Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kustannusten maksaja/patolevy

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.6.2015 klo:20:56
Hei!

Ostimme reilu puoli vuotta sitten v. 1994 rakennetun talon. Nyt on selvinnyt, että sokkelista puuttuu patolevy, vaikka se on rakennuspiirustuksiin piirretty. Kosteus on noussut kapillaarisesti sokkeliin aiheuttaen siihen kauttaaltaan valkoista "härmää". Aikeenamme on asentaa patolevy ja toki samalla uusia routasuojat ja maa-aines sokkelin ympäriltä. Nyt lähinnä sokkelia on melko hienojakoinen hiekka. Kenelle kuuluu kustannukset tällaisessa tapauksessa? Meille, myyjille vai molemmille?
Jäsenen antama (9.6.2015 klo:8:10) kommentti

Kertoiko myyjä, että patolevy puuttuu. Mikäli kertoi, kustannus on ostajan vastuulla. Mikäli ei, asiasta voi keskustella myyjän kanssa. Tästäkin kyllä saa halitessaan hyvän riidan, jonka kustannusten maksajasta ei ole varmuutta. Jos kerta olette joka tapauksessa avaamassa talon sokkelin vieruksen, pyytäkää puuttuvat  materiaalit myyjältä.



Jäsenen antama (9.6.2015 klo:10:26) kommentti

Enpä usko, että tuo härmääntyminen on tapahtunut ostonne jälkeen. Jos härmää ei ollut, kun tarkastitte kohdetta, se oli tavalla tai toisella juuri poistettu eli tätä virhettä peitelty. Mikäli härmää oli, teidän olisi pitänyt ottaa se huomioon jo ostaessanne.






Virallinen vastaus
Hyvä kysymys, mutta vastauksen antaminen siihen onkin jo sitten paljon monimutkaisempaa.
Kustannusvastuu riippuu monista seikoista kuten siitä, onko ostaja ensinnäkin täyttänyt ennakkotarkastusvelvollisuutensa kohteeseen ennen kauppaa ja toisaalta siihen, on...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kustannusten maksaja/patolevy":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

lattialämmitysremontti

lattialämmitys remontin kustannusten jako...

Koti-optimi kustannusarvion seuranta

Luoko koti-optimi ohjelmisto yhteenvetoa yksityiskohtaisempaa kustannusarviota, josta näkisi, miten ohjelmisto on kustannuksiin päätynyt ja joka mahdollistaisi kustannust...

Siporextalon väli-ja yläpohja puusta?

Suunnittelemme siporextaloa, rakennuksen ja tontin vuoksi olisi mielestämme parempi laittaa puinen väli-ja yläpohja. Onko järkevää teknisesti ja kustannusten kannalta?...

PAtolevy + maanpäälninen xps sauma?

Jos laitan maan alle patolevyn + xps eristeen, routasuojauksen ja maan yläpuolisen eristeen, kuinka tämä sokkelia vasten oleva patolevy tulee maan yläpuoliseen eristeese...

Vanhan sokkelin eristys

Aloitan rintamamiestalon salaojaremonttia ja aikomus on samalla eristää sokkeli. Eli sokkeliin patolevy ja eriste r- styroksilla tai spu eristeellä. Kyseltyäni "ammattimi...

Patolevy

Hei, Ajatustyössä -vaikkei vielä touteutuksessa- on salaojien kunnon tarkistus/uusiminen ja patolevyn laittaminen maanvaraisen laattaan. Kun olen katsellut pato...

Remontti uusiksi, kenen vastuu?

Taloyhtiömme (15 asuntoa) teetätti kylphuone remontin kolmeen asuntoon, jotka nyt puolen vuoden käytön jälkeen on todettu susiksi, lattiakaivo on asennettu väärin ja purk...

Homevaurion korjaus / kunnostus

Hei Saisiko teiltä mahdollisesti asiallisen vastauksen esittämääni kysymykseen, joka löytyy keskusteluista - ilmanvaihto - "Homevaurion korjauksen maksaja...?" -otsikol...

Kellarin ulkopuolinen eristys

Olemme tekemässä vuonna -69 rakennettuun taloon salaojitusta. Talo on rinteessä. Kellari on lämmin tila, jonka vuoksi olemme ajatelleet eristää sen ulkopuolelta. (Perus...

Vastuut ilman vastuunjakoa?

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. Laa...

Laki ja vesieriste

Asunto-osakeyhtiö X:n osakkeenomistaja A toteaa kylpyhuoneen kaakelisaumoja korjaillessaan (laatan yllättäen irrottua seinästä), että seinässä ei ole vedeneristystä. laat...

patolevyn asennus

Hei! Kyseessä 60 luvulla rakennettu kellarillinen ok talo johon on jälkeenpäin rakennettu rossi perustuksellinen lisäosa. Tarkoitus on kaivaa perustukset auki ja asenta...

Patolevy onko asennettu väärin?

Ostimme hirsirunkoisen talon -09 johon valmistunut samana kesänä laajennusosa.Sokkelin sepeli reunusta tehdessämme huomasin että missäs se patolevy on ja se löytyi n.20cm...

Savimaan patolevy

HeiOlisi -66 rak.talo ilman salaojitusta tms..Rakennettu savimaalle betonilaatalle.Painunut hieman yhdestä kulmasta maan kuivuessa ympäriltä.(kallistuminen loppunut vuosi...

kostea vana

Keväällä tehtiin salaojaputki remontti,eli vaihdettiin kaikki salaojaputket+autokatos laajennus.Otettiin kaikki vanha styrox pois,laitettiin uuret ja myös patolevy kivija...

Sokkelin korjaus

HeiVanha sokkeli on korjattu joskus 10 vuotta sitten (edellinen omistaja) sokkeliin on kiinnitetty styrox -levy ja sen päälle on laitettu nähtävästi patolevy joka on lyöt...

Bitumia patolevyn alle?

Normaali harkkoperustus, 5 kiveä päällekkäin. Täytyisi asentaa seuraavana salaojat ja patolevy.Tarvitaanko patolevyn alle tosiaan bitumikäsittely kuten oheisen linkin ohj...

Salaojaasiaa

Samoja kysymyksiä eri muodossa,eli rintamamiestalon kellari tulee lämpimäksi ja olen kaivanut perustukset jo auki.Salaojat tulevat n.20 cm anturan alapuolelle, maa on sav...

maanvasteseinän kosteuseristys

Olemme rakentamassa rinneratkaisu taloa, alakerta tulee betoniharkoista. Riittääkö kosteuseristykseksi patolevy + anturoiden päälle kylmäbitumi ja bitumimatonkaistale, va...

Patolevyn asennus jäkikäteen

Meillä asennettiin patolevy jälkikäteen. Sokkelia ei kuivattu ennen patolevyn asennusta. Oliko tämä virhe? Huoneiston osa, jossa patolevy asennet...

Sokkelin lisäeristys ja patolevy

Asun 70-rakennetussa talossa. Salaojituksen yhteydessä olisi tarkoitus asentaa sokkeliin ulkopuolinen lisäeristys, patolevy ja rouhekivipintainen "mineriit...

Slammaus tms. tarpeen?

Tarkoituksena tehdä vanhaan harkkosokkeliin (antura+neljä harkkoa) anturaviiste ja vesieristää anturan ja sokkelin liitoskohta bitumikermillä, sekä asentaa patolevy.Voiko...

Näkyvän sokkelin eristäminen

Teen kellariremonttia. Salaojitus on valmiina. seuraavaksi pitäisi laittaa patolevy ja kellarin seinän ulkopuolelle uretaani/suulakepuristettu eristelevy. Voiko maanpinna...

Patolevyn asentaminen sokkelin ylälaitaan asti?

Onko suoranaisesti virhe nostaa salaojia tehdessä patolevy sokkelin ylälaitaan asti? Sokkelirakenne on ns. valesokkeli joka bitumikäsitelty aikanaan...

Perustusten eristäminen ja patolevyn käyttö

Olemme uusimassa vuonna 1957 rakennettuun omakotitaloomme salaojia ja sadevesijärjestelmää. Talossa on maanalainen kellarikerros ja tarkoituksena on salaoj...