Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 11.10.2014 klo:20:37
Kysymys yksi 1.

Toimiko kuntotarkastaja oikein ?

Kuntotarkastaja lähetti sähköpostilla kuntotarkastuspöytäkirjan asunnonvälittäjälle, kiinteistön omistalta lupaa kysymättä.



Kysymys kaksi 2.

Toimiko kiinteistön välittäjä oikein ?

Kiinteistön välittäjä avasi toimistossaan sinetillä  "lähetys ainoastaan vastaanottajan avattavissa" suljetut

rakennusta koskevat asiakirjat: mm  Kiinteistörekisteri, rasitustodistus, lainhuuto, tonttikartta, kaavaote, rak,piirustukset ja antoi näistä kopiot kuntotarkastajalle.



Vastauksista Kiittäen kiinteistön omistaja



Virallinen vastaus
Lähtökohtaisesti kuntotarkastusksen pöytäkirja tulisi lähettää vain sen tilaajalle ja niille henkiklöille, joille on sovittu, että se voidaan lähettää.

En osaa arvioida, miksi kuntokartoittaja on sen lähettänyt suoraan välittäjällä. Alalla on monenmoista toimijaa.
Kysymykseen vastaami...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / KUNTOTARKASTUS ASUNTOKAUPPAA VARTEN":
profiilikuva
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (17.10.2014 klo:22:27) kommentti

Nuo välittäjät ja kuntotarkastajat ovat "naimisissa" eli tukevat yleensä toistensa bisnestä!



Kait välittäjän pitää tietää mitä välittää/myy ettei joudu ongelmatilanteessa raastupaan, eli siinä mielessä tuo on "kohtuullista"?



Jäsenen antama (18.10.2014 klo:8:04) kommentti

Kiitos hyvistä astauksista  !




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vanha vesivuoto omakotitalossa

kyseessä on omakotitalo v.1075 rakennettu,21.8.2014 tästä talosta tuli perikunnan(3perillistä ja leski).Leski asutti taloa11-2015 asti ja saatiin kaup...

kopolaatat

Ostimme ok-talon lähes viisi vuotta sitten. Silloin tehtiin taloon kuntotarkastus ja tämän yhteydessä huomattiin että kylpyhuoneen yhdellä seinällä oli muutama ns. kopola...

Osakkaan oikeus saada tietoja huoneistonsa remontista?

Onko osakkaalla oikeus saada tietoja remontista, jonka taloyhtiö teettää osakkaan huoneistossa ilmenneiden kosteus- ym. ongelmien vuoksi? Emme ole saaneet...

80-luvulla rakennetun omakotitalon ostaminen.

Harkitsemme 80-luvulla rakennetun betonielementtitalon ostamista. Kohteeseen tehdään kuntotarkastus, mihin seikkoihin meidän tulisi erityisesti kiinnittää siinä huomiota?...

Huoneennurkka painunut 5cm?

Olemme ostamassa -61 valmistunutta omakotitaloa johon on tehty laajennusosa -72.Kuntotarkastus tehtiin eikä siinä ilmennyt mitään hälyttävää.Kävimme kuitenkin katsomassa...

haljenneet laatat ja lattia

Huomasimme kylpyhuoneessa lattiasta kattoon asti kulkevan laattojen halkeaman.Halkeama kulkee suihkunurkassa ulkoseinässä ensimmäisessä kokonaisessa laattarivissä.Samalla...

Tuuletusraot?

Omakotitaloomme tehtiin kuntotarkastus jossa kehoitettiin tekemään ulkoseiniin tuuletusraot, toisin sanoen poistamaan joka kolmannen tiilivarvin alin pystysauma. Kun pois...

Kuntotarkastuksen vanheneminen

Harkitsemme 1970-luvulla rakennetun rivutaloasunnon ostoa. Isännöitsijältä kysyttäessä ilmeni, että kiinteistöön on tehty kuntotarkastus v. 1996. Asuntoesitteessä tästä e...

Rivitalohuoneiston kosteusmittaus/kuntotarkastus?

Olemme aikeissa ostaa 1980-luvun alkupuolella rakennetun rivitalohuoneiston. Tiedustelisin, mitä eroa on kosteusmittauksella ja huoneiston kuntotarkastukeilla ja mitä näm...

Hometalon korjaus

MoikkaMeidän myymästämme talosta löytyi hometta (tutkittu)Nyt ostaja purkaa sopimuksen ja me hyväksymme senKysymys 1. Ostajat ovat asuneet talossa 4 kk.  Voiko olla totta...

Kuka vastaa ja kauan

Olen ostamassa rivitalo-osaketta , johon on tehty kuntotarkastus pesutiloihin 1998.Tarkastus on tehty kaikkiin yhtiön osakkeisiin ja varmaan taloyhtiön puolesta. Seurauks...

Kellari remontti

Harkitsemme 290m2 talon ostoa, taloon on tehty kuntotarkastus. Kellarissa on kosteutta ja perustukset pitää aukaista ulkopuolelta asian tarkistamiseksi. Salaojituksesta e...

SALAOJITUKSEN UUSIMINEN

Hankimme -68 rakennetun omakotitalon(280 neliötä kokonaispinta-ala, 1 pitkä ja 1 lyhyt sivu tarvitsisi uusia), johon teetettiin kuntotarkastus, jossa kävi ilmi etttä sala...

kuntotarkastus

Olemme vaimon kanssa ostamassa ensiasuntoa. Kiinteistönvälittäjä kertoi, että tarjouksen jälk./yhteydessä talolle tehdään kuntotarkastus, jossa voi itse olla mukana. kui...

Ensimmäistä taloa ostamassa

Olemme ostamassa ensiasunnoksi 1960 valmistunutta taloa joka on rintamamies tyylinen, talossa on kellarikerros jossa sauna ja autotalli,keskikerroksessa 3h ja veranta sek...

Mikä on myyjän vastuu

Poikani osti talvella rintamamies talon johon tehtiin yhdessä myyjän kanssa kuntotarkastus, nyt löytyi varsinainen pommi kun poika poisti pesutilan poistoi...

Katto uusiminen/ remontti

Hei, Kuntotarkastus raportissa toimepidesuositus mainittiin vesikatteen uusiminen sekä rakenteisiin on asennettavissa uudet lämmöneristeet sekä ilma/- tuuletusrako ja tar...

höyrysulun paikkaus maalarinteipillä

moi2 vuotta sitten ostetussa talossamme on paljon arveluttavia korjauksia. Tänään ullakolla vesivahinkoa tutkiessa tuli vastaan hiirien puhkoman höyrysulun paikatun maala...

Vesieristys 1997

Olemme ostamassa v.1975 rakennettua taloa jossa on tehty kylpyhuone/sauna remontti vuonna 1997. Lattiassa ei ole lämmitystä ja nyt näyttäisi että lattiassa/seinissä ei ol...

lattialämmitys

Hei On 1960 -luvun talo. Keittiön lattialla muovimatto, jonka alla lastulevy ja eristeenä villa+sahanpuru. Vesiputkiuusinnat tehty muutama vuosi sittenKuntotarkastus teht...

Tuulettuvan alapohjan kuntotarkastus

1990 rakennettu rossipohjainen ok-talo. Betonipaalut, ontelolaatta ja perusmuuri. Tarkoitus on suorittaa alapohjan kuntotarkastus. Alapohjaan ei ole tarkistusluukkua. Mik...

Kodinhoitohuoneen ulko-oven kynnyksen vesieristys

Välittäjää ei ole käytetty. Talo ostettu suoraan yksityiseltä myyjältä. Kuntotarkastus on tehty. Onko tuo virhe vai onko kynnyksen...

Sokkeli

Suunnittelen sokkelin pinnoitusta ensikesälle. Kuntotarkastus tehty noin vuosi sitten, jossa ei ollut mainintaa sokkelista/puutteita puhuttiin vain kosmeettisista ha...

Kuntotarkastus ja mahdolliset lisätutkimukset

Rivitalohuoneistoomme on tehty kuntotarkastus (lopullinen raportti ei ole vielä valmis) ja alustavasti on löytynyt "pientä kosteutta" kahdesta huoneesta ja wc:stä. Näissä...

Kahden yksityishenkilön välinen kiinteistökauppa

Mitä tulisi ottaa huomioon kun tekee asuntokauppaa(kiinteistö kyseessä) yksityishenkilön kanssa? Miten/mistä saa selville että asunto ei ole "panttina" jossain ja että ei...