Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kustannusten maksaja/patolevy

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.6.2015 klo:20:56
Hei!

Ostimme reilu puoli vuotta sitten v. 1994 rakennetun talon. Nyt on selvinnyt, että sokkelista puuttuu patolevy, vaikka se on rakennuspiirustuksiin piirretty. Kosteus on noussut kapillaarisesti sokkeliin aiheuttaen siihen kauttaaltaan valkoista "härmää". Aikeenamme on asentaa patolevy ja toki samalla uusia routasuojat ja maa-aines sokkelin ympäriltä. Nyt lähinnä sokkelia on melko hienojakoinen hiekka. Kenelle kuuluu kustannukset tällaisessa tapauksessa? Meille, myyjille vai molemmille?
Jäsenen antama (9.6.2015 klo:8:10) kommentti

Kertoiko myyjä, että patolevy puuttuu. Mikäli kertoi, kustannus on ostajan vastuulla. Mikäli ei, asiasta voi keskustella myyjän kanssa. Tästäkin kyllä saa halitessaan hyvän riidan, jonka kustannusten maksajasta ei ole varmuutta. Jos kerta olette joka tapauksessa avaamassa talon sokkelin vieruksen, pyytäkää puuttuvat  materiaalit myyjältä.



Jäsenen antama (9.6.2015 klo:10:26) kommentti

Enpä usko, että tuo härmääntyminen on tapahtunut ostonne jälkeen. Jos härmää ei ollut, kun tarkastitte kohdetta, se oli tavalla tai toisella juuri poistettu eli tätä virhettä peitelty. Mikäli härmää oli, teidän olisi pitänyt ottaa se huomioon jo ostaessanne.






Virallinen vastaus
Hyvä kysymys, mutta vastauksen antaminen siihen onkin jo sitten paljon monimutkaisempaa.
Kustannusvastuu riippuu monista seikoista kuten siitä, onko ostaja ensinnäkin täyttänyt ennakkotarkastusvelvollisuutensa kohteeseen ennen kauppaa ja toisaalta siihen, on...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kustannusten maksaja/patolevy":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Remontti uusiksi, kenen vastuu?

Taloyhtiömme (15 asuntoa) teetätti kylphuone remontin kolmeen asuntoon, jotka nyt puolen vuoden käytön jälkeen on todettu susiksi, lattiakaivo on asennettu väärin ja purk...

lattialämmitysremontti

lattialämmitys remontin kustannusten jako...

Siporextalon väli-ja yläpohja puusta?

Suunnittelemme siporextaloa, rakennuksen ja tontin vuoksi olisi mielestämme parempi laittaa puinen väli-ja yläpohja. Onko järkevää teknisesti ja kustannusten kannalta?...

Aikataulu

Löytyisikö jostain omakotitalon rakentamisaikataulua, jossa on eri vaiheet lueteltu rakentamisen etenemisjärjestyksessä. Aikataulua voisi hyödyntää sekä työn etenemisen v...

Koti-optimi kustannusarvion seuranta

Luoko koti-optimi ohjelmisto yhteenvetoa yksityiskohtaisempaa kustannusarviota, josta näkisi, miten ohjelmisto on kustannuksiin päätynyt ja joka mahdollistaisi kustannust...

Vanhan sokkelin eristys

Aloitan rintamamiestalon salaojaremonttia ja aikomus on samalla eristää sokkeli. Eli sokkeliin patolevy ja eriste r- styroksilla tai spu eristeellä. Kyseltyäni "ammattimi...

PAtolevy + maanpäälninen xps sauma?

Jos laitan maan alle patolevyn + xps eristeen, routasuojauksen ja maan yläpuolisen eristeen, kuinka tämä sokkelia vasten oleva patolevy tulee maan yläpuoliseen eristeese...

Laki ja vesieriste

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. laat...

Vastuut ilman vastuunjakoa?

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. Laa...

Työntekijän tapaturmavakuutuksen pakollisuus

Olemme aloittamassa mökkiremonttia, johon palkkaamme ulkopuolisen työntekijän. Lain mukaan "Pienrakennuttaja on velvollinen ottamaan palkatuille ty&ou...

maksaja rasitekaivolle

Naapurin viemäriputki kulkee pihassamme. Rasitetta ei ole meille 11 v sitten ilmoitettu kaupanteossa.Nyt salaojaremontissa paljastui tarkastuskaivo, joka pitää purkaa ja...

Maksaako taloyhtiö seinän vesieristeen?

Muutimme 1986 uuteen aravarahoitettuun kerrostaloon. Vuosi sitten havaitsimme kylpyhuoneen maton irronneen lattiakaivon ympäriltä. Isännöitsijä mittasi lattian pinnasta k...

kostea vana

Keväällä tehtiin salaojaputki remontti,eli vaihdettiin kaikki salaojaputket+autokatos laajennus.Otettiin kaikki vanha styrox pois,laitettiin uuret ja myös patolevy kivija...

Bitumia patolevyn alle?

Normaali harkkoperustus, 5 kiveä päällekkäin. Täytyisi asentaa seuraavana salaojat ja patolevy.Tarvitaanko patolevyn alle tosiaan bitumikäsittely kuten oheisen linkin ohj...

Patolevy onko asennettu väärin?

Ostimme hirsirunkoisen talon -09 johon valmistunut samana kesänä laajennusosa.Sokkelin sepeli reunusta tehdessämme huomasin että missäs se patolevy on ja se löytyi n.20cm...

Sokkelin korjaus

HeiVanha sokkeli on korjattu joskus 10 vuotta sitten (edellinen omistaja) sokkeliin on kiinnitetty styrox -levy ja sen päälle on laitettu nähtävästi patolevy joka on lyöt...

Savimaan patolevy

HeiOlisi -66 rak.talo ilman salaojitusta tms..Rakennettu savimaalle betonilaatalle.Painunut hieman yhdestä kulmasta maan kuivuessa ympäriltä.(kallistuminen loppunut vuosi...

Salaojaasiaa

Samoja kysymyksiä eri muodossa,eli rintamamiestalon kellari tulee lämpimäksi ja olen kaivanut perustukset jo auki.Salaojat tulevat n.20 cm anturan alapuolelle, maa on sav...

maanvasteseinän kosteuseristys

Olemme rakentamassa rinneratkaisu taloa, alakerta tulee betoniharkoista. Riittääkö kosteuseristykseksi patolevy + anturoiden päälle kylmäbitumi ja bitumimatonkaistale, va...

Patolevyn asennus jäkikäteen

Meillä asennettiin patolevy jälkikäteen. Sokkelia ei kuivattu ennen patolevyn asennusta. Oliko tämä virhe? Huoneiston osa, jossa patolevy asennet...

Sokkelin lisäeristys ja patolevy

Asun 70-rakennetussa talossa. Salaojituksen yhteydessä olisi tarkoitus asentaa sokkeliin ulkopuolinen lisäeristys, patolevy ja rouhekivipintainen "mineriit...

Slammaus tms. tarpeen?

Tarkoituksena tehdä vanhaan harkkosokkeliin (antura+neljä harkkoa) anturaviiste ja vesieristää anturan ja sokkelin liitoskohta bitumikermillä, sekä asentaa patolevy.Voiko...

Näkyvän sokkelin eristäminen

Teen kellariremonttia. Salaojitus on valmiina. seuraavaksi pitäisi laittaa patolevy ja kellarin seinän ulkopuolelle uretaani/suulakepuristettu eristelevy. Voiko maanpinna...

Patolevyn yläreunan kiinnitys ja vaihtoehtoinen tiivistystapa

Muutoin tämä on helppo homma mutta kun talon yhdellä sivulla nousevat ulkoportaat niin tuossa suojalistan asennus aiheuttaa päänvaivaa koska tuos...

kaksoislaattarakenne ulkopuolinen eristys

kysymyksessä on omakotitalo -75 rakennettu kaksoislaattarakenne pienen mäen päällä. ei patolevyä, ei ehjiä salaojia eikä minkä...