Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kunnossapitovastuun muutos ja vakuutukset

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 16.9.2016 klo:13:32
Mikäli kunnossapitovastuujakoa muutetaan yhtiöjärjestyksen muutoksella siten, että asunto-osakeyhtiöltä siirretään kunnossapitovastuita osakkaalle, niin eikö tästä koidu osakkaalle riski vakuutusten vahinkokattavuuden osalta? Taloyhtiön kiinteistövakuutusten ja osakkaiden kotivakuutusten korvausperiaatteet perustuvat asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuujakoon. Mikäli osakkaalle siirretään taloyhtiölle kuuluvia korjausvastuita esim. huoneiston ulkopuolisten osien tai lvi-kalusteiden osalta, niin kotivakuutus ei kata ko. vahinkoja, koska vahinkotapauksissa korvausta haetaan taloyhtiön kiinteistövakuutuksesta. 



Virallinen vastaus
Mahdollisesti, mutta ei välttämättä. On myös asunto-osakeyhtiöitä, joissa huoneisto vastaa kaikesta kunnossapidosta yhtiön sijaan. Kannattaa tiedu...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Kunnossapitovastuun muutos ja vakuutukset":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Urakka

Mitä lisämaksuja (vakuutukset, sotut ++) tulee maksaa jos teen omakotitalon rakemtamisesta kokonaisurakka sopimuksen (yksityisen) rakennusporukan kanssa?...

Työmiehet Virosta

Kun Virosta tulee toukokuussa EU:n jäsen, niin kuinka toimii työvoiman palkkaaminen 3-4 kuukaudeksi, jlloin itse toimii rakennuttajana. Vakuutukset, verojen maksu, sosiaa...

Ikkunan tiivisteiden vaihdon vastuunjako.

Kuuluuko  ikkunan ulkopuitteen tiivisteiden vaihto taloyhtiön vai osakkaan vastuulle ?. Sisäpuolen puitteen tiivisteiden vaihtohan ainakain kuulunee osakka...

pyydän

heiminulla on pieni juttu joka haluaisin saa vahan tietoä että, haluaisin vuoakraa joku liiketilaa ja se on nyt myymällä, siitä että muutos kustannukset ravinolaksi,milla...

Kiinteistön vakuutus

Hei, minkälainen vakuutus on hyvä ottaa uudelle kesämökille? Haluaisimme palo-, murto-, ja varkausvakuutuksen. Kannattaako vertailla eri yhtiöitä vai voiko käyttää omaa v...

vesivahinko ja korvaus

Viime yönä oli rintamamiestaloni keittiössä hajonnut hanan stop-venttiil, josta saadaan pesukoneiden vedet päälle/pois. Keittiö siis täynnä vettä. Asennuksen alkuperäises...

vesivahinko remontin jälkeen

Taloyhtiössämme naapuri teetti keittiö remontin 2010 kesällä.Tänä keväänä todettiin vesivahinko,jonka korjasi toinen yhtiö.Kuivatuslasku tuli  taloyhtiölle ,koska  vuoto...

Keittiön lattian uusiminen parketista laattaan

Aikomuksena on vaihtaa vesivahinkoinen parkettilattia laattaan ja tarvitsisin hiukan tietoa, miten on mahdollista toteuttaa tämä muutos. Onko lattialämmitykselle muuta va...

rakennuslupa

Kun rakennuslupaan olen saanut jatkoajan minusta johtumattomista syistä ja se on menossa umpeen 09.06.2018 tämän viikon maanantaina. Joudun kuitenkin hakem...

wc.n viemäri

Taloon jossa on tasakatto muutetaan katto harjakatoksi.Talon wc.n viemärin tuuletus putki menee katolle,onko haittaa jos muutos työn jälkeen putki jää välikatolle ja pääh...

Sahanpuru kivivillaan jos ei ole ilmarakoa?

Elikkä olen aloittamassa eristeiden vaihtoa kun alkaa 70-luvun purut olemaan tiensä päässä, niin mitäs kun tuossa seinässä ei ole ilmarakoa lainkaan, eli käsittääkseni pe...

Keittiön muuttaminen kylpyhuoneeksi

Asuntokaupoilla vastaan tuli vuonna 1947 rakennettu omakotitalo (rintamamiestalo). Asunnon yläkerrassa on pieni keittiö. Minulla ei ole paljoa kokemusta rakenta...

Vastaava työnjohtaja, vakuutus

Hei, Minkälaiset vakuutukset kannattaa hankkia jos ryhtyy vastaavaksi työnjohtajaksi?...

vakuutukset

Hei! meille on tulossa valmistalo ja luin juuri ohjekirjastanne jossa oli mainittu vakuutukset. Talolle toki pitää heti olla vakuutus mutta mitenkäs tuo &q...

Hinnoittelu

Voiko urakkasopimusta käyttää niin, että hinta määräytyy tuntihinnan mukaan mutta ei yli tiettyä kokonaishintaa? Pitääkö apukeittiön (siellä viemäri, lattialämmitys, ves...

Vanhaan omakotitaloon tehtävä laajennusurakka; vakuutuk

Hei, suunnittelemme talon laajennusta ja saneerausta. Laajennus tehtäisiin urakkana. Mitkä ovat ne vakuutukset, joista meidän pitää huolehtia? Meillä on laaja kotivaak...

vastaavan työnjohtajan palkan/palkkion maksaminen?

Nyt on vähän epäselvää, että miten vastaavan työnjohtajan/pääsuunnittelijan palkka maksetaan. Siis mitä muita kuluja tulee palkkion/palkan päälle? Kun nyt tuli ilmi, että...

Vuolukivileivinuunin purku/vaihto

Pystyykö pienessä tupakeittiössä olevan liian suuren vuolukivileivinuunin purkamaan niin, että sen voi jossain muualla koota uudelleen, sillä tarkoitus olisi laittaa tila...

Valkolakattu kuusipaneli

Kuinka kyseinen valkolakattu katto käyttäytyy. Asumme 2 vuotta vanhassa paritalossa ja kattomme on muutunut tässä ajassa tosi paljon. Kuinka paljon ja missä ajassa tummum...

Tasakatosta harjakatoksi

Talooni olisi tarkoitus muuttaa autokatoksen tasakatto harjakatoksi. Talossa itsessään on jo harjakatto, mutta huonokuntoisen autokatoksen katon muutos olisi mielessä. Ta...

kellarikerros pesuhuoneeksi/khh

On vaha rintamamiestalo, jonka kellarikerroksen haluaisin muuttaa pesuhuoneeksi/KHH. Miten pitäisi toimia kun huonekorkeus on vain 1800mm ja haluaisin saada sen min. 2400...

Leivinuunin murtama betonilaatta

Olen ostamassa rossipohjaista rintamamiestaloa vm-56, johon on 80-luvulla rakennettu leivinuuni ilman pohjan vahvistusta. Leivinuunin viereinen hormisto on tuettu maahan,...

Erittely

Kysyin katto remontista ja sain jotain tietoa,mutta vastauksessa oli että saisin kustannusarvion tehtyä itse? Miten semmoinen käytännössä onnistuu kun olisi tasakaton muu...

Yläpohjan lämmöneristeen vaihto

Kyseessä on vanhan hirsitalon (peruskorj.-83)vintin harjakattorakenteen muutos. YP2 (vanha):peltikate, harvalaudoitus, tuuletusrako, harvalaudoitus, min.villa 200 mm, höy...

Kaupungin maksut?

Mistä kaupunki veloittaa, kun on kyse kaavoitetulla alueella sijaitsevasta määräalan tekemisestä tontiksi ja rakennusluvan hakemisesta? Olemme nyt saaneet tonttijaon muut...