että siellä ei ole rakenteessa tuulettuvaa väliä. Remontin...

Vastuut vesivahinkotapauksessa

Kysyisin seuraavaa: Kylpyhuoneemme lattiakaivo sijaitsee muuratun kylpyammeen alla niin, että sinne ei juuri näe. Nyt satuimme huomaamaan, että edellisten asukkaiden aika...

Kosteuseristyksen puuttuminen

Rivitalo-osakkeen kylpyhuoneesta löytyi vesivahinko. Purkuvaiheessa huomattiin ettei kosteuseristystä ollut kuin nurkista ja seinän ja lattian välisistä kulmista. Talo on...

Remontti tulossa, miten valmistaudun?

Kesäksi on suunnitteilla kylpyhuone, sauna ja wc remontit. Mitä kaikkea minun pitää tehdä ennen remontin aloittamista? Tehtävät ilmoitukset, sopimukset ym? Saunan puolell...

Kylpyhuoneen ja saunan katon rakenne

Tervehdys.Talomme on v.78 rakennettu yksikerroksinen omakotitalo. Yläpohjassa eristeenä on lasivillaa n. 30cm. Kylpyhuoneessa ja saunassa on alaslaskettu katto n. 30cm....

Patteriputken siirto

Tiilestä ja betonista rakennettu kaksikerroksinen 60-luvun talo. Talossa vesikeskuslämmitys kaukolämmöllä.Talon vasemmassa takakulmassa yläkerrassa makuuhuone ja sen vier...

Kosteusvaurion korjaus

Rivitaloasuntomme kylpyhuoneessa paljastui remontin yhteydessä kosteusvaurio, jonka kuivatus on parhaillaan käynnissä. Kylpyhuoneen ja saunan väliseinä oli rakennettu (v....

Aurinkolämpöä käyttöveden ja kosteiden tilojen lattialämmitykseen?

Taustatietoja: Suorasähkölämmitteisessä 1994 rakennetussa asunnossamme on n. 12 m2 kph+wc+sauna -kokonaisuus, jota nyt remontoimme. Näistä vain kph:ssa on nyt (toimiva) l...

jatkoa 18.9 kysymykseen taloyhtiön kylpyhuoneremontista

kysymykseen edelleen vastaamatta! Lisäkysymyksiä: Jos osakas vesivahingon vuoksi joutuu purkamaan wc:n lattian (kastunut muovimatto ja laudat, sekä vuotavan putken vaihta...

lattian vesieristyksen lopetus

-83 rakennetussa rivitalo-osakkeessaamme on menossa taloyhtiön kustantama ja valvoma kylpyhuoneremontti.Vesivaurioiset alueet puretaan ja levytetään uusiksi jne.Kysyisink...

Saunan ja kylpyhuoneen ilmanvaihto

Onko mahdollista parantaa saunan ja kylpyhuoneen ilmanvaihtoa esim. poistoilmaventtiilin tilalle asennettavalla "puhaltimella" vai onko järkevin laittaa katolle huippuimu...

Kuka vastaa ?

Asukas aloittaa kylpyhuoneremontin isännöitsijän luvalla. Tavoitteena uusia kaakelit. Työn aikana löytyy laatan alta vesivahinko, koska tilassa ei ole vesieristeitä (teht...

Kylpyhuoneremontti

Olen aloittamassa kylpyhuoneremonttia kosteusvaurion vuoksi eli vesieristys ja pinnat uusiksi. Osaatteko arvioida keskihintaisilla materiaaleilla remontin kustannuksia. T...

Saunan ilmanvaihdon muutos

Asun -88 rakennetussa puurunkoisessa tiilitalossa.Menossa on saunan ja pesuhuoneen täydellinen remontti.Ihmetyttää saunan alkuperäinen ilmanvaihto.Talossa on koneellinen...

Sokkelin lisäeristys

Talo on vuonna -70 valmistunut tiilitalo, jossa on rossipohja ja yhdessä kulmassa sauna. Saunaankin upotettiin lattialämmitysvesiputket remontin yhteydessä, mutta lattia...

Kenen vastuulle kuuluu

Kylpyhuoneessa vesivahinko, johtunut väärin tehdystä remontista, ostaja reklamoinut myyjälle yli kaksi vuotta hallintaoikeuden siirtymisestä,joten ostaja teettänyt ja mak...

V.1928 rakennetun kerrostalon kylpyhuoneen katon eristäminen ja tuulettaminen

Omistamassamme kerrostalohuoneistossa on meneillään putkiremontti johon liittyen kypyhuone uusitaan täysin. Asuntomme yläpuolella on kylmää ullakkotilaa. Kylpyhuone oli e...